Имеется две квартиры, долевые. У нас в одной квартире 1/2, в другой - 3/8. У другого собственника, в одной квартире 1/2, в другой-5/8. Больше полугода обменились извещениями, изначально на продажу долей, после по обмену долей. То есть у каждого собственника будет своя отдельная квартира. Второй собственник согласился на обмен долями, прислал письменное согласие. Сами проживаем в разных городах. Мы позвонили, чтобы тот собственник записался на прием к нотариусу, но началось такое - тянет время. Сейчас мне некогда. Потом как смогу, вы приедете к нотариусу (уточняю, мы из разных городов, расстояние 1000 км). Суть вопроса, есть ли сроки после получения письменного согласия на сделку на обмен долями квартир и может ли второй собственник передумать, то есть письм. Согласие заочно аннулировать и например свою долю продать, подарить третьему лицу. Как поступить в данной ситуации.

Статья 250 ГК РФ и продать может другому, но по цене не более той, что вам оговорил. Нет у человека желания избавляться от доли раз так поступает.

МОжет так сделать. Заключить письменный договор с датами.

Обмен долями квартир - возможность отмены сделки и сроки оформления

Скажите пожалуйста, какие документы необходимо предоставить в Росрегистрацию для оформления сделки обмена квартир?

Скажите пожалуйста, какие документы необходимо предоставить в мосрегистрацию для оформления сделки обмена квартир?

Читать ответы (2)

Что делать, если брат не выплатил долг по займу, обремененному на квартиру - возможность отмены сделки и другие варианты решения

Что можно сделать в данной ситуации. Брат заключил договор займа в сумме 500000 руб. с обременением на квартиру 30.09.2021 году. Стоимость квартиры 1200000 руб. И не вносил ни одного платежа. Нам пришел заочное решение о том, что взыскать с моего брата сумму долга и проценты. Суммы не подъемные…Как стоимость двух квартир. Что можно сделать в этой ситуации? Можно ли отменить сделку?

Читать ответы (4)

Продажа дома, поделенного на доли - возможность оформления сделки без нотариуса?

Дом поделен на троих в размере 1/3 доли у каждого. Дом продается отдельными договорами для снижения НДФЛ. В собственности менее 3-х лет. Продается с дисконтом 30% от кадастровой стоимости. Каждый из собственников может взять к вычету 1 млн, с остальной суммы платят НДФЛ. Можно ли сделку не оформлять через нотариуса, или это обязательная процедура?

Читать ответы (1)

Продажа наследственного авто без свидетельства о праве на наследство - возможность отмены сделки и вопросы ПТС

Я продала авто, полученное в наследство от умершего мужа, в договоре купли продажи нет ссылки на свидельство о праве на наследство, Можно ли признать сделку не действительной? Нужна ли моя подпись в ПТС, как подпись прежнего собственника? Расписки о том, что мною получены деньги нет, сумма только указана в договоре купли продажи.

Читать ответы (4)

Обмен квартир оформление сделки

Возможен ли сейчас обмен квартир без оформления сделки купли-продажи?

Читать ответы (4)

Незаконная продажа квартиры через доверенность - возможность отмены сделки.

Мама (75 лет) продала квартиру через адваката по доверенности. Адвакатша продала по заниженной цене, деньги отдала не все и уехала в другой город. Можно ли продажу считать недействительной?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности отмены сделки на выкуп доли земельного участка после неисполнения обязательств должником

У меня от наследства (по закону) имелась 1/8 доля земельного участка. Собственник подал в суд с целью выкупа незначительной доли. Я согласилась. Решение суда вступило в силу, исполнительный лист отправлен судебным приставам. Возбуждено исполнительное производство 2 сентября 2020 года. Должник имеет недвижимость (4 квартиры, дача) , автомобиль. Предоставлял в суде выписку со своего счета в банке. Но когда пришло время платить, выяснилось что денег на счёте нет. Долг составляет 130 тысяч рублей. Пристав, который занимается производством списал 5 т. 349 рублей. И все. Связалась с приставом по телефону (т к. Нахожусь в другом городе). Ответ: деньги получите до конца года. А должник смеётся и говорит мне что ничего я не получу. Вопрос: могу ли я снова подать заявление в суд, чтобы сделку отменить. И вернуть долю земельного участка? И какие документы нужны для этого? Спасибо.

Читать ответы (5)

Дарение квартиры от бабушки внуку - сохранение льгот и возможность отмены сделки

Подписан договор дарения бабушкой внуку. Внук становится собственников квартиры. Бабушка с мужем, оба которые инвалиды 2 группы остаются прописанные в этой квартире. Льготы при оплате квартиры бабушки и деда сохраняются. Или они уже не имеют право оплачивать. Т.к. квартира теперь принадлежит внуку, который прописан в другом месте. Может есть какая статья при дарении, как например, если в договоре дарения прописать можно отменить дарение, если...

Читать ответы (1)

Влияние статуса резидента на отмену договора купли-продажи недвижимости и налогообложение - акты приема-передачи

Вопрос связан с недвижимостью и налогооблажением. Был оформлен договор купли-продажи, акты приема-передачи, получено свидетельство о регистрации права. Сделка осуществлена между отцом и сыном. При этом сына представляла мама по доверенности. При доверенности также имеется согласие супруги сына на непосредственную сделку. В связи с тем, что сын не набрал необходимые 183 дня/год, он не является резидентом в год оформления сделки. Вопросы: 1) имеется возможность отмены сделки по взаимному согласию сторон до возврата объекта в собственность прежнему владельцу? Имеется ли ограничение по срокам на подобное действие? Причина: несмотря на подписание акта приема-передачи, стороны не выполнили своих обязательств: (а) передачи оплаты покупателем; (б) продавцом - снятие семьи с регистрации с объекта а также вывоза личных вещей. 2) возможно ли избежание налогооблажения с продажи объекта, в случае свершенной сделки (по сути - продажи), но отмены согласно вопросу (1) выше?

Читать ответы (1)

Договор дарения доли в приватизированной квартире - возможность отмены и распределение долей.

В приватизированной квартире в 93 году оформили у нотариуса договор определения долей и дарения в праве общей собственности. Доли определил по 1/7 на дочь 1/7 на сына 5/7 на мать. Дочь одаряемая. Нотариус в графе даритель складывает доли сына и матери 6/7. В данной ситуации если сын захочет отменить договор дарения отмена будет в части 1/7 доли? Или сын может отменить все дарения?

Читать ответы (3)

У нас планируется обмен долями квартир по схеме договоров дарения, т.е. мы дарим и нам дарят - сделками в один день.

У нас планируется обмен долями квартир по схеме договоров дарения, т.е. мы дарим и нам дарят - сделками в один день. Вопрос: можем ли мы прописать в этих договорах дарения такой пункт, как, к примеру, настоящая сделка возможна только в случае одновременной регистрации договора дарения.. такого-то, т.е. мы хотим быть уверены, что отчуждение нашего объекта недвижимости будет сопровождаться одновременным приобретением нами другого объекта недвижимости (пусть по договорам дарения). Я думаю, вопрос сложный, но надеюсь получить ответ. С ув.Алексей.

Читать ответы (1)

Получил жилье по программе дети сироты, приватизировал после развода - правовой аспект и возможность отмены сделки

Я получил жилье по программе дети сироты. Прописался с женой и ребенком, потом жилье приватизировал на нас троих, в администрации мне сказали что это не проблема и при разводе я смогу отменить приватизацию. На сегодняшний день мы развелись и я остался с 1/3 частью жилья. Можно ли признать сделку не действительной. Приватизация была произведена в 2012 году, на тот момент мне было 20 лет.

Читать ответы (2)

Изучаем возможность отмены сделки - что делать, если купленный дом оказался хуже, чем ожидалось?

Был приобретён частный дом около 2 месяцев назад. Уже вступили в право собственности. Но дом оказался намного хуже чем предполагалось. Читал в интернете про возможность отмены сделки в течении 6 месяцев после заключения договора. Написано, что есть возможность, но этот вариант самый сложный, когда уже зарегистрированы в реестре. Хотелось бы узнать, правда есть такая возможность, что я могу подать в суд на возврат или это бред. Всё таки не сотовый в магазине был приобретён. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Оформление сделки обмена квартиры на долю собственности при наличии несовершеннолетнего собственника

Вытекающий вопрос из вопроса №655493. Можно ли оформить сделку, когда бы 1-комнатная квартира на стадии строительства (по переустпке прав) была обменена на 2/3 долей собственности в др. квартире (один из собственников - несовершеннолетний ребенок) при условии, что нынешние собственники 2/3 останутся прописанными в квартире до момента сдачи дома и оформления в собственность 1-комнатной новостройки? Или, как вариант - если они пропишутся у родителей до оформления сделки (т.е. выпишутся из нынешней квартиры)? Естественно, все это при согласии опекунского совета.

Читать ответы (1)

Возможность отмены сделки купли продажи.

Читать ответы (4)

Наследование в равных долях квартиры - возможность оформления без суда и претензии отца.

Было 5 собственников квартиры в равных долях = мать и 4 сына, а также не имеющий права собсвенности отец (только зарегестрирован в этой квартире), В 2007 году мать умерла. В права наследства никто не вступал. Муж и дети - это наследники первой очереди, они имеют право на 1/5 доли матери каждый? В связи с тем что 4 из 5 наследников являются пережившими сособственниками, можно ли оформить в собственность долю матери без суда? Каковы действия если отец тоже хочет получить долю, не являясь сособственником. Получить долю умершего сособственника без суда.

Читать ответы (4)

Суд отклонил жалобу на признание сделки недействительной в деле дарения квартиры - возможность отмены обеспечения ответчиком

Сделка дарения квартиры. Подан иск на признание сделки недействительной. Первая инстанция проиграна. Подана апелляционная жалоба. Суд определением оставил без движения апелл жалобу. Подана частная жалоба на это определение. Может ли на такой стадии ответчик отменить обеспечение по иску?

Читать ответы (6)

Некорректная передача права инвестирования квартиры моего бывшего мужа

Мой бывший муж в период брака передал право инвестирования квартиры своей матери без моего нотариального разрешения на отчуждение. До этого у них была заключена сделка по которой его мать моему мужу передала право инвестирования этой же квартиры с обязательством выплатить стоимость этой квартиры. Официально, причина сделки по возврату права инвестирования была не выплата моим мужем стоимости квартиры (якобы он не каких выплат не сделал) Могу ли я отменить в судебном порядке эту сделку по той причине что согласия на отчуждение не давала и вернуть квартиру в совместную собственность для раздела?

Читать ответы (12)

Сколько стоит сделка обмен квартир

Сколько по времени занимает сделка по обмену квартиры на ч/дом. И сколько в среднем стоит такая услуга?

Читать ответы (1)

Оспаривание договора дарения после смерти свекрови - правовая возможность для пенсионерки?

Моя свекровь оформила свою квартиру на моего мужа по договору дарения 3 года назад. Недавно она умерла. Сестра мужа, пенсионерка, хочет оспорить договор дарения в суде и мотивируя тем, что она узнала о договоре дарения только после смерти свекрови, получить долю по закону. Возможно ли это?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59