Проблемы с выплатой маткапитала - Каковы права продавца и покупателя квартиры?

Покупка квартиры - нужно ли предоставлять свидетельство о госрегистрации права при оплате ипотечным кредитом?

Продаю квартиру, покупатель часть денег отдал наличкой по предварительному договору купли-продажи, а часть будет расплачиваться средствами полученными по ипотечному кредиту в банке. После того как пройдет сделка, принципиально ли предоставлять в банк свидетельство о госрегистрации права на квартиру или достаточно предоставить договор купли-продажи (просто получение свидетельства в ВОРУ занимает уйму времени, а денежные средства хотелось бы получить побыстрее)

Читать ответы (2)

Дискуссия о правах покупателя при выходе из строя телевизора - налагает ли законные требования на магазин

Купили телевизор. Через 7 месяцев он вышел из строя (погас экран). Покупатель обратился в магазин с просьбой вернуть деньги за телевизор. Магазин отказался выполнить требования покупателя. Сославшись на гарантийный срок 12 месяцев со дня продажи. И предложил обратиться в гарантийную мастерскую для устранения недостатков. Вопрос: Обоснованы ли на законе требования покупателя к магазину? В какой срок покупатель вправе предъявить продавцу требования по недостатку в товаре? Вправе ли покупатель подать иск в суд о расторжении договора и возмещении убытков. Как определить размер убытков? Какие санкции предусмотрены к продавцу за невыполнение требований покупателя и на основании какого нормативно-правового акта? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Каковы права покупателя при остановке охраной магазина и каковы последствия неоплаты товара?

В магазине не оплатла товар, на сумму 300 р, через некоторое время в этом же магазине охрана останавливает показывают видео я согласна, там я, но они не спросили мои данные, ни имени ни фамилия протокол не чего не состовляли. От спускают с условием что через неделю оплачу штраф 3000 рублей. Должна я платить? И могут просмотреть мои данные по бонусной карте этого магазина?

Читать ответы (4)

Застройщик уведомил о досрочной сдаче дома, но квартира имеет множество недостатков - каковы права покупателя?

Застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону, уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке квартиры множество замечаний, которые были зафиксированы в акте. Акт передачи подписан не был. устно застройщик объявил, что 10 рабочих дней на устранение. По истечению срока исправлено не было. Из критичных замечаний-поцарапанные стекла на балконе, срок исправления неизвестны. Говорят, что по дду квартиру могут передавать нам еще год. подписывать акт передачи с замечанием отказываются, только без замечаний. Но как мы потом докажем, что не сами поцарапали окна? Какой срок устранения дефектов? Сколько застройщик еще может нам не передавать квартиру? Как заставить подписать с недостатками?

Читать ответы (3)

Квартира без плесени - Каковы права продавца при обнаружении грибка новым жильцом?

Сделала в квартире ремонт, прожила там 1,5 года. Ни какой плесени не было. 2 года назад продала квартиру. Заехал новый жилец и сейчас у него лезет плесень. Могут ли они аннулировать сделку или взыскать с меня деньги за устранение плесени?

Читать ответы (1)

Сроки ремонта мультиварки превышены - имеет ли потребитель право на возврат и компенсацию

У потребителя сломалась мультиварка, первый раз она была в ремонте две недели, после этого второй раз сломалась и уже находится в ремонте более месяца... Суммарный срок уже превысил 45 дней. Имеет ли потребитель право на возврат неотремонтированной техники и получения ДС?

Читать ответы (1)

Покупатель требует возврат денег за телефон, который, по его утверждениям, оказался подделкой

4.09 в нашем магазине был приобретен телефон самсунг, проверка телефона была около часа покупателем, после чего он подписал документы и забрал товар, через 12 дней он обращается к нам, утверждая что в сервисном центре ему сказали, что телефон подделка, при этом все 12 дней он активно им пользовался, теперь просит вернуть деньги, имеем ли мы право деньги не возвращать?

Читать ответы (1)

Аукцион в Японии закончился неожиданным диспутом - каковы права покупателя при изменении курса йены после ставки?

24 го февраля прошёл аукцион в японии, ставка на машину сыграла. После того, как йена начала расти, через 2,5 часа сообщили менеджеру, что отказываемся от торгов, на что нам был дан ответ, что отказаться можно спустя 2 часа после того как ставка сыграла. В договоре это не прописано. И теперь нас просят оплатить машину, но из-за курса мы не вписываемся в стоимость делаемую по договору, машина будет стоить на 100 тыс дороже. В договоре прописано "примерная стоимость 1700 тыс. руб., а у с прежним курсом получается 1800 тыс. руб. Нам говорят, если вы выкупите авто в течении 5 ти дней, вам придётся платить неустойку 30% от стоимости авто. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Управляющая компания начисляет платежи за нежилое помещение без подписанного акта приема-передачи - каковы права покупателя?

Управляющая Компания начислила коммунальные платежи за нежилое помещение приобретаемое по ДДУ. Покупатель акт приёма не подписывал, право собственности не регистрировал (ввиду претензий к качеству). В ДДУ указага обязанность покупателя оплачивать ком платежя после подписания акта приемы-передачи. УК утверждает, что акт был подписан застройщиком в одностороннем порядке и отправлен по почте. По факту никаких почтовых отправлений покупатель не получал. Права ли УК начисляя коммунальные платежи?

Читать ответы (5)

Срок гарантийного ремонта телевизора истёк (уже 47 дней), каковы права покупателя при этом, можно ли потребовать вернуть деньги?

Срок гарантийного ремонта телевизора истёк (уже 47 дней), каковы права покупателя при этом, можно ли потребовать вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Проблемы с неправильным монтажом Сплит-системы на гарантии - как действовать и кто должен провести новый монтаж?

У меня в суде дело по защите прав потребителей (не охлаждает Сплит система, которая на гарантии). Ответчик ходатайствовал о проведении экспертизы. Проведена (выявлено: проблемы по эксплуатации нет, во внутреннем и внешнем блоке нет. Проблема с неправильным монтажом. Как мне быть? Сейчас гарантия уже закончилась. Кто будет правильно монтировать ее назад и какова гарантия (сроки), товар сезонный. Вдруг после правильного монтажа она так же не будет выполнять свои функции согласно паспорту? Как суд может себя повести? Я требовала возврат средств.

Читать ответы (1)

Продали квартиру, но дом с дефектами - возможно ли расторжение договора купли-продажи и каковы права покупателя?

Здрпавствуйте! Выбран для покупки дом, продана квартира (где проживаем) позже обнаруживаются серьёзные дефекты фундамента дома и вопрос о его покупке отпадает. Продажа квартиры состоялась три дня назад. Возможно ли расторжение слелки купли-продажи квартиры? Каковы мои права в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (5)

Магазины имеют право продавать возвращенный товар как новый - каковы права покупателя?

Не возможно 100% привести ни один использованный товар в доиспользованный вид, но магазины принимают такие товары обратно, не обязаны ли они по закону уведомлять нового покупателя об этом? Имеют ли магазины право выставлять возвращенный товар на продажу как абсолютно новый? Ведь по факту любой возвращенный товар - бу.

Читать ответы (4)

Продаётся коммерческое помещение без оформления земли - каковы права покупателя и собственника по закону?

Продаётся коммерческое помещение, земля под ним никак не оформлена. По закону, если купить КМ, как у собственника появляется право зу оформить или хотя бы аренду? Сейчас зу наверно находится в собственности государства... Что посоветуете? По ЗК помещение не может быть разрешимо от зу, на котором находится... или лучше не рисковать? Или сейчас уточнить по кадастровому номеру и адресу про зу у госорганов...?

Читать ответы (2)

Каковы права покупателя при покупке дома с зарегистрированной сестрой и ребенком-инвалидом?

У меня к вам вопрос, собственник продал дом но в нём прописаны сестра (собственника) с ребёнком 3 года инвалид. Тот кто купил может выписать ребёнка если не где жить.

Читать ответы (7)

Переход права собственности по п.ст.ГК РФ и процедура регулирования споров при непоставке товара указанному покупателем продавцу

В соответствии с п. 1 ст. 458 ГК РФ товар может передан покупателю или указанному им лицу. Что в этом случае происходит с переходом права собственности? Оно переходит покупателю или указанному им лицу? Какова процедура урегулирования споров при непоставке подавом товара указанному покупателем продавцу? Может ли указанное покупателем лицо требовать исполнения по договору у продавца? Если может, то на основании чего?

Читать ответы (1)

Права нового хозяина недвижимости при наличии договора аренды на 2 года и при краткосрочной аренде

Помогите разобраться с ситуацией. Если объект продажи (недвижимость) обременен договором аренды сроком на 2 года, то имеет ли право новый хозяин (здание перепродается) выгнать сидящих там арендаторов? А что будет в случае если аренда краткосрочная? И еще такой вопрос: если продавец не предупредил покупателя о небольших недостатках недвижимости, то каковы права покупателя в этом случае? Имеет ли право он на возмещение ущерба и возможно ли признать сделку не действительной? Заранеее спасибо.

Читать ответы (1)

Каковы права покупателя, если мебель не может быть получена в условиях карантина?

Я в мебельном салоне заключила договор на прихожую 18.03 оплатила 100% ее доставили в салон 28.03 в день закрытия торговой точки на карантин. И я не могу получить заказ самовывозом. Мне предлагают платную доставку. Получив полную оплату в данной ситуации должны ли они доставить за свой счёт.

Читать ответы (1)

Проблемы при продаже частного дома по ипотеке - возможные последствия и доказательства возврата финансов

Я продаю частный дом с земельным участком Покупателю по ипотеке. Покупатель просит указать в договоре Купли-продажи стоимость в 2 раза больше настоящей рыночной стоимости оценки Оценщиков (соответственно и договорной стоимости между нами). 50% из этой суммы я должен возвратить Покупателю. (Причина в том, что указав реальную стоимость, Банк не выдает ипотеку). У меня опасения, в случае расторжения договора по инициативе Покупателя или по инициативе Банка, выдавшего ипотеку, либо по другим причинам связанными с финансовыми мониторингами, проверками правомерности выдачи кредита в 2 раза превышающей рыночную стоимость согласно отчета оценщиков, либо Договор будет признан недействительным итд. Каким образом я докажу, что за продажу дома я получил 50 тыс. дол. , а не 100 тыс. дол. как указано в Договоре? Какова ответственность Продавца, Покупателя и Банка-кредитора? Какие дополнительные документы необходимы мне для доказательства возврата 50% суммы (соглашения, расписки нотариально заверенные итд)?

Читать ответы (1)

Спор о расторжении договора купли-продажи дома из-за налоговой обязанности продавца - права покупателя.

Продавец захотел расторгнуть договор купли продажи дома так узнал что должен заплатить налог 13 процентов от продажи дома правомочны ли ено действия покупатель против.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59