При приобретении дачи мне предложили переписать, при получении денег продавцом, дачную книжку на меня, ссылаясь на то,что у продавца регистрационного свидетельства на дачный участок нет, да он и не нужен и что все так делают при купле-продажи дач. Законно ли это?

Абсолютно незаконно. Те , кто так делает, попадают на большие неприятности.

При приобретении дачи мне предложили переписать, при получении денег продавцом, дачную книжку на меня

Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора?

При оформлении сделки купли-продажи жилого дома Договор купли-продажи, написанный в единственном экземпляре и подписанный только продавцом и покупателем, был принят в Регистрационной Палате. На основании этого Договора были выданы Свидетельство на землю и Свидетельство на строения без указания суммы сделки. При обращении в Налоговую инспекцию для получения льгот там запросили (к представленным: Расписке о получении денег продавцом и Свидетельств) Договор купли-продажи (изъятый Рег. палатой). Как должен быть оформлен Договор купли-продажи? Возможно-ли получение льготы на основании Расписки о получении денег продавцом и Свидетельств на землю и строения? Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при приобретении дачи без свидетельства собственности?

Приобретаем дачу, свидетельства собственности у продавца на момент составления договора купли продажи не было, был документ из суда, что дача и участок принадлежит ему, т.к участок был спорный, они выиграли суд, но свидетельство собственности оформленно еще не было. На момент подписания договора купли продажи и продавец не сказал, что дача находится под арестом. В договоре купли продаже так же указано, что земля и дом ничем не обременены, третьим лицам не принадлежат и под арестом не находятся. Продавцу с нашей стороны был отдан задаток, и мы на общей договоренности уже начали делать ремонтные работы на этой даче, на данный момент в нее вложены уже деньги. Подскажите, как нам быть в данной ситуации, согласно закона.

Читать ответы (2)

Могу ли я оформить свой участок на себя через суд или каким-либо другим способом без участия продавца.

Год назад в 2007 году я купила земельный участок в Садовом некоммерческом товариществе. Я получила росписку о получении денег продавцом за данный участок, генеральную доверенность от продавца о праве произволить с земельным участком все действия (включая купле-продажу и получение денег) и на меня оформилась членская книжка. При покупке членская книжка бала оформлена на продавца. В этом году председателем общества было получено землеустроительное дело (с кадастровым номером), оформленное на отца продавца, который умер в 2004 году (дело оформлялось с 2003 года). В право наследования продавец не вступал. В настоящее время продавец говорит, что участок он продал и не чего не хочет о нем слышать. Могу ли я оформить свой участок на себя через суд или каким-либо другим способом без участия продавца. Свидетельство о смерти отца продавца у меня есть. Заранее спасибо за ответ. Наталия.

Читать ответы (1)

Как приватизировать дачу без согласия бывшей хозяйки и уточнение срока давности для земельного участка

Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю-продажи дачи. Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду КАК мне приватизировать дачу и какой срок давности распространяется на земельный участок.

Читать ответы (1)

Как приватизировать дачу, купленную по расписке, без согласия бывшего владельца?

Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю продажи дачи. Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду КАК мне приватизировать дачу.

Читать ответы (1)

Какие документы необходимы для переоформления права собственности на неприватизированную дачу?

Собираюсь приобрести неприватизированную дачу (земельный участок) (документы поданы продавцом на приватизацию, находятся на рассмотрении в Мэрии, на момент сделки не получены). Какие документы необходимо оформить, чтобы в последствии (при получении свидетельства на имя продавца), переоформить право собственности на себя? В садовом товариществе сказали, что достаточно заявления от продавца о передаче участка, заявления от покупателя о приеме участка в пользование, садовой книжки на мое имя. Также мы заключаем договор купли-продажи дачи в простой письменной форме (у нотариуса не регистрируем). Достаточно ли этих документов?

Читать ответы (1)

Как оформить дачный участок в собственность, если продавец его не зарегистрировал?

10 лет назад куплен дачный участок с домом, не оформленный в собственность продавцом. Документы по сделке - Акт Купли/Продажи, Членская Книжка Садоводческого товарищества. Как оформить дачу в собственность?

Читать ответы (1)

Проблемы с правом собственности на дачу - как доказать сохранение права владения и остановить продажу

Мною была приобретена дача ещё в 80-е годы, (г.Волгоград) ,естественно ни каких документов о праве собственности на руках нету кроме дачной книжки, потом я заболела, дачную книжку переписали на мою старшую дочь, никаких взносов она не платила, накопился долг, младшая дочь этот долг оплатила к этому времени там уже появился новый председатель, в дачной книжке записанна Ф.И.О старшей дочери, а погасила долг и росписи стоят младшей. Я хотела переписать книжку на младшую дочь и заняться оформлением участка в собственность, на что новый председатель сказал что списки участников дачного сообщества давно потеряны и спрашивать куда их дели нужно у бывшего председателя но он умер. Старшая дочь отказывается переписывать книжку на меня обратно, грозит продать дачу, накопился небольшой долг по взносам, ей пришло письмо из суда, и она всё таки выставила дачу на продажу. Что мне делать, как доказать что данный участок преобретался мною, и все взносы платила младшая дочь.

Читать ответы (1)

Что нужно уточнить у продавца перед покупкой дачи в садово-огородническом хозяйстве, если она не является собственностью?

Что необходимо запросить у продавца при покупке дачи в садово-огородническом хозяйстве. Дача и земелный участок не являеться собственностью? Нужно ли взять расписку о факте передачи денег за дачу?

Читать ответы (2)

Правовые вопросы о покупке и регистрации земельного участка в СНТ

Нашёл участок СНТ. Собираюсь купить. Участок в собственности с 1996 года оформлен на друга продавца, но принадлежит продавцу. Меня устраивает месторасположение участка и цена. Документы на участок старого образца. Продавец вместе с собственником (без меня) оформил на моё имя генеральную доверенность у нотариуса с правом продажи, подписи, получения денег и т.д по копии моего паспорта. Меня с собственником не знакомит. При сделке продавец получает деньги и передаёт мне все документы на землю и генеральную доверенность. ВОПРОС: Смогу ли я зарегистрировать землю на своё имя, продать её или зарегистрировать на другого человека? P.S. Продавец СТОУМОВЫЙ и говорит, что после получения генеральной доверенности на землю я смогу оформлять договор купли продажи от своего имени на кого угодно, но у меня с продавцом договора купли продажи не будет, а будет расписка в получении денег за землю и безналичный расчёт с продавцом (с моего счёта на счёт продавца)... Так ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

При приобретении дачи мне предложили переписать, при получении денег продавцом, дачную книжку на меня

Вологда - онлайн услуги юристов