Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если съемщики молчат о прорыве трубы - судиться или выселять?

12.12.2022, 02:44
• г. Москва

У меня такая ситуация! Я сдаю квартиру квартирантам, снимают они у меня давно. В сентябре прорвало трубу в стене, они молчали вся квартира теперь мокрая стены и пол. Обнаружили мы только в ноябре. Могу ли я считать такой случай форс мажор и выселить их. У нас составлен договор. Так же они препятствуют ремонту.

Читать ответы (8)
Прорвало трубу Мокрая стена
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте Диана

Судя по всему это не форс-мажор, а самое настоящее нарушение условий договора найма. Требуйте расторжения договора найма, а также соответствующую компенсацию убытков.

Спросить

Диана, есть все основания для расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке в соответствии со ст. 687 ГК РФ.

Подавайте иск в суд.

Спросить

Выгнать в их вправе. По крайней мере из вашего жилья закон такой предусматривает. Учитывая что вы сдали квартиру добровольно, то процесс может затянуться на полгода, выселение имеет в виду. Если вдруг придётся обращаться в суд, ждать приговор суда если его не обжалуют через 30 дней и после обращаться к приставу запятая и далее ждать когда они выйдут на адрес. В случае, если им дверь не откроет, то придётся ждать следующего раза.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет, так как это не форс-мажор.

Следить и ремонтировать обязан собственник.

Разумеется препятствовать ремонту, они не вправе.

Спросить

Диана, добрый день. Конечно имеете право их выселить.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Спросить

Пожалуйста В такой ситуации за сколько дней или месяцев я должна предупредить квартирантов о расторжении договора и их выселение?

Спросить

Если одна из сторон категорически не согласна разрывать отношения, тогда вторая должна направить уведомление о досрочном расторжении договора найма. Отсутствие такого уведомления может расцениваться судом как односторонний отказ от исполнения договора.

Срок для выезда квартирантов должен быть адекватным например один месяц.

Если брать ч. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Поэтому решать Вам, предупредите Вы квартирантов за месяц или за 3 месяца, в случае отсутствия между вами договора.

Спросить

Здравствуйте.

Если срок предупреждения не указан в договоре, то это должен быть разумный срок. В соответствии со ст.314 ГК РФ он составляет семь дней.

Вы можете самостоятельно установить такой срок, и если Ваше требование не будет исполнено, обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании суммы ущерба (суммы ремонта).

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Эдуард
24.11.2022, 03:34

Как минимизировать претензии при прорыве трубы водоснабжения в новом доме \nили \nКто должен оплатить разборку

1. Дом новый, 1 год, прорвало трубу водоснабжения в подъезде в полу, счетчики стоят в стояке в подъезде, получается труба моя. Как действовать чтобы минимизировать претензии в свой адрес. 2. Подскажите, если труба в подьезде моя и она вмонтирована в пол, сам пол получается общедомовой, кто должен обеспечить доступ к ней и за чей счет производится разборка пола и потом его восстановление.
Читать ответы (2)
Жанна
06.02.2018, 17:39

Скажите, пожалуйста, имеет ли право ЖКХ выставить счет за воду, которая текла при прорыве трубы на участке в частном доме?

Скажите, пожалуйста, имеет ли право ЖКХ выставить счет за воду, которая текла при прорыве трубы на участке в частном доме?
Читать ответы (1)
Александр
27.12.2021, 22:34

Кто понесет расходы при прорыве трубы после общедомового счетчика воды?

Прорвало трубу подвода воды после общедомового счётчика. Четверо суток управляющая компания ничего не делает. Кто будет оплачивать разницу показаний счётчиков или этт на ОДН скинут.
Читать ответы (1)
Ирина
05.07.2012, 10:09

Водоканал требует от меня возмещения потерь воды и затрат по устранению аварии, произошедшей до моего вентиля

На территории моего участка расположен водопроводный колодец, в ночное время я проснулась от шума воды, обнаружила, что из колодца льет вода, позвонила в аварийную службу, от них был получен ответ, что в ночное время они не работают, специалисты приедут не ранее 8 утра. Когда авария была устранена, оказалось что прорвало отвод от трубы центрального водоснабжения к моему дому ДО ВЕНТИЛЯ. Мне была прекращена подача воды. Водоканал требует от меня возмещения потерь воды вызванных аварией, затрат по устранению аварии. Подача воды в мой дом прекращена до оплаты восстановительных работ и потерь. Насколько это правомерно и должна ли я вообще возмещать эти затраты, ведь прорыв фактически произошел до моего вентиля.
Читать ответы (1)
Николай Андреевич Антропов
30.08.2020, 22:48

Кто оплачивает замену водопроводного крана при аварии и прорыве трубы в частном доме?

Кто и за чей счёт проводит замену водопроводного крана из центральной линии водоотведения. Если кран не исправен, не закрывается, а в моем доме (частном прорвало трубу) и вода беспрерывно течет. Топит дом.
Читать ответы (1)
Дарья Цветникова
05.12.2018, 19:07

Нужно ли запрашивать у управляющей компании данные о показаниях счётчика тепловой энергии при прорыве трубы гвс в квартире?

Нужно ли запрашивать у управляющей компании данные о показаниях счётчика тепловой энергии при прорыве трубы гвс в квартире?
Читать ответы (1)
Галина
11.08.2020, 16:11

Кто несет ответственность за ремонт при прорыве трубы в 2-х квартирном доме без уточнений в договоре?

Мы живем в 2 х квартирном доме (квартира на земле) Произошел прорыв трубы подвода воды. От магистрали к дому. Вода начала затапливать выгребные ямы обеих квартир. В договоре предоставления услуг нет разграничений ответственности. Кто должен производить ремонт? Спасибо!
Читать ответы (1)
Мария
29.07.2015, 09:19

Какую справку из ЖКХ выписать для страховой компании после прорыва трубы и повреждения имущества?

Какую лучше справку из жкх о прорыве трубы в квартире выписать для подачи ее в страховую? Что в результате прорыва трубы пострадало имущество.
Читать ответы (1)
Татьяна
09.01.2020, 09:14

Как не стать крайним - опыт специалиста МТО в бюджетном учреждении при прорыве трубы отопления во время праздников.

Работаю в бюджетном учреждении в отделе МТО, специалист 2 категории, то есть, маленький человек. Во время праздников случился прорыв трубы отопления в административном здании. Ответственный за всё хозяйство является начальник отдела МТО, но ему не смогли дозвониться и позвонили мне. Я даже не знаю, что в таких случаях нужно делать и кого вызывать. В итоге вызывали бригаду, они всё починили, ущерба никому нанесено не было. Теперь хотят меня наказать и сделать крайней. Мои действия? Чем я могу аппелировать, чтобы доказать, что я не "стрелочник"?
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
28.10.2020, 14:57

Хозяин, соберись сам - отказ от копания во дворе при прорыве трубы отопления

У меня такая ситуация. Живу в частном доме. Колодец за забором, там сорвало вентель и прорвало трубу отопления. Всё это льётся к нам во двор. Начальник котельной сказал, что надо копать во дворе метра на три менять трубу, то есть, для этого надо снять ворота, экскоаватор проедет по всем нашим баордюрам и газонам, разнесёт тут всё.чтобы вы понимали, сколько раз они у нас копали, никогда не завалили землю, не раовняли, и не возвращали участок в исходное состояние, хотя всегда обещали это делать. Могу я им отказать в экскаваторе? Это же их трубы, пусть копают руками.
Читать ответы (1)
Андрей
23.03.2023, 21:25

Как действовать при прорыве трубы и кто должен заниматься ее ремонтом?

У меня прорвало трубу, я вызвал аварийную из водоканала, они приехали перекрыли мне воду, и сказали что я должен сам ремонтировать трубу, а если не понимаю то наймите специалистов. Правы ли они?
Читать ответы (5)
Ирина
29.03.2023, 21:51

Отсутствие отопления в здании из-за конфликта с собственником при прорыве трубы отопления.

На 4 этаже прорвало трубу отопления, собственник отказывается принять специалиста для устранения, т.к ждёт другого специалиста, а мы все сидим без отопления, тк специалист в больнице, что нам делать?
Читать ответы (2)
Наталья
04.06.2023, 18:07

Как доказать свою невиновность в затоплении соседей при прорыве трубы в общедомовом стояке?

Как доказать свою невиновность в затоплении соседей? При ремонте в санузле произошёл прорыв трубы, относящейся к общедомовому стояку. Труба была в ненадлежащем состоянии, как выяснилось. Она проржавела и рассыпалась. Вызвали аварийку, собственников дома не было, только ремонтная бригада. Сантехники записали, естественно, что виноваты рабочие. Хотя мы не согласны. Никаких актов в присутствии собственников не было. Две квартиры соседей снизу пострадали, они требуют возмещения ущерба от нас, собственников, собираются подавать в суд. Как нам действовать, чтобы отстоять свою невиновность?
Читать ответы (5)
Татьяна
08.06.2013, 00:12

Авария в ванной - Как решить проблему с прорвавшимся стояком горячей воды и кому возлагается ответственность за ущерб?

Мои родители несколько лет назад заменили стояк с горячей водой = полотенцесушитель в ванной, приблизительно 40 см от пола старой трубы осталась и сегодня от туда прорвалась горячая водя (приблизительно 15 см от пола). Слесаря ждали 2 часа. Протопили квартиру снизу. Слесарь пришёл, отрезал часть трубы, нарезал резьбу и ушёл, у него закончилось рабочее время. Он предложил при этом за деньги всё устроить. Вода по стояку отключена и горячая и холодная. Дом 12-ти этажный, прорвало на втором этаже.. Соседи сверху приходят, просят поскарее устранить поломку, включить воду. ЖКУ завтра и послезавтра выходной. Можно ли вызвать частного мастера? Кто должен возместить ущерб соседям снизу? Что сейчас нам делать, впереди выходные?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.06.2013, 15:26

Как предъявить претензии при затоплении квартиры из-за полотенцесушителя соседей и халатности ЖКО?

Каковы мои действия в ситуации, когда при прорыве трубы полотенцесушителя у соседей сверху моя квартира оказалась затопленной - отслоились и упали обои, деформировался линолеум и т.д. В городе проводилась опрессовка системы отопления, об этом извещалось, однако дом не был перекрыт (халатность ЖКО?) . Вызванные работники ЖКО БОЛЬШЕ ЧАСА НЕ МОГЛИ ПЕРЕКРЫТЬ ВОДУ, БУДУЧИ В НЕТРЕЗВОМ СОСТОЯНИИ. Кому предъявлять претензии?
Читать ответы (1)
Дмитрий
26.11.2020, 17:02

Ответственность за залитых соседей при прорыве трубы отопления в новом доме после гарантийного срока

Скажите, пожалуйста, если в новом доме прорвёт трубу отопления после гарантийного срока от застройщика и зальёт соседей, кто отвечает?
Читать ответы (2)
Алёна Геннадьевна
04.09.2013, 10:49

Угроза увольнения за несоблюдение процедур при прорыве трубы в гостинице - правомерность ситуации вопросом

Меня хотят уволить за то что при прорыве трубы в гостинице я не приняла должных мер для предотвращения ущерба. Хотя я сделала всё возможное правомерно ли это?
Читать ответы (2)
Сергей, Галина
21.01.2016, 20:57

Нью-Йорк ждет на ответ - Что делать, если труба отопления прорвалась и затопила квартиру в Москве?

Пишу из Нью-Йорка, звонить не могу. При прорыве трубы отопления на чердаке залило мою квартиру в Москве - 5 последний этаж. На кухне обвалились обои и полностью залит потолок. Есть фото. Заявление в ЖКХ о возмещение ищерба мной написано. Но мне ответили, что я обязана (?!) была страховать имущество, поэтому я - покупаю все материалы за свой счет, а они - так и быть, покрасят потолок о поклеют стены. Мои действия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
20.11.2021, 14:40

Кто должен оплачивать отключение воды при прорыве трубы в частном доме?

В частном доме в подполе прорвало трубу. Эта труба подключена к центральной и колодец находится за пределами нашего дома. Аварийная служба за отключение воды просит оплатить эту услугу. На сколько это законно? И где можно найти такой акт.
Читать ответы (1)