Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми не получится разобраться с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, чтобы продать кому-то долю собственности в жилом помещении, нужно быть её собственником.
Договор дарения доли в жилом помещении гражданин обязан сначала зарегистрировать в Росреестре, чтобы его, как собственника недвижимости, внесли на законном основании в ЕГРН.
Во-вторых, при продаже доли собственности в жилом помещении должны соблюдаться положения статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы, видимо, пока еще не знакомились.
То есть, при продаже доли в квартире первоочередное право на её покупку имеют согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ другие долевые собственники.
В-третьих, у нас в России почти 30 лет граждан не прописывают в жилые помещения и не выписывают их из них, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
В-четвертых, даже если Вы продадите этому человеку свою долю в этом жилом помещении, то это не означает, что он вправе будет после этого в этом жилом помещении зарегистрироваться по месту жительства или по месту пребывания, так как это зависит еще и от размера доли в жилом помещении, от количества комнат в жилом помещении и т.д.
В-пятых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время ознакомиться:
...
1 Жилищный кодекс Российской Федерации.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации.
3 Семейный кодекс Российской Федерации.
4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20058269 было для Вас полезным.
Спросить
