Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа участка земли с домом без кадастра - возможна ли покупка дома?

11.12.2022, 02:20
• г. Санкт-Петербург

Есть участок земли (категория: сельскохозяйственного назначения) общая 20 соток.

Проведено межевание, выделено 5 соток для дальнейшей регистрации и получения кадастра. После получения кадастра, планируется продажа этих 5 соток.

Но на этом участке уже стоит дом.

Дом достроен, но никак не оформлен (нет кадастра)

Так как дом не оформлен, возможно все это продать только как земельный участок. Можно ли покупатель приобрести дом в таком статусе?

Читать ответы (2)
Земля сельскохозяйственного назначения Продать земельный участок Продажа земельный участок Получение кадастра Земельные участки
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Кирилл

На самом деле тот кто купит земельный участок, тому и придется заниматься оформлением права собственности на жилой дом, расположенный на этом участке.

Спросить

Дом он может купить только в виде аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Продать и купить можно только земельный участок и строительные материалы, которые находятся на земельном участке. Как-то, так.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Леонид
19.01.2018, 19:34

Вопрос по расчету государственной пошлины при наследовании жилого дома и участков сельскохозяйственного назначения

Вступаю в наследство - жилой дом, участок земли под домом, 3 участка земли с\х назначения. Могу ли я, для расчета гос. пошлины, предоставить нотариусу оценкустоимости независимого эксперта по дому, а по участкам - кадастровую стоимость.
Читать ответы (1)
Елена
05.11.2021, 13:11

Продажа дома, покупка нового участка и оформление на дочь - что нужно знать о разрешении опеки?

Продаём дом, половина дома и участка на котором стоит дом, оформлен на дочь. Можем ли мы одновременно с продажей этого дома купить новый участок, половину которого оформим на дочь и составить договор о том, что половину дома, который будет построен на нём-оформим на дочку. При таком договоре опека даст добро на продажу первого дома?
Читать ответы (3)
Елена
14.11.2003, 08:38

«Вопрос регистрации и требования налоговой инспекции - обязан ли я подавать декларацию, если требования поступают на адрес

В октябре 2001 г. я приехал из Казахстана, был временно (на 3 мес.) зарегистрирован в г.Колпино. В течение этого срока мной была куплена часть дома в г.Отрадном, Ленинградской обл., где я и регистрировался в дальнейшем. Месяц назад я получил (по месту жительства в г.Отрадное) повестку в суд. Суть иска в том, что с 07/2002 г. налоговая инспекция г.Колпино посылает на адрес в г.Колпино (где я не проживаю) требования о декларации в соответствии со статья 86.3 часть 1., а т.к. я не подаю ее - выписан штраф. Скажите пожалуйста: должен ли был я сам знать о существовании требования данной декларации при покупке дома и имеют ли право штрафовать меня, если все требования посылались на адрес, где я не проживаю? Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
04.05.2020, 23:37

Как приобрести дачу с использованием материнского капитала и наличных денег с учетом наличия второго ребенка?

Хотим приобрести дачу (или участок) с использованием мат капитала и наличных денег (возможно небольшой кредит). Второму ребенку 2,6 лет. Возможна ли покупка и по каким критериям должны подобрать дом (Или участок)? Слышала, что с 2020 года возможна покупка дома без прописки (снт)
Читать ответы (2)
Наталья
21.10.2017, 15:07

Вопрос по налогам при продаже недвижимости и покупке земли

Добрый день. Вопрос: Мы с мужем продаем дом, в договоре будет указана сумма 2 000 000. После продажи дома мы собираемся приобрести землю (ИЖС) за 1 млн. рублей. Правильно ли мы понимаем, что если купим землю за 1 млн. рублей в этом году, то в налоговую налог от продажи дома платить не нужно. Верно? А если покупка земли будет отложена на 2018 год, то придется заплатить 130 тыс в налоговую. Правильно ли мы думаем? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Марина
22.08.2021, 20:00

Продажа дома и земли, покупка квартиры и проблемы с налоговой - что грозит и как решить?

Продала дом и землю в 2020 году. Земля 500 тыс и дом 650 тыс. Во владении меньше 3 лет было. В 2021 году купила квартиру. Декларацию не подала в налоговую. Какую сумму налога я должна заплатить и вообще что может быть в случае не во время предоставления документов. ГДе взять справку 3 НДФЛ если я не работаю.
Читать ответы (2)
Елена
28.07.2015, 19:16

Спор о наследстве после бабушки - Дочь требует включить ее в состав наследства и признать половину имущества за собой

По решению суда было признано право собственности мне 1/2 дома, земли и бабушке 1/2 дома, земли. Спустя время бабушка умирает, так и не оформив. Нас двое наследников я и ее дочь. Ее дочь подает исковое заявление в суд с требованиями:1. Включить в состав наследства, открывшегося после бабушки. 2. Признать за ней всю бабушкину половину. Нужно ли мне подавать встречное заявление? И на что может претендовать дочь?
Читать ответы (1)
Василиса
16.06.2022, 16:49

Покупка дома на арендованной земле - преимущества и риски. Опыт покупки участка с домом в Ленинградской области.

Нашли участок с домом для покупки, но продавец сказал, что земля в аренде, а домик можно купить? Что это значит? И стоит ли покупать вообще? Участок находится в ленинградской области.
Читать ответы (4)
Татьяна
01.09.2022, 06:00

Продажа дома, покупка нового и налог - что нужно знать, если вы пенсионер?

Мы два собственника продали дом стоимостью 1000000 руб. После продажи пришёл налог. Купили другой дом за 900000 руб. Имеет ли право налоговая исчеслять с нас налог. Один из собственников пенсионер.
Читать ответы (2)
Гость_5900303
20.04.2017, 15:14

Возможно ли строительство дома на землях с разрешенным использованием под дачное хозяйство и процедура оформления и регистрации

Можно ли построить дом на категории земель населённых пунктах, разрешённое использование: ведение дачного хозяйства. И оформить дом и регистрацию в нем?
Читать ответы (5)
НИКОЛАЙ
04.11.2018, 09:05

Вопрос времени подписания договора и внесения денег в банковскую ячейку - что делать, если деньги под вопросом при подписании

При оформлении сделки, когда деньги кладут в банковскую ячейку, в какой момент нужно подписывать договор, Получится договор подпишешь, а деньги нет,
Читать ответы (2)
НИКОЛАЙ
04.11.2018, 09:38

Порядок закладки денег в банковскую ячейку и подписание документов на куплю-продажу - важные детали для получения средств

Какой порядок закладки денег в банковскую ячейку, и подписание документов на куплю продажу, а то получиться подпишешь а деньги не получишь.
Читать ответы (1)
Екатерина
22.06.2018, 00:32

Как оформить куплю-продажу доли дома и участка земли при наследовании - особенности и ответственность сторон

Два наследника у каждого по 1/2 дома участка земли, как оформляется купля продажа? И какую ответственность несёт сторона, которая срывает сделку назначенную у нотариуса? Спасибо, с уважением Данияр.
Читать ответы (3)
Владимир
10.03.2016, 22:21

Возможно ли поставить условие вступления Договора дарения в силу только после смерти Дарителя?

Может ли Даритель в Договоре дарения дома, участка земли и т.п. поставить условие вступления Договора в силу только после его смерти?
Читать ответы (2)
Иван
28.01.2017, 08:24

Бывшая супруга требует деньги за выписку детей из моего дома - имеет ли она право жить там?

Я развелся а бывшая супруга требует денег за выписку детей с моего дома, иначе говорит приеду и будем жить у меня в доме, прописаны только двое не совершенно летних дитей, она не прописана а дом мне достался по дарственной во время брака с ней. имеет ли она права жить в моём доме?
Читать ответы (4)
Андрей
27.04.2020, 18:35

Проблемы с покупкой земли и дома - что делать, если в доверенности не указана покупка дома?

Такая ситуация, нахожусь с сестрой в разных городах, договорился с продавцом о покупке земли и дома на нем, выписал доверенность, подписал договор и копии паспорта и все выслал сестре, она уже с продавцом в МФЦ оформила сделку, после звонят с Росреестра и говорят, что сделку о покупке дома провести не могут, т.к. в доверенности не указанно покупка дома. Можно ли как-то урегулировать вопрос не оформляя новую доверенность? Я думал, что ст,35 ЗК РФ регулирует подобную покупку и что землю не купить без дома на ней, нотариус тоже умолчал об этом. В договоре указано покупка земли и дома на нец.
Читать ответы (1)
Гость_2334101
31.01.2015, 00:17

Покупка земли + дома в деревне

Есть ли принципиальное отличие впроцедуре покупки целого дома в деревне и части этого дома?
Читать ответы (1)