Нужна ваша помощь, развелась с мужем, имеется недвижимость, по суду выделены доли в части дома с участком мне, бывшему супругу и двум детям, была куплена в ипотеку с вложением мат капитала. Часть дома 36 м 2, и участок 4 сотки. Я ему сделала утсное предложение выкупить мою и дочери доли, доля несовершеннолетнего при этом остаётся, на что он молчит. Хочу отправить ему уведомление, но нотариусы отказываются браться за это дело, подскажите пожалуйста, как мне поступить, куда обращаться, в суд, или снова в органы опеки с разрешением продажи доли третьим лицам. Благодарю.

Смотрите, тут все довольно просто, то что вы устно сделали, фактически ни о чем, вы должны уведомить его письменно, указав срок и право приоритетного выкупа, если он откажется, то обращайтесь в органы опеки для получения разрешения на продажу доли несовершеннолетнего ребенка, а уже поел можете продавать третьим лицам.

Как защитить свои доли в недвижимости при разводе - опыт замороженной продажи и трудности с нотариусами.

Как правильно оформить налог с продажи недвижимости - опыт продажи дома, оформленного на маму

Хотела уточнить, 3 года назад купили дом, мама оформила на себя, но проживала в нем я и 2 детей. После 2-х летнего проживания дом решили продать и переехать назад в квартиру. Риэлтор убеждала что налог с продажи имущества платить будет не нужно, но до сих пор никаких документов для подтверждения не предоставила. У мамы в собственности имеется еще дом, в котором я также имею долю в размере 50%. Вопрос вот в чем: нужно ли сейчас платить налог с продажи (прошел год) дома и подавать в налоговую декларацию? И как это все сделать, если нужно, куда именно обращаться? И какая будет сумма налога?

Читать ответы (3)

Как избежать проблем со счетами за коммунальные услуги после продажи недвижимости - опыт и рекомендации.

Мы продали комнаты и у нас был долг по камуналке, мы его не гасили, т.к у покупателя не хватало денег и этот долг в жру мы переписали на нового покупателя, покупатель не погасил этот долг и теперь приставы нане ли арест в счет этого долга.. Как быть и сто делать? Ведь долг был переписан на нового хозяина? И в бухгалтерии сказали что они так делают если новый хозяин не гасит долг, то они подают в суд на старого хозяина.. Новый хозяин жилья говорит надо сделать чтоб все с меня высчитывали, она даже не против ведь она должна..

Читать ответы (6)

Трудности возвращения доли недвижимости - опыт инвалида с легковерными черными риэлторами и бюрократической бюрократией.

Доброй ночи такой вопрос Суть в чем у меня была долевая собственность 1/8 в 2020 году в декабре месяца я ее продал тоесть подарил но за это взял деньги типо по договору дарение оказалось что продал черным риэлторам в нотариусе я писал всякие расписки что не пойду в суд и приехал выездной психиатр который сделал бумагу что я осознаю что делаю и дарю долю В итоге из моего подарка в той квартире где была доля теперь резина много кто прописан по микро долям я инвалид 2 группы есть легкая умственная отсталость 7 раз подвал иск о признаний сделки недействительной, но 7 раз по каким то причинам мне его возвращают обратно то исправьте адрес ответчика то еще много чего не могу отсудить ее обратно может ли быть что те риэлторы черный взятки судье дают и есть юристы который 100 процентов знают как это дело выграть потомучто после этого Когда я выиграю мы собираемься квартиры продавать но из за меня не можем помоги ответами если вам не трудно уважаемые юристы всем добра!

Читать ответы (2)

Как оформить защиту имущества при разводе - опыт продажи квартиры и покупки дома.

В браке на меня была оформлена дарственная на квартиру. Мы с мужем ее продали и полностью на эти деньги купили дом. Скажите пожалуйста можно ли оформить брачный контракт или что то другое. Что бы в случае развода супруг не подал на раздел? Как все это оформить проще? Благодарю!

Читать ответы (3)

Как избежать проблем с налоговой при продаже недвижимости - опыт владельца недостроя

Купил недострой в 2010 г за 1 млн р) достроил и продал в 2012 г за 3 млн р) Декларацию 3-НДФЛ не подавал) уведомлений из налоговой не было) налог на имущество платил за этот дом с 2012 по тек период. (налоги списывались автоматом по приложению) как теперь быть? Чтоб сняли с учета этот дом) переживаю, что пойду в налоговую и мне задним числом доначислят НДФЛ при продаже этого дома) если ли какие сроки исковой давности) как решить эту ситуацию с домом?

Читать ответы (1)

Как защититься от незаконного уведомления налоговой об продаже недвижимости - опыт и советы

Мне пришло письмо из налоговой о предоставлении декларации за 2020 г за якобы проданное мной недвижимое имущество. Номера на уведомлении нет, подписи тоже.. Дом я не продала, он в моей собственности..., Все документы у меня на руках. Что мне делать? И куда можно пожаловаться на беспредел налоговой?

Читать ответы (1)

Как облагаются налогом суммы задатка при купле-продаже недвижимости - опыт потери денег и стремление к правде

Летом 2021 года был составлен предварительный договор купли-продажи, внесен задаток в размере 50.000. За срок, указанный в договоре мы уложиться не смогли (выбились на 2 недели). Продавец отказался подождать и составить дополнительный договор или продлить существующий. В итоге дом был продан другим покупателям за большую, чем мы договаривались сумму. Вернуть задаток продавец отказался. Вел себя высокомерно и агрессивно. Понимаю что вернуть сумму скорее всего по текущей ситуации невозможно (хотя подтверждений желания составить основной договор нет ни у одной из сторон). Вопрос заключается в следующем - является ли данная сумма, полученная продавцом, заработком и должна ли облагаться налогом? (есть желание подать в налоговую на продавца с прикреплением предварительного договора, ведь я уверен что получение данной суммы в декларации о доходах человек скрыл).

Читать ответы (3)

Необходимость оформления нотариальной сделки при продаже недвижимости - опыт продавца дома в деревне.

Продаю дом в деревне, покупатель с другого города желает купить, невидя дома в живую и перевести через банк задаток за покупку дома, чтобы дом закрепился за ним. Никак нотариально это не оформляя, а так под честное слово и платеже через банк типа будет указано что это задаток за покупку дома уверяет покупатель. Чем мне как продавцу это чревато. Опасаюсь мошенничества.

Читать ответы (1)

Какая роль играет прописка при разводе - опыт развода без ценных имущественных споров.

Я развожусь с мужем, из общего имущества ничего ценного, только двое детей, проживаем на квартире матери, муж в ней прописан, я нет, будет ли иметь значение моя прописка при разводе, делать ли её или нет.

Читать ответы (1)

Как защитить своих детей при разводе - опыт борьбы за воспитание и установление отношений

Мы в разводе уже 6 лет. Трое детей но рождены они были после развода На двоих установление, и у сына прочерк. В доме не прописан и никак к нему не относится. Хочет увезти своих детей без суда. Причём всех троих. Что делать? Помогите.

Читать ответы (5)

Как защитить свои инвестиции в недвижимость при разводе - опыт с купленным участком и построенным домом.

Участок куплен до брака, дом был оформлен по документам через пол года, что он построен. Дом строился когда мы жить только начали без росписи. Живём с мужем 4 года, 1 год в браке есть ребёнок, после развода, можно как-то доказать, что я вкладывала в него деньги, разделить его.

Читать ответы (1)

Как защититься от потери недвижимости при разводе - опыт постройки дома на выделенном участке

Не за долго до брака мне был выделен участок под строительство жилого дома на момент бракосочетания 70% дома было построено, оформление в собственность было позже уже во время брака. Я являюсь единственным собственнико жилья и земельного участка, у нас есть несовершеннолетние дети, какова возможная ситуация при разводе и разделе имущества.

Читать ответы (1)

Как поделить квартиру в ипотеке при разводе - опыт своими руками

Жена подала на развод. Квартира в ипотеке платить осталось ещё 7 лет. Квартиру брали с черновой отделкой все делал сам своими руками весь ремонт. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ВНЕСЛИ ВМЕСТЕ 400. ТЫС.ПЛЮС БЫЛ ВЛОЖЕН КАПИТАЛ МАТЕРИНСКИЙ И ГОС. ПОДДЕРЖКА. КАК МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ И ЧТО ДЕЛАТЬ?

Читать ответы (7)

Как защитить своё имущество при разводе - опыт женщины, которую оставил муж без жилья и двери

Что можно сделать? Мой муж испортил моё имущество купленное до брака, продал железную дверь тоже купленную до брака. Не хочет освобождать дом купленный до брака. Я с детьми вынуждена жить у родителей. Он в доме прописан. Могу ли я как-то привлечь его к уголовной ответственности?

Читать ответы (1)

Как вернуть долю в ипотечных платежах и коммунальных услугах после развода - опыт продажи квартиры и суда с бывшим супругом

Квартира была куплена в ипотеку в браке в общесовместную собственность. Развелись с бывшим супругом, он все это время не оплачивал ипотеку. Сейчас через суд выделены доли. Хотим продать квартиру. Могу ли я подать в суд после продажи квартиры чтобы бывший супруг вернул мне половину ежемесячных платежей за ипотеку и за коммунальные услуги (в квартире он не проживает). Спасибо.

Читать ответы (3)

Как защитить свое имущество при разводе - опыт дачницы Лады

Есть дача, оформлена на меня, покупала я, оформление произошло уже в браке. С мужем разводимся, какой договор составить что бы в будущем он не притендовал на мое имущество, во время брака были переделки на даче. Поделили устно ему машина, мне дача. Но в связи с его поступками, вывез с дачи много ценных вещей, доверие пропало нужно подтверждение, как правильно оформить? С Уважением Лада.

Читать ответы (3)

Требования нотариуса - разрешение опеки для доверенности на продажу имущества

Нужно дать доверенность на продажу недвижимости, где есть доли несовершеннолетних, нотариус запрашивает разрешение на доверенность с опеки. На основании какой статьи в законодательстве?

Читать ответы (2)

Как купить квартиру у тëщи и выделить доли своим детям - опыт продажи и покупки недвижимости

Могу ли я купить квартиру у тëщи и выделить доли своим детям? Свою квартиру я продаю. Детям выделены доли в продаваемой квртире. . Продаю 2-х комнатную, покупаю 3-х комнатную

Читать ответы (3)

Как защитить свое право на квартиру при разводе - опыт и расписка

Квартира оформленна на меня, бралась в браке занимала мать моя деньги на нее, есть расписка что деньги ее, смогу при разводе доказать что моя квартира, денег долговых не отдавалось.

Читать ответы (2)

Как защитить себя от мошенников в агентстве недвижимости - опыт неприятного опыта

Обратилась в агенство недвижимости за оформлением КП квартиры, риелтор в сговоре с продавцом составили документы так, что суд признал их мнимыми. Деньги в особо крупном размере передавались покупателю под расписку. Теперь ни денег ни квартиры т.к. отказался продавать. Что делать?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59