Как оформить дом на участке, оформленном по дарственной от родителей мужа?
199₽ VIP
Родители мужа оформили на него участок по дарственной. Мы на этом участке совместно в браке построили дом. Можем ли мы оформить этот дом долями, если участок принадлежит только мужу?
Если да, то что нужно для этого сделать?
Если нет, то что нужно для того, чтобы оформить долями?
Здравствуйте, Алина! Можете. Тот факт, что земля принадлежит только мужу в силу положений ст.572 ГК РФ и ст.36 Семейного кодекса РФ, не значит, что нельзя оформить общий дом в совместную или долевую собственность (ст.244 ГК РФ). Можно оформить. Нужно заключить соглашение о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) либо брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте, Алина.
Вне зависимости от оформления долевой собственности на жилой дом, построенный на участке, который был подарен мужу,
данный объект недвижимости, построенный за счет общих семейных средств-в силу закона является совместно нажитым имуществом.
Но определить доли, если есть такое желание, можно, обратившись к нотариусу для заключения брачного договора в порядке ст.40 СК РФ.
Кстати говоря, если муж не против, то разделить можно и участок, этим же соглашением.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте Алина!
Объясняю Вам!
Право на землю по договору дарения не означает права на дом, на ней возведенном
Поскольку дом построен в браке, то он по умолчанию - совместная собственность супругов в соответствии со ст.34. Совместная собственность супругов СК РФ, т.е. находится в общедолевой собственности
Но Вы можете разделить его, выделив каждому из супругов определенную долю
При этом доля может быть реальной (например, часть дома в натуре), но чаще она идеальная, то есть абстрактная.
Соглашением сторон доли можно можно изменить в любых соотношениях.
Как определить доли?
Во-первых, должно быть согласие всех будущих хозяев
После вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика" от 01.05.2019 N 76-ФЗ, для многих сделок с долями нотариус больше не требуется.
Во-вторых, недвижимость надо поставить на на кадастровый учет в ЕГРН с присвоением кадастрового номера.
В-третьих, у сторон, заключающих соглашение должны быть правоустанавливающие документы на основании которых возникает право оформить часть жилья в собственность
Общая долевая собственность может также образоваться из совместной при разделе ее на части путем заключения брачного договора.
Спросить
Добрый вечер, Алина, отвечу кратко.
1) Да, вопрос земли стоит отдельным в данному случае.
2)Но дом построен в браке, а значит это уже автоматически совместная собственность супругов в соответствии со ст.34. СК РФ,
3)Он находится в общее долевой собственности.
4)Что вам могу все же посоветовать, выделите доли по договору, в качестве подстраховки!-Составите брачный договор можете, что при разводе или гибели что кому идет.
5)Однозначно делайте все через нотариуса!
Теперь, касаемо участка, о чем говорил выше, все же попробовать стоит пообщаться с мужем, что бы его тоже разделить, если он будет согласен)
6) А дому присвоите новый кадастр!
ст. 36 СК РФ!
ст.244 ГК РФ.
Спросить
Вы можете оформить доли на дом, хоть и участок на муже.
Это не так и важно.
Соглашение через нотариуса отрпщдеое имущества.
Но можете и дом с участком разделить, если муж не против, то есть каждый будет иметь 50%.
- см. ст. 34 СК РФ.
Спросить
Алина, добрый день.
Конечно у Вас есть такое право, оформить дом в долях, по 1/2 каждому, если земельный участок принадлежит только супругу
________
Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что дом является совместно нажитым имуществом, в силу статьи 34 СК РФ
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
________
Вы вправе заключить соглашение о разделе у нотариуса.
В силу статьи 38 СК РФ
раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов
_________
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Очень нужен совет. Мы с мужем в законном браке почти 10 лет. Он имеет взрослую дочь от другого брака, у меня несовершеннолетний сын тоже от другого брака. Муж является собственником земельного участка, совместно в браке построили дом на этом участке. В ближайшее время дом нужно оформлять. Его дочь считает, что дача по наследству должна достаться ей и просит отца сразу переписать на неё участок и оформить дом. Я считаю, что мой сын после нас может претендовать на часть дома. Муж согласен оформить дом сейчас на него и меня в равных долях, но я знаю, что если земля оформлена на него, то дом тоже будет записан на него. Вопрос: Может ли без моего ведома муж оформить дом на свою дочь и возможно ли нам оформить дом в равных долях на обоих супругов? Спасибо.
Мои родители взяли кредит на большую сумму, пока отец был жив платили вовремя, но отец умер и матери не работающей пенсионерке не хватает средств на ежемесячный платеж. Кредит оформлен на нее, страховки нет. У мамы в собственности есть дом, он не в залоге. Боимся что через суд арестуют дом. Можем ли мы по дарственной оформить дом на брата и спустя некоторое время признать маму банкротом? Есть ли другие способы сохранить дом? Могут ли возникнуть проблемы из-за передачи дома моему брату? Ответственны ли лети за долги родителей? Спасибо.
Доброй день я хочу оформить дарственную на дом и участок. Дарственую оформить для дочери что для этого надо.
Могу ли я оформить дарственную на дом на свою дочь без согласия моего мужа, дом оформлен на меня, муж в нем не прписан?
Частный дом оформлен на гражданског мужа, прописаны он,я и наша дочь, хотим оформить дом по дарственной на дочь, какие нужны документы.
Бывший муж набрал кредиты в 20-ти банках, на общую сумму 700 тысяч. Платить нечем. Квартира, в которой он прописан приватизирована на дочь. В 2005 году, родители по дарственной оформили дом на меня. Могут ли судебные приставы описать имущество в доме?
В деревне есть пустой участок, право в палате не зарегистрировано, в администрации сказали, что он кому-то выделялся давно, документов никаких нет, хозяин давно умер, его наследники пропали (сыновья сидели потом пропали), никто не может подсказать как искать наследников, участок заброшен больше 10 лет. Могу ли я построить на этом участке дом и оформить дом и участок в собственность?
Построили дом на участке, собственник свекровь. Сейчас нужно его зарегистрировать и присвоить адрес. Участок хочет подарить сыну (моему мужу). Лучше сначало оформить дарственную и затем как собственник оформлять дом или сначала оформить на свекровь? А потом не придется опять ходить по инстанциям и все переоформлять?
У меня такая ситуация.. Муж по дарственной оформил дом на нашу малолетнюю дочь. В доме он не прописан, но живёт.Хочу развестись с ним. Кому достанется дом после развода?
Хочу приобрести дом и поселить там мужа, но чтобы обезопасить себя от коммунальщиков, хотела оформить дом на него, чтобы он был ответственен за платежи по коммунальным услугам. Теперь боюсь, что муж продаст дом. Подскажите, как лучше поступить с оформлением дома и коммунальными платежами. Может, просто оформить дом на себя, а лицевой счет на него, или оформить дом на мужа с ограничением права распоряжения?
Скажите, пожалуйста, у меня есть дальняя родственница, а именно двоюродная тетя. Она хочет оформить на меня квартиру. Квартира приватизированная, находится в собственности у тети. Как лучше и дешевле оформить сделку - оформить дарственную, оформить в наследство или оформить опекунство.
Можно ли продать квартиру, оформленную дарственной на несовершеннолетнего ребенка? Я мама.
У меня в марте 2019 года умерла мама, у которой остался недоплаченый кредит. В наследство мы с детьми не вступали, т.к. дом в котором она проживала был оформлен дарственной внуку 11 лет назад. Она просто была там прописана. Могут ли внука обязать доплачивать кредит.
