Выкуп земельного участка после строительства дома - проблема с площадью дома и 5% условием.

13.12.2022, 18:37

• г. Москва

Зем участок в аренде с января 2020 г. В мае 2020 г получили разрешение на строительство дома. В августе 2021 года дом зарегистрировали и поставили на учет ЕГРН, уже даже прописались. Получаем отказ в выкупе зем участка, причина отказа - площадь дома меньше 5 % от площади зем участка, выкуп невозможен. Есть ли шансы на выкуп зем участка без достраивания дома? Нигде не могу нати информации по этому вопросу 5% ,в договоре аренды об этом тоже ничего не прописано. На сайте местно администрации тоже не нашла никако инфы про 5%,.При разрешении на строительство дома администрация нам не указала на площадь дома, но разрешение приэтом выдала. Можно ли оспорить этот вопрос про 5% ?Помогите, подскажите, пожалуйста!

Читать ответы (1)

Разрешение на строительство дома
Разрешение на строительство
Строительство домов

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Пилипенко С. М. 4.8

13.12.2022, 19:06,

г. Омск

Типичная ситуация с толкованием норм Градостроительного кодекса и Правил землепользования и застройки муниципального образования. Процент плотности застройки устанавливается Правилами. Разрешение на строительство выдаётся по ГрК РФ. Но при этом всегда делается ссылка на соблюдение при застройке плотности в рамках установленных процентов. Оспаривать отказ в выкупе участка нет смысла. Получается, что администрация косвенно способствовала нарушению Правил и допустила принятие в эксплуатацию дома без проверки землепользования. Пока что надо продолжать действие аренды, параллельно присматривая любую возможность расширения площади участка.

Спросить

Внимательно читайте, прежде чем отвечать,

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59