Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продается квартира с загадочными 3:8 долями - что скрывает выписка из ЕГРН?

12.12.2022, 10:02
• г. Самара

К продаже предложили квартиру. По выписке из ЕГРН указан один собственник с долями 5:8. Других записей в выписке нет. Сам собственник утверждает, что квартира полностью принадлежит ему одному и других правообладателей не имеется. Дом сравнительно новый 97 года.

Но настораживает вопрос, где оставшиеся 3:8 доли. В чем может быть дело?

Читать ответы (3)
Собственник квартиры Выписка собственника Продажа квартиры Выписка из ЕГРН Выписка егрн
Ответы на вопрос (3):

Оставшаяся доля в размере 3/8 может принадлежать иному лицу. Пусть продавец приносит документы, на основании которых он является собственником всей квартиры, если это так.

Спросить

Скорее всего кто-то не вступил в наследство, либо в выписке ошибка, надо смотреть все документы не только выписку, но и правоустанавливающие.

Спросить

Закажите сами по интернету выписку по квартире. В течение суток придет вам полностью распечатка. Все собственники будут указаны. Все просто и легко. И обмануть вас не сможет никто.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
13.02.2020, 10:03

Несмотря на отсутствие регистрации права в ЕГРН, продается земельный участок с объектом капитального строительства.

Есть лот на торгах по банкротству. Звучит как "Объект капитального строительства (отсутствует разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, постановка объекта на кадастровый учет, регистрация права в ЕГРН не осуществлялась). Земельный участок, расположенный по адресу... Кадастровый номер: ... " Т.е. продается зарегистрированный участок и на нем не зарегистрированный дом. Конкурсный управляющий говорит, что в Договоре будет фигурировать только земельный участок, т.к. только он зарегистрирвоан. Вопрос: 1. не получится ли так, что покупая этот лот, я смогу распоряжаться только участком, а домом будет распоряжаться должник (т.е. он например сможет разобрать его по кирпичу и вывезти) 2. смогу ли я после покупки зарегистрировать на себя этот объект капитального строительства?
Читать ответы (2)
Валерий
05.05.2016, 15:39

Сколько налога надо заплатить при продаже квартиры в собственности менее 3 лет?

Квартира в собственности менее 3 лет если продаётся квартира продаётся за 2500000 руб а приобретается за 2800000 руб надо платить налог с продажи и сколько.
Читать ответы (1)
Александр
24.05.2020, 10:04

Продается квартира в малоэтажном многоквартирном доме - какие могут быть проблемы с техническими паспортами и выпиской ЕГРН?

Продаем квартиру в малоэтажном многоквартирном доме 1964 года. Свидетельство о праве собственности оформлено в 2008 году, на площадь 36,5. В техническом паспорте дома 2008 года и техпаспорте квартиры 2008 г. добавочно указана еще площадь коридора в квартире, которая не вошла в сведения ЕГРН. Кроме этого указано, что нет водопровода, баллонное газоснабжение. В техпаспорте МКД указан кадастровый номер земельного участка, а в выписке ЕГРН указан совершенно другой кадастровый номер земельного участка, на котором расположен МКД. Узнавали в БТИ никто новую инвентаризацию МКД и квартиры не проводил. В период с 2008 года был проведен водопровод и газ по газопроводу. Можно ли в 2020 г. провести сделку по старому техпаспорту квартиры на основании последней выписки из ЕГРН за сентябрь 2019 г. или это чревато проблемами в будущем?
Читать ответы (2)
Вячеслав
29.10.2019, 20:26

Возможно ли выселение ребенка из квартиры при продаже доли

Можно ли выписать ребенка из квартиры вместе с родителями квартира продаётся доли в квартире у ребенка нет есть временная регистрация в другом регионе где будет строиться дом.
Читать ответы (2)
Александра
10.12.2020, 09:42

Зачем продавцу квартиры копия договора купли-продажи и выписка ЕГРН, если вы уже выкупили долю?

Выкупили долю в квартире. Продавец просит копию нашего договора купли продажи с выпиской егрн, обосновывает тем, что ему нужна наша выписка для предоставления в налоговую. Так ли это?
Читать ответы (4)
Владимир Ильич
09.09.2020, 13:49

Необходима ли выписка ЕГРН при покупке квартиры в Севастополе, приобретенной продавцом еще в 2012 году?

Хочу купить квартиру в севастополе, приобретенную продавцом ещё в 2012 году, но у него нет выписки егрн., но есть остальные документы на собственность. Нужно ли требовать с него и выписку?
Читать ответы (2)
Юлия Гурьева
10.06.2023, 17:27

Продажа квартиры на сиротский сертификат - возможность продать дороже и налоговый расчет.

Квартира была куплена на сиротский сертификат, выписка ЕГРН о праве собственности есть. Можно ли продать квартиру дороже, чем купила? С какой суммы придётся заплатить налог?
Читать ответы (3)
Кира
06.04.2018, 16:02

Вопрос о необходимости выписки ЕГРН при оформлении соглашения о наделении детей долями в квартире

Нужна ли выписка егрн при оформлении соглашения о наделении детей долями в квартире (обременение снято). Или нотариус сам её запрашивает?
Читать ответы (2)
Александр
08.02.2019, 11:09

Можно ли получить возврат 13% за 2018 год по договору купли-продажи квартиры, заключенному в 2018 году, но с выпиской ЕГРН

Договор купли продажи квартиры и акт приёма передачи был в 2018 г, заленка т.е выписка егрн была выдана в январе 2019 г, могу ли я подать документы на возврат 13 процентов за 2018 год?
Читать ответы (2)
Наталья
14.09.2020, 12:59

Выписка ЕГРН не указывает номер квартиры в двухквартирном доме - как быть?

Хотим купить квартиру в двухквартирном доме, в выписке егрн не указан номер квартиры, хотя на сайте росреестра по кадастровому номеру указывается номер квартиры. Что делать?
Читать ответы (1)
Татьяна Юрьевна Сабирова
21.12.2021, 20:35

Срок действия ограничений на земельный участок и выписка ЕГРН - важно ли обращать внимание перед покупкой?

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009, срок действия: 03.08.2021 В выписке ЕГРН есть такая запись, срок действия истек, надо ли обращать внимание на данную запись перед покупкой зу.
Читать ответы (3)