Продажа доли в 2-х комнатной квартире - как определить, какую комнату можно продать и кто владеет большей площадью?

• г. Нижний Новгород

Мы с братом находимся в долевой собственности 2 х комнатной квартиры, у каждого 1/2. Хочу продать свою долю третьим лицам, брат ее не будет выкупать. Встаёт вопрос какую из комнат могу продать: одна комната в квартире 18 м, другая-13. Брат уже более 20 ти лет живёт с супругой в другой квартире, его вещей в долевой квартире нет, сейчас в ней проживаю только я. Брат считает что ему принадлежит комната большей площади, я не согласна. Как производить продажу? Кому какая комната принадлежит?

Ответы на вопрос (3):

Каждому из Вас принадлежит 1/2 доля квартиры, а не конкретная комната.

Вы продаете долю в праве собственности на всю квартиру, а не комнату.

Спросить
Пожаловаться

Никак-ст 247 ГК РФ-пока не определите сами или через суд как делится имущество.

Спросить
Пожаловаться

Солидарен с ответами коллег, однако немного дополню:

1. Обязательно не забудьте в письменном виде оформить отказ брата от выкупа Вашей доли (уведомляете письменно, после чего ждете письменный ответ и с этого момента можно продавать, либо ждете 30 дней, более подробно – п. 2 ст. 250 ГК РФ).

2. Отдельно определить себе в собственность какую-либо из комнат Вы (и ваш брат) не можете, возможно лишь определить порядок пользования имуществом (кто какой комнатой пользуется), а также разделить счета за коммунальные услуги. Однако, обращаю внимание, что в случае, если вы продадите свою долю – новому собственнику придется вновь самостоятельно определять порядок пользования квартирой.

3. Определить порядок пользования имуществом возможно не только в суде, но и в досудебном порядке, например, у нотариуса.

Спросить
Пожаловаться

Квартире два собственника. Брат и братишка. У старший 1/7.у младший 6/7. квартире живет даритель мать, папа, одаряемый женой две ребенком, старший брат женой и 4 ребенком. Вапрос такой. Если одаряемый выселить из квартиры дарителья чтобы продать квартиру. Договор дарения может отменен.

Я собственник однокомнатной квартиры, которую покупали в браке с мужем. Средствами на покупку этой квартиры были средства, полученные с продажи приватизированной мною ранее (2005 г. до брака) квартиры.

Смогу я на суде по разделу доказать, что большая часть средств, были моими. Или же вся квартира пополам?

Перечень документов для оформления дарственной приватизированной комнаты. Перечень документов для оформления завещания приватизированной комнаты.

Я купил в 2-х ком квартире комнату большей площади и являюсь ее собственником, вторая комната перешла государству, как я могу выкупить вторую комнату и куда обращаться?

Реелторы выстроили цепочку купли продажи из 4 человек. Деньги заложили все в одну банковскую ячейку, мы получили документы на продажу своей комнаты, освободили ее и подписали акт приема-передачи. Так же мы получили документы на новую комнату (24.09.2010) (в договоре сказано, что продавец обязан освободить комнату в течении 5 дней с момента получения документов на нее), прошла неделя, но нам бывший хозяин комнаты ее не освобождает, говорят, что он еще не получил документы на свое преобретенное жилье (получит 11.10.2010), акт приема-передачи еще не подписан (риелторы говорят, что 5 дней начинается с момента, когда вся цепочка получит документы) . Мы заказали поменять окно в комнате и у нас по-договору 04.10. его привезут, что мы можем предпринять? Или платить штраф за окно и ждать пока съедет бывший хозяин?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли поменять комнату большей площадью в коммунальной квартире (доля) на меньшую площадь если комната большей площади была оформлена с использованием материнского капитала.

У меня в собственности 1/2 доля 2-х комн. Кварт. С бывшим собственником был установлен порядок пользования. Ему большая комн. Мне маленькая. Долю свою он продал. Новый собственник утверждает, что он хозяин большой комнаты по договору дарения, который был составлен на основании решения о порядке пользования, хотя в рег. палате по документам у него тоже 1/2 доля. Долю свою новый собственник тоже хочет продать. Предложил ему выставить всю квартиру на продажу, а деньги пополам. Но он отказался, т.к.считает, что владеет большей площадью. Что делать?

Меня зовут Сергей, мне 26 лет, я живу в коммунальной квартире (3 комнаты), в одной комнате я, мой брат (25 лет) и моя мать, соседка того же возраста что и моя мать жила в другой комнате, ей дали вторую в нашей квартире и теперь она заставила всё и везде, оставив нам клочки метр на метр, ругаться я устал, человек не адекватный

У меня вопрос, не смотря на то что соседка владеет большей жилплощадью в квартире чем мы, имеет ли она право занимать больше места в коридоре, кухне и т.д.?

Спасибо заранее за ответ!

Опекун хочет продать свою 1\2 долю в квартире третьему лицу. Порядок соблюден. Порядок пользования помещением не установлен. В квартире изолирована одна комната. Эта изолированная комната по площади на 2 метра меньше комнаты, которая совмещена с залом. Другая чуть побольше изолированной комнаты совмещена с залом. Опекун считает, что она должна продать новому собственнику своей доли комнату большей площади, которая совмещена с залом. Прав ли опекун в данном случае?

Я не разведен. Живу с гражданской женой. У нас есть 2 сына. 5 лет и почти год второму. Возможно ли использовать Материнский капитал, при покупке квартиры большей площадью, продав квартиры меньшей площадью? В собственности у гражданской жены есть квартира 126 кв.м., а хотим купить площадью 140 кв.м. так же есть квартира у старшего сына 5 лет, площадью 60 кв.м., которую не хотим трогать.

Такая ситуация. Бабушка по дарственной подарила несовершеннолетним детям пол квартиры. Спустя 6 лет она требует долю обратно. Дети так же пока несовершеннолетние. Сможет ли она забрать долю? И сможет ли продать квартиру?

Я вышла замуж 13 марта 2015 года, до этого имела комнату в общежитии, потом продала и в мае 2015 купила комнату площадью большей, получается в браке, у мужа большой долг перед банком, у него была временная прописка, потому как он написал дарственную на свою маму, на случай если придут описывать имущество, вообщем прописка заканчивается, мама боится его прописывать, он проситься прописаться ко мне, вопрос: грозит ли мне это чем-нибудь, заранее спасибо за ответ.

Мы с дочерью проживаем в муниципальной коммунальной квартире (служебная,) нас проживало три семьи в трех комнатах. Из одной из семей заключен договор найма жилья, мы с дочерью прописаны в квартире по дополнительному соглашению (штамп в паспорте, и у ребенка свидетельство о регистрации). Сейчас основной наниматель съехал, могу ли я претендовать на комнату большей площадью вне очереди.

Мы с супругом находимся в процессе развода. В браке была куплена 3 комн квартира. Т.к. квартира покупалась с использованием мат капитала, то были сразу выделены доли: 7/10-мужу и мне с 2 мя детьми по 1/10. Я хочу после развода продать свою и детскую доли квартиры, чтобы вложить эти деньги в другое жилье, где будем проживать только я и дети. Как правильно сделать: продать доли в квартире или определить комнату в квартире, которая будет нашей и продавать уже как комнату?

Моя мама получила от мужа комнату в дарение. Соответствующий документ был подписан. Произошло это в 2015 году. На данный момент мама развелась с мужем, штамп в паспорте стоит с октября этого года. После определённых обстоятельствах связанных с мужем, его родственники захотели подать в суд на маму по статье мошенничества. На чьей стороне закон?

В 3 х комнатной квартире общей площадью 53 кв м, выделены по 1/4 доли между 4 людьми. Один человек хочет продать половину своей доли, это получается будет 1/8 доли, правильно? А сколько это будет 1/8, если в кв.м? И сколько у него потом останется? Заранее спасибо.

В 3 х комн. Кв-ре прописано 3 чел-ка: я (Ольга 22 года, замужем), отчим (45 лет, вдовец), брат (учащ.,16 лет). Имеем комн.: 11 м,20 м,22 м. По общему согл. Отчим предлагает мне (Ольге) открыть лиц. счет на комнату 11 метров. Стоит ли (или имею ли я право) через суд получить другую комнату большей площадью?

Есть 3-х комн. Квартира, прописаны три человека, включая меня, квартира принадлежит моей матери, я хочу получить часть квартиры (деньгами) без её ведома, принадлежит ли мне часть квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение