Значительно вырос платеж за содержание общ. имущества, но уборка лесницы идет дополнительно отдельной строкой. Законно ли это?

199₽ VIP

Здравствуйте, Ольга Александровна! Если согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановлений субъекта Федерации, решениям общих собраний собственников МКД уже подняли оплату, а отдельно еще и уборку пытаются выставит при том, что раньше этого не было, то согласно ст.20 Жилищного кодекса РФ есть повод для жалобы в Жилищную инспекцию для проверки корректности начислений. Также можно подать на УК исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Добрый день, Ольга Александровна!

В соответствии с п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Согласно п.3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Кроме того, в силу п.23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, к числу обязательных услуг и работ отнесены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон.

Таким образом, обязанность управляющей организации предоставлять услугу по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом и содержании общего имущества. Расходы на уборку подъездов должны быть включены в тариф на содержание и текущий ремонт и не могут выставляться отдельной дополнительной строкой в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вы можете подать жалобу в Управляющую компанию. В случае отказа убрать отдельную строку о уборке лестницы, подавайте жалобу в прокуратуру.

Добрый вечер, Ольга. Если данная уборка уже включена в содержание общ. имущества, то разумеется действия не законны, если она сюда не входит, то оплата стоит строго по закону.

Вам необходимо выяснить этот момент, если будет нарушение, то тогда сразу с жалобой в Жилищную инспекцию!

Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Уборка отдельным пунктом идти не может, это и есть содержание жилья.

Жалуйтесь в прокуратуру и в ГЖИ.

- см. ст. 20 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354