Хотелось бы уточнить как проходят сделки по ипотеки. Мы продаем квартиру, покупатель покупает ее у нас, но при этом берет ипотеку в банке. Нам уже был выдан аванс. Покупателю одобрена ипотека в банке. Риэлтор позвонил и назначил сделку на понедельник. Мы встречаемся и покупатель передает нам собственные денежные средства, которые составляют всего лишь 10% от всей стоимости квартиры. При этом мы уже выписались из квартиры и в понедельник оформляем сделку в юстиции, отдаем все оригиналы документов. А оставшуюся сумму, 90% стоимости квартиры, мы получим только через 4-5 дней, когда банк увидит документы из юстиции на покупателя и переведет ему насчет ипотечные средства. И только тогда он сможет нам отдать оставшуюся сумму. Получается что эти 4 дня мы уже не хозяева, не собственники, но денег не получили. Так всегда проходят сделки по ипотеке? Просто первый раз сталкиваюсь. Спросила у подруги, она сказала, что когда продавала квартиру, правда сразу за наличные, они сначала в банке осуществили полный расчет, им отдали все деньги, а только потом они поехали в юстицию отдали все документы. У нас такая же ситуация, должны ли мы передать ключи?
Хочу продать квартиру в двухквартирном доме, квартира приватизирована. Земельный участок оформлен договором аренды, отдельного документа на землю под домом нет, а Банк требует документ на землю под домом. Покупатель оформляет ипотеку и банк отказывает. Правомерно ли это и какие имеет нужны документы на землю в банк?
2 гoда назад купил квартиру пo дoгoвoру к/п за 1.4 млн, сейчас хoчу ее прoдать, видимo через ипoтеку... Как избежать уплаты налoга при ее прoдаже пocредствoм ипoтеки? В этoм гoду уже прoдавал гараж за 215 тысяч, а купил за 350...
Скажите, пожалуйста, сколько времени после заключения договора купли-продажи прежний хозяин может проживать в проданной квартире? Продаём квартиру, покупает женщина по мат. капиталу + ипотека. На следующий день уже хочет выселить бабушку. Но ведь деньги по мат. капиталу придут небыстро, некуда ей пока съезжать. В течение какого времени она ещё может жить там?
У меня такая ситуация. Продала квартиру в марте 2008 г. В июле 2009 с моего счета в банке мнимают определенную сумму в счет оплаты долга за ту квартиру. За нынешниx жильцов. Счет в банке открыт специально для перевода детского пособия. Я естественно выписалась от туда, как продала. Пошла в ЖКО намисала заявление, что там не проживаю и прошу вернуть деньги. Заявление рассмотрели и прислали мне письмо, что деньги вернут черз теx же судебныx приставов, которые сняли это дентги со счета. И до сиx пор ни кто ничего не вернул. То судебные приставы не те реквизиты банковские дали, чтоб сначало им на счет перевили деньги, а они уже мне, то до ниx не могут дозвониться. То еще что. На сколько я знаю, ни кто не имеет снимать детское пособие! Имеют ли они право вообще снимать деньги, если я не была ни о чем предупреждена, ни какиx бумаг я лично не получала. Должны ли приставы лично вручать такие уведомления или, как наша прислать бумагу и не получив ни какого ответа, снимать деньги со счета даже не узнав что это за счет. В исполнительном листе написано что они только могут ограничить выезд за границу. Ни о каком снятии денег со счетов нет речи. Как мне поступить в такой ситуации?
Ситуация. Мы продаём квартиру в городе Новокузнецк, чтоб купить квартиру в Питере. Новокузнецке риелторы тянут кота за хвост и сделка продажи не может состояться уже около 3 х месяцев. А деньгам в оплату риэлторам капает. Что можно сделать с этим, может быть неустойку потребовать и как? Деньги всё-таки не малые...
В 2018 году оформила ипотеку 1054000, в 2020 квартиру продала ипотеку закрыла, купила квартиру больше, оформив новую ипотеку 3060000. налоговый вычет за 1 ю квартиру не получала. Скажите пожалуйста, каков порядок получения налогового вычета и смогу ли я подать на НВ за 2018 год и потом получать его ещё с этой ипотеки--новой.
2 гoда назад купил квартиру пo дoгoвoру к/п за 1.4 млн, сейчас хoчу ее прoдать, нo видимo пo ипoтеке... Как избежать уплаты налoга при ее прoдаже? В этoм гoду уже прoдавал гараж за 215 тысяч, а пoкупал за 350...
Я получил золотой короне кредит 10000 руб и я не оплатил во время уже мне звонили и сказали что я не опачу в суд подость но я оплаты через 2 недели если меня в суд подасть кридиторы чо будет мне разыскивают и засядять.
Купили в ипотеку квартиру в 2013 г. за 2 млн. р. Каждый год оформляю вычет НДФЛ, с основного долга уже все выгребли. Теперь остались проценты по ипотеке. В прошлом году загасили частично часть ипотеки маткапиталом. Подал декларацию за 2019 год, налоговая после проверки говорит, т.к. вы уже все выгребли с основного долга, то вам ничего не положено, но как оказалось я еще и должен государству. Вообще не совсем понятно, это действительно так? Как в таком случае считает вычет?
Когда-то были кредиты, оплачивал плохо в итоге испортил кредитную историю. В БКИ весят якобы действующие кредиты.
Один от коллекторов, который по сути отсудил и судебные приставы сняли долг. Но в Бки весит типа им должен. Это первый момент.
Второй момент. Один раз по дурости взял в совкомбанке кредитный продукт типа восстановление кредитной истории, 10 000 рублей. Но думал что можно будет их снять, а по факту снять нельзя было..)) Вот я и платить не стал, а потом вообще забыл про него. Там сейчас якобы долг 20 000 рублей.
Момент третий, почта банк. Давно брал кредитку, погасил. Но она там весит.
Вот хочу очистить кредитную историю, так как планирую брать ипотеку.
Я как понял надо в каждый банк идти, и просить заявление чтобы отправили в БКИ достоверную информацию. Ну и как быть с ЭОС, коллекторское агентство.. С которым судился. И совкомбанком. Может быть просто можно отсудится с совкомбанком.. Прилагаю кредитную историю. И жду информации, может кто что предложит в решении вопроса.
У меня критическое положение, вчера пришло письмо о постановлении выставить квартиру на торги. Квартира в ипотеке, вложен маткапитал как первоначальный взнос, оформлялась на мужа, я как созаемщик. Муж три года не работал, накопился долг, я как могла платила, не в полном объёме, есть двое детей, которые дольщики. Пол года назад расстались с мужем, он никак не помогает, из моей зарплаты вычитается 50% по исполнительному документу. Я в полном отчаянии, я инвалид по слуху, но работаю. Подскажите мне пожалуйста, что я в силах сделать, чтобы избежать потерять квартиру, мне с двумя детьми 12 и 7 лет, абсолютно некуда идти жить, могу ли я отстоять хотябы отсрочку или заключить мировое соглашение с банком, чтобы не остаться без жилья?
У меня куплена квартира в другом городе где собственником являюсь я один. Хочу продать еще одну квартиру в другом городе, где доля собственности принадлежит моему ребенку. Могу ли я подарить ему такую же долю в купленной мной ранее квартире, чтобы получить согласие опеки на продажу квартиры и что должно быть написано в постановлении органов опеки?
Сложилась такая ситуация. Я продала квартиру в одном регионе, в первоначальный взнос в семье там шел маткапитал. Остальная часть-ипотека. Оформление шло через МФЦ.
Как только мне пришла часть по ипотеке, мы подписали акт приема-передачи и я отдала ключи от квартиры, сразу уехала на постоянное проживание в другой регион. С банка средства пришли 21 февраля и отдала ключи на след день.
Вчера решила проверить почему до сих пор нет средств по маткапиталу (все службы говорят разное сколько он идет-неделя,10 дней, месяц). И выяснилось что сотрудник МФЦ неверно заполнила при подаче документов документы по маткапиталу и там все встало. Все вроде исправили, но проблема в том что риэлтор и покупатель стали агрессивно реагировать на звонки с просьбой чтобы тоже подключились к решению вопроса.
Чем мне это может обернуться? 100% ли Пенсионный доведет эту сделку до конца или меня могут обмануть и покупатель может отозвать сертификат? Нужна помощь и возможно юрист
Обязателен ли документ о подтверждении статуса многодетной матери на субсидию по ипотеке? Просто у меня такая ситуация: на момент рождения третьего ребёнка, 20 мая 2019 года, старшим детям было 18 и 15 лет соответственно. В соцзащите при оформлении пособия на младшего ребёнка ни о каких статусах многодетных мне ничего не говорили. А теперь сложилась ситуация, что я взяла ипотеку в декабре 2021 года на жилой дом и хочу оформить субсидию, смогу ли я её получить?
Взяли квартиру по военной ипотеке. Хозяин квартиры утаил долг по кап. ремонту. Квитанции с долгом приходили на его имя, после переоформления стали приходить на наше имя. При обращении к бывшему владельцу был получен ответ: не платил и вам не советую! Как "вернуть" ему долг или взыскать с него долг? И как правильно составить на него иск в суд! Заранее, спасибо!
Я,мой муж и дочь 29 12 2006 г. получили жилье по соц. ипотеке в найм (10% квотте). Не смотря на то, что квартира получена по соц. ипотеке в протоколе указано не в соц. найм, а просто в найм. Можем ли мы и (нужно ли) переделывать найм в соц. найм, и приватизировать квартиру? С уважением семья Калимуллиных.
У меня такой вопрос: с мужем в 2006 году приобрели квартиру при помощи ипотеки, в феврале 2008 года развелись. В свидетельстве на право собственности указан бывший муж, я являюсь созаемщиком. Предлагаю ему квартиру продать, рассчитаться с банком и остатки поделить. Он отказывается.
Подскажите, каким образом я могу получить свою долю в квартире (меня интересует в виде денежных средств).
Заранее благодарна за ответ.
В такой непростой для меня ситуации, с мужем хочу развестись, квартира приобретена три года назад в ипотеку в браке, родился ребенок, будучи беременной ещё хотела развестись, побоялась, что не выдержу всей этой нервотрепки, лучше не стало, ребёнку почти 2 года, я нахожусь в декретном отпуске, муж кричит, что квартира только его, что он никуда не съедет и что ребёнка мне не отдаст! Какие мои права? Понятно, что если есть ребенок-то это однозначно суд! Какие мои действия и какие документы нужно собрать для подачи иска, чтобы ребенок остался со мной! Могу переехать к своим родителям с Малышом! Главное только чтобы суд одобрил!
В 2017 по Договору долевого строительства приобрёл квартиру в новостройке через ипотеку в сбербанке.
На этот момент в браке не состоял.
В 2019 решил продать еще не сданную квартиру по ДОГОВОРУ об уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству)
На этот момент я уже состоял в браке.
Можно ли снизить процентную ставку по действующей ипотеки, приобретена на вторичном рынке, родился 3-й ребёнок в 2018 году под программу не попадаем так как квартира приобретена на вторичном рынке. Изначально квартира приобретал ась с созаемщик ом им является бывший супруг, в выплатах не участвует. Сбербанк отказал в снижении процентной ставки, сейчас она 11,75.Можно ли в судебном порядке снизить процентную ставку, так как платёж очень большой, продать нет возможности так как сейчас сумма долга привышает рыночную стоимость квартиры.
