Когда я приватизировала квартиру сын был не совершеннолетним и он автоматом участвовал в приватизации. Сейчас ему 19 лет, может ли он сейчас продать мне свою 1/2 долю без натариуса?
Продать может, но договор должен быть составлен в нотариальной форме.
Спросить
Здравствуйте.
Продажа доли квартиры второму собственнику — это нотариальная сделка (такова позиция многих региональных Управлений Росреестра).СпроситьДругая частая ситуация — участников долевой собственности двое, один отчуждает (дарит или продает) свою долю в пользу другого.
Как в этом случае?
Порядок такой сделки в ст. 42 НЕ описан, а значит каждый регистратор будет ее применять по-разному.
Еще существуют сделки распределения долей (изменение размера долей между участниками долевой собственности.
То есть состав участников не меняется, изменяется только размер долей.
Например: было по 1\2 доле, участники перераспределили доли соглашением и стало 99/100 и 1/100 доли.
Такие сделки описаны в п.2 статьи 42. Они НЕ требуют удостоверения соглашения о распределении у нотариуса.
