Пять лет назад мы с женой собрались разводиться и подготовились к разделу имущества. Квартира и машина куплены в браке и оформлены на меня. Жена съехала, я дал ей денег в качестве компенсации и имею распискуот неё, что деньги получила и претензий ко мне не имеет.
Далее никаких действий с имуществом не проводил.
Сейчас обстоятельства требуют продать это имущество. Жена не даёт согласие на продажу. Никаких документов подписывать не хочет и про деньги уже забыла. Документы на регистрацию купли продажи квартиры не приняли по этой причине.
Как мне быть? Ведь деньги я выплатил ей. Могу ли я приложить эту расписку и оформить всё таки продажу? Или идти с этой распиской в суд и требовать оформления квартиры своей личной собственностью?
Добрый день, Виктор, нужно было сразу все переоформить пойти, плюс к нотариусу, составить соглашение.
Сейчас фактически данная расписка, не особо носит юридический характер.
Вам в любом случае необходимо обращаться в суд, а атм уже доказывать будите все обстоятельства дела, пусть она пояснит, для чего была подписана данная расписка, почему она отказывается от своих обязательств.
Ст. 131-132 ГПК РФ!
Плюс ко всему нужно видеть саму расписку, что в ней и как Прописано.
Спросить
Если бывшая жена вам сейчас препятствует, то без судебного решения о разделе имущества стст 38 и 39 СК РФ вы обозначенный вопрос не сможете решить. В Росреестр для продажи квартиры нужно будет предоставлять судебное решение о разделе имущества, расписка же в получении денег для Росреестра не имеет ни какой юридической силы.
Одним словом, вам придется подавать иск стст 131-132 ГПК РФ в районный суд по месту жительства жены о разделе этого имущества Ваша расписка будет являться доказательством ст 55 ГПК РФ У Вас будет шанс оставить себе квартиры если была выплачена достойная сумма компенсации сопоставимая с половиной стоимости квартиры.
Спросить
Вы действовали не вполне осмотрительно - так супружеское имущество не делится - по закону - или нотариально удостоверенное соглашение или брачный договор - иначе по 1/2 каждому.
Вам надо в суд обратиться с иском о разделе имущества - ст. 38, ст. 39 СК РФ и признании Вашего права собственности на всё - расписка в доказательство.
Спросить
Здравствуйте, Виктор! Если 5 лет назад, то согласно п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Т.е. расписка не доказывает тот факт, что нет претензий друг к другу. Это лишь повод взыскать неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), но есть риск, что она применит исковую давность. А так это общее имуществу супругов в силу ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ. Так что делить его либо через суд, либо по соглашению. Но второе я так понял невозможно. Расписка лишь докажет факт получения средств, но не влияет на раздел имущества бывших супругов.
Спросить
Здравствуйте, Виктор.
Не согласен с мнением большинства ответивших.
Считаю, что Вам незаконно было отказано в регистрации перехода прав собственности при регистрации ДКП, по причине того, что Вы являетесь титульным собственником, брак расторгнут 5 лет назал, Вы выплатили отступное бывшей супруге, теперь это только Ваша собственность, да и срок давности для подачи искового заявления супругой о разделе совместно нажитого имущества истек, так как составляет три года с момента, когда имущество выбыло из ее владения и средства ею были получены.
Ст.35 СК РФ требует получения согласия на сделку от супруга, а вы уже не в состоите браке.
Поэтому следует оспаривать отказа в регистрации сделки.
Всего хорошего.
Спросить
В соответствии с п.2 ст.38 СК РФ по нотариальному соглашению или по решению суда.
Расписка, это не соглашение, тем более не удостоверена нотариусом.
Даже если расписка содержит элементы соглашения, но нотариально не удостоверена, не имеет юридической силы.
Супруга нужно было в свое время нормально оформить раздел имущества в соответствии со ст.38, 39 СК РФ.
Вы можете, если супруга согласна, то оформить раздел имущества сейчас по нотариальному соглашению.
Если не согласна, то Вам необходимо обратиться в суд и просить признать квартиру вашей собственностью, в подтверждение приложить расписку.
Согласно ст.56 ПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые ссылается как на обоснование своих требований.
[quote]СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.[/quote]
Спросить
