Несостоявшаяся сделка по недвижимости - возврат задатка возможен

Продавец недвижимости отказывается вернуть аванс по несостоявшейся сделке, игнорируя устный запрос.

Продавец недвижимости не хочет возвращать аванс по несостоявшейся сделке. Мою устную просьбу вернуть аванс он проигнорировал. Перед обращением в суд, должна ли я ещё раз, но уже письменно, попросить должника вернуть мне мои деньги? Если - да, то каким образом? За письмом с уведомлением он может просто не пойти на почту. Письмо полежит на почте несколько дней и вернётся ко мне. Как в суде доказать, что я пыталась решить проблему в досудебном порядке? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как написать претензию к агентству недвижимости на возврат задатка после несостоявшейся сделки с продавцом?

Нужен образец претензии к агентству недвижимости на возвращения задатка, оставленного в агентстве на хранение, по истечению предварительного договора основной не был заключён. К продавцу претензий не имеем, хотим вернуть свой задаток от агентства.

Читать ответы (1)

Судиться с агентством недвижимости - возврат задатка и оплата услуг

Имеет ли смысл судиться с агентством недвижимости вот по какому вопросу:02.07.2008 г. мной был заключен договор на оказание услуг по приобретению недвижимости. Срок действия договора - 01.10.2008 г. Нотариат должен был пройти до 10.09.2008 г. Я не выполнила условия договора, а именно так и не нашла 2 млн. руб. (банки не выдают кредиты, когда видят 2 несовершеннолетних детей). Срок договора окончился, а расторгать его не собирались. Я написала заявление на расторжение с просьбой вернуть задаток. По договору я должна оплатить стоимость услуг, расходы и неустойку в размере 20 тыс. руб. В агентстве мне говорят, что я должна им 40 тыс., потому, что по "моей" вине у них сорвалась другая сделка, т.к. я не вернула им техпаспорт на квартиру. Я его вернула 29 сентября, т.е. до окончания срока действия договора. Мне что же теперь дарить им еще 20 тыс. руб.? или можно обратиться в суд? Не будут ли еще и эти деньги "выкинуты на ветер"? Заранее спасибо. С уважением, Екатерина.

Читать ответы (2)

Разочарование в сделке - Покупатели требуют возврат задатка после несостоявшейся ипотеки

Мы продавали квартиру, находящуюся под ипотекой. Покупатели и их риэлтор были в курсе всех имеющихся обременений. Был заключён предварительный договор купли - продажи и покупатели внесли задаток. По словам риэлтора мы могли его передать в счёт той квартиры, которую намеревались купить, чтобы она не ушла. Мы так и сделали. Накануне сделки риэлтор сообщила, что сделки не будет, т.к. ипотеку одобрили частично. Мы вынуждены были продать авто, чтобы внести платежи за 2 месяца в банк, т.к. не рассчитывали, что сделка сорвётся. Теперь покупатели требуют вернуть им сумму задатка, которую мы потеряли, передав другому агенству. От "потенциальных" покупателей получили письмо с требованием вернуть деньги в двойном размере. Они подают иск в суд. Мы в стрессе. Как нам быть?

Читать ответы (4)

Отказ банка в сделке на покупку недвижимости - возврат задатка и денег агентству

Сделай по покупке недвижимости не состоялась по причине, что банк отказал в сделке, возвращается ли задаток и деньги уплаченные агентству?

Читать ответы (3)

Возврат задатка при несостоявшейся сделке - правовые аспекты и рекомендации

Покупаем квартиру, внесли задаток 100000 рублей, продавцы за два с половиной месяца должны были найти себе жилье, я прождала этот срок, но квартиру они не нашли, вернут ли они задаток в двойном размере? Если сделка не состоялась по их вине, они не уложились в срок, но риэлтор их говорит, что никаких денег они не вернут, потому как продавцы готовы искать дальше, а то что я не хочу больше ждать это не их проблемы.

Читать ответы (4)

При приобретении квартиры - отсутствие указания на аванс или задаток в расписке

При преобретении квартиры мне дали аванс или задаток... в расписке это не указано, что именно... Сделка не состоялась по вине продавца (долго оформлялись документы) При подаче в суд мне вернут мои время и потерянные деньги.

Читать ответы (2)

Неприятности при покупке дома - скандал, отсутствие выплат и несостоявшаяся сделка

Меня зовут Марина, у нас вот какая ситуация мы с мужем взяли дом под выплату и когда подошло время оплаты нам на работе задержали зарплату мы как честные люди предупредили хозяйку что как только получим зп сразу отдадим как и обещали 1000 долларов, начался скандал и она в общем мы съехали, теперь нам нужно отдать риэлтору 400 долларов так как в договоре указано что покупатель оплачивает хозяйка не согласилась, получается зделка не состоялась проблема не в деньгах доход у нас почти 30 тысяч просто задержали зарплату.

Читать ответы (1)

Ищу юриста в Биробиджане для возврата задатка по несостоявшейся сделке купли-продажи квартиры

Есть ли в Биробиджане юрист, который возьмётся за досудебную подготовку дела по возврату задатка по несостоявшейся сделке купли-продажи квартиры по причине затягивания продавцом (родственниками владельца квартиры, которая живёт в Израиле) предоставления доверенности от собственника, регистрации права на собственность (отсутствует на кого бы то ни было), и вселением квартирантов в неё уже после внесения аванса за квартиру вместо предоставления права пользования квартирой мне как покупателю, ради чего по устной договорённости и был выплачен аванс и взята за него расписка (не заверенная нотариально)?

Читать ответы (1)

Несостоявшаяся сделка - что делать

У меня головная боль по причине того, что в марте этого года я заключила предворительный договор на покупку квартиры и внесла задаток в размере 50 т. руб. при заключении договора бы л разговор, что продовец продает ее за цену которую предлогаю ему я. но живет там до августа этого года, сроки так же были прописаны в договоре, но к сажелению мы не вписали в этот договор одного из собственников, т.к. он проживает в другом городе, ну так вот, время подходит, оформлять документы, они мне звонят и говорят, что не будут прадовать, потому что этот собственник против продавать за такую сумму, Что нам делать, так как прошло 4 месяца и цены на квартиру выросли в среднем на 500 т.р.. Можно ли подать в суд на потерю материальной выгоды или что бы продовали свои доли, подскажите пожалуйста, они мне сейчас вернут задаток, даже в двойном размере, а мне от него как то не жарко, не холодно.

Читать ответы (2)

Как несостоявшаяся сделка с земельным участком привела к проблемам с ипотекой и судебным приставам?

Два года назад продала земельный участок и взяла квартиру в ипотеку. Через некоторое время узнала, что покупатели не могут переоформить на себя участок. Так как обременен. В итоге зелю у меня забрали. А покупатели подали в суд на возврат денег. Теперь у меня судебные приставы взымают 50 процентов с зарплаты. А сегодня узнала. Что наложен арест на счета и теперь не могу платить ипотеку. Как быть?

Читать ответы (2)

Несостоявшаяся сделка с риелтором - несправедливое требование платы за услуги?

Сделка по покупке квартиры прошла не так, как мы хотели. Риелтору изначально оплатили 50 процентов, но многое делали сами. Теперь она просит оставшуюся часть.

Читать ответы (1)

Несостоявшаяся сделка с материнским капиталом - риски продажи квартиры и погашения ипотеки

Ситуация сложная: Мы являемся покупателями квартиры, купленной в ипотеку с привлечением материнского капитала. В силу обстоятельств продавцы (владельцы приобретаемого нами жилья) не смогли оплачивать ипотечные взносы. У семьи есть несовершеннолетний ребенок. На данный момент моя семья проживает в квартире, которую мы планируем продать (есть покупатель и предварительный договор купли продажи) этими деньгами погасить долг ипотеки в банке продавцов (приобретаемая нами недвижимость) по договору займа, включенному в договор купли продажи (в договоре прописано, что займ - сумма полученная нами в ходе продажи нашей квартиры, идет в зачет стоимости квартиры). По факту получается, что я продаю свою квартиру - деньги передаю продавцам приобретаемого мной жилья-те гасят ипотеку-выделяют доли несовершеннолетним-подают в опеку-те разрешают/не разрешают-мы получаем документы на приобретаемое жилье. Вопрос - если опека таки не одобрит (мало ли что) мы остаемся без квартиры и без денег... Какие могут быть негативные варианты? Деньги я так понимаю я буду возвращать тогда только через суд (а у продавцов и так их нет)

Читать ответы (3)

Спор о возврате денег - Как оспорить иск займодавца?

Мы написали расписку на 200000 рублей в 2009 году, но деньги не получили, так как до этого в 2008 году брали 100 тыс фактически, но отдали частично, поэтому займодавец накрутил проценты и включил их в сумму расписки. В период с 2009 по 2010 год мы выплатили 88 тысяч, займодавец отказался дать расписку. Мы уведомили его о приостановлении выплаты денег, в связи с отказом выдать расписку. Он обратился в суд в 2012 в мае. Как оспорить его иск, по возврату денег?

Читать ответы (1)

Как правильно вернуть задаток, если банк не одобряет объект под ипотеку?

Нашли объект хотим внести задаток по соглашению о задатке, как правильно прописать возврат задатка если банк не одобрит объект под ипотеку по какой-либо причине?

Читать ответы (2)

Право собственности на денежные средства, переданные в виде задатка - возврат задатка как прямые убытки или упущенная выгода?

Интересует момент перехода права собственности на денежные средства, переданные в виде задатка. Возврат задатка это прямые убытки или упущенная выгода?

Читать ответы (2)

Несостоявшаяся сделка - можно ли взыскать неустойку через суд?

Ситуация такая. Хотели приобрести квартиру на предложенные банком в кредит деньги. Нашли понравившийся вариант устно договорились, назначили день сделки, мы взяли кредит + страховка, сняли и перевели эти средства на карту другого банка и были готовы. А сейчас продавец отказывается продавать и мы несем убытки в виде оплаченной страховки и процентов за пользование средствами... можно ли по суду взыскать неустойку. Переписки имеются.

Читать ответы (3)

Несостоявшаяся сделка - проблемы с заключением ДКП и выплатой денег приобретателю квартиры в залоге

Прошли торги по реализации квартиры, находившейся в залоге. Подписан протокол торгов с победителем. Но деньги приставам еще не перечислены. ДКП на квартиру с победителем торгов не заключен. Пристав говорит, что закроет исполнительное производство, если должник сейчас погасит весь долг быстрее поступления денег в Службу суд приставов от победителя торгов, и квартира останется у должника. Получит ли право собственности, как добросовестный приобретатель Победитель торгов в случае оспаривания своего права в суде? Можете подтвердить судебной практикой? БлагоДарю!

Читать ответы (4)

Вопрос о возможности удержания процента при возврате задатка при несостоявшихся торгах по продаже арестованного имущества

В праве организатор торгов по продаже арестованного имущества, удерживать процент при возврате с суммы задатка если торги не состоялись? В договоре нет никаких слов, что организатор удерживает %. Подробнее на Justiva.ru: https://justiva.ru/question/653113

Читать ответы (1)

Каким документом оформляется возврат задатка, если сделка с условием о задатке не осуществилась?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59