Как снять обременение при наличии просрочек по ипотеке продавца - опыт и рекомендации

• г. Санкт-Петербург

Как снять обременение? В купленной мной ипотечной квартире 2 обременения продавца по его договору (тоже преобретал в ипотеку жилье) и по моему договору. У продавца были просрочки по ипотеке не платил и после продажи квартиры. Потом он закрыл ипотеку и автоматически начался процесс снятия обременения по его договору. Но снятие приостановили Сбербанк. Почему? Ничего внятного сотрудники Сбербанка сказать не могут. Как поступить мне в данной ситуации?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

Направляйте досудебную претензию в банк.

Спросить

Пишите претензию в банк, обременения бывшего собственника вас не касаются. Если откажут, можно снять обременение через суд.

Спросить

Ну, тогда подать исковое заявление о снятии обременения в виде залога.

Или письменно для начала обратиться в банк с требованиями снять обременение.

Спросить
Аэлита Газзаева
14.03.2022, 14:53

Купила квартиру на средства маткапитала. Продавец умер, не сняв обременение ипотека в силу закона. Кто может снять обременение?

Купила квартиру на средства маткапитала. Продавец умер, не сняв обременение ипотека в силу закона. Кто может снять обременение?
Читать ответы (2)
Алена курочкина
01.09.2015, 09:26

Мой муж отказывается снять обременение с квартиры мы в разводе как мне без его согласия снять обременение с квартиры.

Мой муж отказывается снять обременение с квартиры мы в разводе как мне без его согласия снять обременение с квартиры.
Читать ответы (3)
Оксана Дмитриевна
15.06.2014, 19:00

Как снять обременение квартиры, купленной по доверенности, после смерти продавца

Купила квартиру в 2007 году, квартира продавалась по доверенности, так как продавец жил во Франции, обременение не снято до сих пор (в силу нашей неграмотности), Продавец умер во Франции, доверенность потеряла свою силу. Как теперь снять обременение продавца?
Читать ответы (2)
Людмила Евгеньевна
22.10.2021, 18:15

Как заставить Продавца снять обременение при покупке имущества с ипотекой и как это повлияет на долговые обязательства

ФЛ планирует приобрести имущество, на которое есть обременение - ипотека в силу закона в пользу ФЛ. Залогодержатель дает согласие на отчуждение. Условием договора купли-продажи имущества является снятие обременения Продавцом в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора, то есть на момент подписания договора объект с обременением, а на момент регистрации перехода права на Покупателя объект гипотетически должен быть без обременений. Если Продавец не снимет обременение, то как Покупатель сможет его заставить это сделать? Только в судебном порядке принудить исполнить условие договора купли-продажи о снятии обременения? И сможет ли залогодержатель потребовать от нового собственника исполнения долговых обязательств (которые возникли между продавцом и залогодержателем и из которых возник залог) лишь постольку, поскольку право на объект недвижимости перешло с обременением? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
12.05.2022, 05:55

Как снять обременение ипотеки в силу закона после смерти продавца - сложности наследования и ответственность сторон

Купила квартиру под мат капитал, у каждого члена семьи по 1/4 доли. При совершении сделки наложили обременения ИПОТЕКУ В СИЛУ ЗАКОНА. После получения денег с ПФР, ограничения продавец должен был снять. Продавец получил деньги от ПФР и через месяц скончался, ипотеку в силу закона так никто и не снял. При этом все наследники продавца тоже умерли, и дочь и муж. Как теперь снять это обременение? Кто в исковом заявлении будет ответчиком?
Читать ответы (2)
Николай
26.08.2021, 21:45

Как проверить запрет в Росреестре по ФИО и дате рождения и снять обременения - опыт и советы

В сделке выяснилось что есть запрет в Росреестре по ФИО+дата рождения (ВНИМАНИЕ!. именно по ФИО) Как такое проверить?! Выписка без обременений. Дата запрета 2015. пристав уволился. Отдел расформирован. ИП с новым номером в другом отделе со своими запретами окончено (статья 46 часть 1 п. 3).запреты сняты. Банк молчит.. ФССП пишет ИП на исполнении нет. все запреты сняты. Разговоры с ФCCП и больше 20 заявлений результата нет. Само поставновление в деле не найдено (через гос услуги) Как решить? В суд? В прокуратуру? Сами сделает запрос об обременениях? Сроки? В суде банк и приставы если приедут будут вопросы задавать... Суд снимет запреты если ИП окончено статья 46 часть 1 п. 3, а новых ИП нет?
Читать ответы (1)
Светлана
19.11.2015, 13:52

Возможно ли получить налоговый вычет по выплаченной ипотеке в 2015 году

Могу ли я получить налоговый вычет в 2015 году по выплаченной ипотеке (обременение снято). Дом сдается в конце декабря 2015 г. Акты вып. работ собираются подписывать в январе-феврале 2016 года.
Читать ответы (2)
Гуля
16.03.2019, 22:37

Возможно ли снять обременение с дома, приобретенного по материнскому капиталу в 2012 году, после ликвидации кооператива?

Могу ли я снять обременение (ипотека в силу закона) с дома приобретённого за мат. капитал в 2012 году. Дом покупали взяв деньги в кооперативе, через месяц пенсионный фонд погасил деньги в полном объёме, сейчас кооператив ликвидирован.
Читать ответы (1)
Ольга
20.03.2017, 15:08

Как освободить дом и земельный участок, приобретенные при помощи материнского капитала, от обременения (ипотеки)

Как снять обременение (ипотека в силу закона) с дома и земельного участка приобретенных при помощи материнского капитала, если продавец умер через 6 месяцев после совершения сделки?
Читать ответы (2)
Елена
16.12.2012, 08:04

Как снять обременение с недвижимости после полного погашения ипотеки?

Скажите пожалуйста у меня была ипотека в силу закона. В настоящее время кредит полностью погашен, все обязательства перед банком выполнены. Могу ли я снять обременение без участия банка в юстиции или нет? И какие документы для этого нужно? Так как банк находится в другом городе и говорит, что как только представители поедут в наш город, только тогда с ними договариваться и идти в юстицию, хотя согласно договора кредитного, банк обязан в 30 дневный срок решить все вопросы, связанные с обременением, а срок уже вышел.
Читать ответы (1)
Анжелика
10.10.2017, 13:05

Проблема с обременением квартиры, купленной по государственному жилищному сертификату

В 2012 г. на средства государственного жилищного сертификата была куплена квартира. Перевод оплаты стоимости квартиры происходил путем перечисления средств с блокированного целевого счета (открытого Министерством строительства и архитектуры РФ на имя получателя сертификата) на счет продавца. В свидетельстве о праве собственности стоит пометка "ипотека в силу закона". Сразу после покупки обременение не сняли, т.к., к сожалению, не знали о таком нюансе. Сейчас выяснилось, что обременение до сих пор "висит". В банке получили выписку по данному целевому счету, где видно поступление и списание средств. Также на руках имеется заявление-поручение, в котором покупатель поручает банку перечислить средства на счет продавца. Также этот номер счета указан в договоре купли-продажи. Все казалось бы очевидно, номера счетов в документах совпадают, средства с него могли списаться только в пользу продавца. Но в регистрационной палате заявление на снятие обременения не приняли, объяснив, что обратиться должны обе стороны сделки. Правомерно ли это? Найти продавца по истечение 5 лет не представляется возможным. Подскажите, пожалуйста, как быть? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Ирина
01.10.2017, 20:29

Вопросы о неснятом обременении продавца и возможности его снятия после наложения обременения приставом на долю

Купили квартиру по мат капиталу, после перечисления средств продавец должен был снять обременение. Но он не снял. Прошел месяц и Пристав наложил обременение на мою часть в квартире, из за долга. Скажите влияет ли на что то не снятое обременение продавца того на что то? Может как то можно снять с моей части обременение наложенное уже на мою долю приставом?
Читать ответы (2)
Вера
02.12.2015, 06:16

Как снять обременение с дома и земельного участка при отсутствии продавца после приобретения с применением материнского капитала

В 2013 г., я приобрела дом и земельный участок с применением средств материнского капитала. Расчет по договору произведен в полном размере, пенсионный фонд перевел на счет продавца денежные ср-ва из материнского капитала. После оформления купли-продажи продавец выехал на мпж за границу. Как без присутствия продавца снять обременение с дома и земельного участка?
Читать ответы (1)
Денис Леонидович
24.08.2021, 09:35

Возможно ли снять обременение ипотеки после ее погашения при наложенном аресте на жилье?

После погашения ипотеки, смогу ли я снять с квартиры обременение в виде ипотеки, если на нее наложен арест по другим долгам? (вопрос не про снятие ареста, а про снятие обременения в виде ипотеки) Если это жилье единственное могут ли его реализовать после погашения ипотеки в счет других долгов?
Читать ответы (2)