Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнаты в коммунальной квартире - проблемы с покупателем, снятым с регистрационного учета в связи с осуждением

16.12.2022, 16:08
• г. Санкт-Петербург

В июне 2022 года оформили приватизацию на 3 комнаты в коммунальной квартире. В данной квартире проживали с 1988 года.

На данный момент занялись продажей этих комнат. В справке по форме 12 (о снятии с регистрации некоторых категорий граждан) указано, что есть 1 человек, снятый с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы. Снят с регистрации 28.05.1993 г.

Нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи.

Подскажите, пожалуйста, этот гражданин может претендовать на комнату?

Если нет, то есть ли законные способы убрать информацию о нем из формы 12?

П.С: приватизация прошла вообще без проблем.

Читать ответы (2)
Формы приватизации Приватизация комнат в коммунальной квартире Приватизация комнаты в коммунальной Приватизация коммунальной квартиры Снятие с регистрационного учета
Ответы на вопрос (2):

Нет, гражданин невправе претендовать на комнату.

Спросить

Право на приватизацию у него не было, потому что он был снят с рек учёта в девяносто третьем году, и после того как отсидел своими правами не воспользовался, в квартиру не вселялся. Поэтому идите к другому нотариуса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
19.12.2013, 12:38

Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.

Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.
Читать ответы (2)
Андрей
27.04.2017, 08:38

Как продать комнату в коммунальной квартире, если сосед неизвестен и невозможно получить натурализационный отказ

Продаю комнату в коммунальной квартире, но сосед неизвестно кто и где он находиться, как быть в этом случае, ведь наториальный отказ не возможно получить.
Читать ответы (4)
Елена
04.09.2021, 08:51

Продажа комнаты в коммунальной квартире - проблемы с доставкой уведомления и завышенная цена

Соседка по коммунальной квартире прислала уведомление о продаже, но без уведомления о вручении. Дата ее подписи 20 августа, дата на штемпеле почты 22 августа, она прислала нам смс-ку, что на почте нас ожидает уведомление лишь 1 сентября. Тогда же мы и получили, то есть 1 сентября. С какой даты начинать считать месяц? И второй вопрос: цена продажи сильно завышена. И если мы отказываемся по этой высокой цене комнату покупать, то в случае продаже комнаты другим лицам, но по более низкой цене, обязаны ли сначала предложить по новой цене нам?
Читать ответы (3)
Ирина
03.02.2021, 17:14

Продажа комнаты в коммунальной квартире - проблемы с ценой и давлением от продавцов

Мне продают последнюю комнату в коммунальной квартире, у соседей субсидия. Сперва дали очень завышенную цену, мне банки отказали, две комнаты уже в моей собственности в ипотеки, смогла найти меньшую сумму, они не идут на уступки, говорят занимай, потом продашь-отдашь долги, а я не планирую её продавать, давят на меня. Не знаю что делать.
Читать ответы (1)
Ситанислав
25.05.2020, 17:26

Продажа коммунальной комнаты с долгами - возможно ли это без препятствий?

В коммунальной комнате три доли. Имеются долги по ЖКХ и долги по кредитам. В ЕГР, обременения не указано. Как можно продать комнату!? И не приостановят ли В МфЦ, сделку по дарению постороннему лицу!?
Читать ответы (1)
Людмила
15.07.2022, 23:07

Продажа комнаты в коммунальной квартире - проблемы с доставкой уведомлений о продаже другим собственникам

Продаю комнату в коммунальной квартире. Отправлены заказные письма трем другим собственникам, почтовые уведомления прикреплены им на двери комнат, но срок истек и никто их не получил на почте, т.к они все имеют квартиры и регистрацию в них и в коммуналке не появляются, место проживания этих собственников неизвестно мне. Письма вернулись, что ждет меня у нотариуса? Получу ли я документы для совершения сделки?
Читать ответы (5)
Татьяна
24.03.2022, 09:40

Продажа комнаты в коммунальной квартире - проблемы с соседями-дольщиками и возможность продажи

Продаю комнату в коммунальной квартире. У соседей комната долевая собственность мать и сын. Отправила телеграммы на имя матери и сына и они их не стали получать но через 2 дня мать прислала телеграмму о намерении купить а от сына ответа нет. Могу ли я продать комнату.
Читать ответы (2)
Ирина
09.04.2020, 13:29

Влияет ли на получение субсидии наследство и продажа коммунальной комнаты?

Могут ли нам отказать в получении субсидии 2020 г, если я вступила в наследство по завещанию от не родсвенного человека 2018 г и 2019 продала. У нас коммунальная комната 28 метров на троих, все стоим на получение субсидии. Проданная коммунальная комната 21 метр. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лидия
03.11.2022, 22:00

Продажа комнаты в коммунальной квартире - проблемы с доставкой уведомлений и органами опеки.

Хотим продать комнату в 3 к коммунальной квартире, в одной комнате выделены доли двоим детям по 1/4 и мужу с женой 2/4 на двоих, они в разводе, вместе не проживают, мужа найти невозможно. Уведомления о продаже отправили телеграммами по адресу регистрации. Одному собственнику телеграмма не доставлена, так как никого дома не было. Остальные собственники телеграммы получили. С момента отправки прошло 30 дней. Можем ли мы продать комнату, если телеграмма не была получена. И нужно ли разрешение органов опеки, если сособственниками соседней комнаты являются несовершеннолетние дети?
Читать ответы (2)
Артем
18.01.2022, 08:01

Продажа комнаты в коммунальной квартире - правомерность продажи с торгов и право соседей на выкуп.

По закону, когда продаёшь комнату в коммунальной квартире, надо прислать письмо соседям о первоочерёдном праве выкупа. А если эта комната продаётся с торгов, и соседи об этом не знают? Это правомерно? И могут ли они при желании оспорить эту продажу?
Читать ответы (3)
Наталья Сергеевна
16.10.2014, 23:14

Возможно ли расторжение договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире на основании пьянства и неадекватности соседей?

Ответьте пожалуйста на вопрос. Возможно ли расторжение договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире Покупателем на основание пьянства и неадекватности соседей? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
27.08.2013, 22:08

Можно ли продать комнату без письменного уведомления третьего соседа и 8-летнего ребенка-совладельца?

Уведомления о продаже моей комнаты получили два соседа по коммунальной квартире, третий отказывается это делать. Он и претендует на покупку этой комнаты, но меня не устраивают его условия оплаты (по частям). О том, что комната продается он знает, переговоры велись в присутствии моего и его агентов, и соседей-совладельце квартиры. Могу ли я продать комнату другому покупателю без письменного уведомления третьего соседа? И еще: четвертый совладелец, 8-летний ребенок, ему я уведомление не посылала...
Читать ответы (4)
Оля
21.12.2020, 12:23

Продажа комнаты в коммунальной квартире с приватизированной комнатой - вопросы и ответы

Продаю комнату в коммун. 3-х комнат. Квартире. Я собственник, 2 комната муниципальная, и 3-я приватизирована. Владелец третьей комнаты хочет её купить, нужно ли брать отказ от города в ДГИ? спасибо.
Читать ответы (3)
Анжела Инцкирвели
17.09.2021, 19:01

Решение проблемы совместного проживания - разделение лицевых счетов и продажа комнаты в коммунальной квартире

Сын женился, жену прописали постоянно. Родилось двое детей. Итого поописанных 5 человек. Квартира коммунальная, в соц. Найме. Три комнаты 11, 16 и 13 метров. Жить вместе невозможно. Хочу разделить лицевые счета, приватизировать и продать свою комнату. Вопрос: Есть реальная возможность разделить счета? И, примерно, какая площадь мне положена?
Читать ответы (4)
Дмитрий
06.06.2016, 13:34

Возможность продажи комнаты в коммунальной квартире без согласия собственника другой комнаты

Являюсь собственником одной из двух комнат в коммунальной квартире. Сам я там не прописан (комната сдаётся). Сейчас владелец второй комнаты решил её продавать. Вопрос - может ли он это сделать без моего законно оформленного согласия? Если у меня нет возможности выкупить его комнату самому, можно ли помешать продаже?
Читать ответы (3)