Мотивированный отказ от установки УУТЭ при теплоснабжении нежилых помещений - возможен ли он?
Теплоснабжающая организация обязывает установить узел учета тепловой энергии (УУТЭ) . Являюсь собственником нежилых помещений, заключен договор на теплоснабжение, оплачиваем по договору, есть расчетные нагрузки. Возможен ли мотивированный отказ от установки УУТЭ или все таки придется устанавливать?
Для того, чтобы подготовить мотивированный отказ, необходимо изучить мотивированное требование об установке.
Спросить
Уведомление
АО «ДГК» в лице СП «Хабаровские тепловые сети» уведомляет Вас, что согласно требованиям частей З — 8 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» (далее ФЗ-261) собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, обязаны оснастить такие объекты приборами учета используемых тепловой энергии и горячей воды и ввести установленные приборы учета в эксплуатацию.
На основании изложенного Вам необходимо принять меры по добровольному оснащению объекта, расположенного по адресу: г. Хабаровск, б-р Уссурийский, 9 узлом учета тепловой энергии (УУТЭ) в порядке, установленном действующим законодательством РФ
О своем решении по вопросу добровольной установки УУТЭ на данном объекте (с указанием специализированной монтажной организации, планируемых сроков монтажа и ввода УУТЭ в эксплуатацию, либо с мотивированным отказом от установки УУТЭ) Вам необходимо в срок до 20 декабря 2022 г. сообщить официальным письмом, за подписью уполномоченного представителя, в СП «Хабаровские тепловые сети» АО «ДГК» почтовый адрес: ул. Флегонтова, 13 А, адрес e-mail: priemnaya-xtc@dgk.ru
В случае непредоставления письменного ответа в указанный срок либо необоснованного отказа от установки УУТЭ АО «ДГК» будет вынуждено обратиться в уполномоченные органы с заявлением о привлечении виновного лица к административной ответственности за несоблюдение требований ФЗ-261 по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов (ч.7 ст. 9.16 КоАП РФ).
Кроме того, уведомляем, что в случае немотивированного отказа от добровольной установки УУТЭ, АО «ДГК» как ресурсоснабжающая организация, согласно требованиям ФЗ 261, будет обязана принять меры по оснащению объекта УУТЭ в принудительном порядке с последующим взысканием понесенных расходов, в том числе судебных издержек.
Заместитель директора по теплоснабжению Е.П. Гаврилюк
Грибова Анастасия Александровна 8 (42-12) 26-6342
Спросить
Отказали в пособии на ребёнка от 8 до 17 лет.
Причина: наличие 2 нежилых помещений - одно из них гаражный бокс, второе кабинках в овощехранилище. В выписке из егрю указаные объекты и что они нежилые.
Я подала жалобу в ПФР.
Отказали - аргумент, что это два нетелях помещения.
Правомерно ли и куда обращаться дальше? Суд или прокуратура?
1.
Несанкционированная установка УУТЭ в доме - нарушение законодательства и возможность обращения в суд
В доме в принудительном порядке, вопреки волеизъявлению жильцов установили УУТЭ. Дом на сцепке. Субабонент в договоре теплоснабжения. Проведено два собрания об установке УУТЭ за свой счет. Направлялся запрос в РСО о предоставлении коммерческого предложения на установку в доме УУТЭ, два раза получен ответ, объект не подлежит оснащению УУТЭ. Из администрации района был ответ, что ввиду отсутствия договора между РСО и УК установка УУТЭ невозможна. Договор абонентский до настоящего времени не заключен. Первая попытка рсо в августе, была пресечена. Советом дома направлено в РСО заявление об исключении из адресной программы нашего дома на установку УУТЭ, в связи с тем, что оказывается возможно установить узлы учета, нами сообщено о незамедлительной подготовке собрания и принятия решения по этому вопросу. Одновременно запросили Тех. условия на установку УУТЭ. Выдали их нам в РСО 15.10. Обратились к подрядчикам, передали тех условия, 22 октября нам выслали коммерческое предложение. А 23 с милицией заявилась УК и обеспечила допуск РСОшным подрядчикам, выгнать их нам не удалось. 18 октября собрание собственников (70%) проголосовало за установку УУТЭ за счет не истраченных средств по текущему ремонту (1 100000 руб) на установку УУТЭ. Полагаем, что несмотря на 261 ФЗ имеется состав преступления. Население дома вводилось в заблуждение РСО и Администрацией, в связи с чем не могло во время реализовать требования ст.13 261 ФЗ. Что можете сказать? Суд?
Естественно суд.
Кроме того, возможно имеются иные инструменты решения вопроса, в административном, например порядке.
Надо смотреть документы, полагаю их много.
Обращайтесь. С МКД работаю, см. проспект науки 44.
Спросить
Статья 539. Договор энергоснабжения
2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Такая ваша обязанность не вытекает и з договора энергоснабжения
Спросить
Елена, не совсем понятно, в чем вопрос и про какое пособие вы говорите. А эти два помещения являются отдельными объектами недвижимости и имеют свои кадастровые номера? Кошара - я так понимаю сарай для овец, а дом не жилой? Вопрос надо задавать так, чтобы он был максимально понятен отвечающему и не приходилось расшифровывать и гадать.
Если речь идет о предоставления ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ) на детей в возрасте от 3 до 7 лет включительно, то в Постановление Правительства РФ, указаны и основания для отказа
лицо, обратившееся за назначением, и (или) члены его семьи не должны иметь в собственности:..-2 и более зданий с назначением "нежилое", помещений с назначением "нежилое", сооружений (за исключением хозяйственных построек, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садовых земельных участках, а также объектов недвижимого имущества, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, объектов недвижимого имущества, являющихся имуществом общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества);
Ваш вид - крестьянско-фермерское хозяйство, не подпадает под исключение. Поэтому если дом нежилой и кошара - имеют кадастровые номера и являются отдельными объектами недвижимости, то формально причина отказа обоснована.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить1 тепловой ввод на несколько нежилых помещений, нежилое помещение находится в безвозмездном пользовании, теплоснабжающая организация взыскивает за поставку тепла всего здания лишь с одного пользователя, остальные в том числе и собственник помещения не оплачивают. Как поступить?
Здравствуйте. Обратитесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
В жалобе должны быть указаны:
- наименование прокуратуры;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
- почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- суть жалобы
- личная подпись заявителя;
- дата
СпроситьНа земельном участке в отдельно стоящих нежилых помещениях, существует центральное отопления. В связи со сменой собственника, предыдущий собственник написали заявления, чтоб отключить отопления. Новому собственнику в существующию теплотрассу подключения ресурсоснабжающия организация не даёт, а отвечают, что нужно собственнику подключаться от другой камеры, получать новые технические условия на теплоснабжения, технические условия на узел учёта, делать проект и строить другую теплотрассу, так как в старой теплотрассе не хватает мощности. Ведь на нашем балансе существующей теплотрассе все в порядке, почему собственник должен строить новую теплотрассу…хотя до отключения тепла хватало по существующей теплотрассе. Может всё-таки новый собственник добиться, чтоб его подключили по существующей теплотрассе и куда можно обратиться дальше, для решения-этого недоразумения.
Вопрос, если не смогли договориться - без суда неразрешим. Основное - в технических возможностях обеспечения поставки требуемого количества теплоты по данной сети, а это может доказать только та сторона, представив данные по возможным поставкам и заявкам на количество от других абонентов.
Спросить98% собственников МКД имеют инд приборы учета тепла. В настоящее время к отопительному сезону установили общедомовой счетчик. Но два человека-собственники нежилых помещений отказываются устанавливать Как можно на них повлиять?
Здравствуйте. У работодателя нет такой обязанности, поэтому жалобы писать смысла нет.
Спросить
Наталья Леонидовна, писать жалобу нужно в инспекцию труда.
Причем жалобу можно подать в электронном виде, то есть через интернет.
Работодатель в силу закона обязан дать письменное обоснование в приеме на работу:
По письменному требованию лица, которому отказано в заключении трудового договора, работодатель обязан сообщить причину отказа в письменной форме в срок не позднее чем в течение семи рабочих дней со дня предъявления такого требования.
Спросить
Кап ремонт оплачивают только собственники жилых помещений, а собственники нежилых помещений, находящихся в жилом доме должны оплачивать или нет.
Необходимость собрания собственников для установки откидных пандусов в подъезде жилого дома в Москве
Необходимо ли собрание всех собственников жилых и нежилых помещений для установки откидного пандусами в подъезде жилого дома в Москве?
Согласно п. 2 ст. 16 Закона РФ О защите прав потребителей запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Требуйте от СК выдать письменный мотивированный отказ в предоставлении услуги
Затем можно принудить заключить договор через суд.
Также отправьте жалобу в роспотребнадзор
Это был ответ одного из ваших специалистов. Хотелось бы проконсультироваться чуть поглубже.
1 Если СК, через своего агента, отказывается выдать письменный мотивированный отказ в предоставлении услуги, что делать дальше?
2 Если полис уже подписан, можно ли через неделю отказаться от дополнительных услуг?
3 Прокуратура участвует в проверке законности или обращение в нее только после жалобы в роспотребнадзор?
1. Составляйте акт с участием свидетелей.
2. Признавайте недействительным в судебном порядке.
3. Это право прокуратуры.
СпроситьКто должен делать ремонт фасада где находятся нежилые помещения/Дом многоквартирный, первый этаж собственники нежилых помещений. Находятся магазины. Они требуют ремонт чтобы производило ТСЖ.
Они требуют ремонт чтобы производило ТСЖ.
Капитальный ремонт производит ТСЖ, текущий - собственники помещений
Спросить
Фасад-это общее имущество всех собственников МКД. Ремонт фасада производиться за счет средств всех собственников МКД.Ремонт фасад-это вид капитального ремонта. (ст.166 ЖК РФ).
СпроситьСогласно какой статьи, собственник нежилого помещения с отдельной входной группой, может отказаться от оплаты услуг консьержа, что бы управляющая компания не могла отказать в этом? Нужна прямо законодательная формулировка со ссылкой на пункт и статью.
Отказали в назначении пособия на ребёнка с 8 до 17 лет, мотивировав это тем, что в собственности у заявителя находятся 2 нежилых помещениях. Однако по факту в собственности только одно нежилое помещение-магазин. Почему отказали-не могу понять. Может быть из-за наличия гаража?
23. Основаниями для отказа в назначении ежемесячной денежной выплаты являются:
2 и более зданий с назначением "нежилое", помещений с назначением "нежилое", сооружений (за исключением хозяйственных построек, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садовых земельных участках, а также объектов недвижимого имущества, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, объектов недвижимого имущества, являющихся имуществом общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества);
2 и более объектов недвижимого имущества, предназначенных для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания транспортных средств (гараж, машино-место) (3 и более таких объектов недвижимого имущества - для многодетных семей, семей, в составе которых есть инвалид, семей, которым автотранспортное или мототранспортное средство предоставлено уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования в рамках государственной социальной поддержки или которыми стоимость приобретения автотранспортного или мототранспортного средства в полном объеме оплачена за счет денежных средств, предоставленных в рамках целевой государственной социальной поддержки на приобретение движимого имущества);
Это разные категории. Ответ коллеги не верный. В отказе должно быть указано основание.
СпроситьКак можно отказаться от услуг УК в МКД?
Я собственник НЕЖИЛОГО помещения договоры с ресурсноснабжающими организациями заключены!
Никак. Договор УК заключается со всеми собственниками помещений в доме на одинаковых условиях.
Спросить
Единственный законный вариант - организовать проведение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу смены управляшки либо по себе выносите отдельный пункт на обсуждение - что Ваша территория не обслуживается и Вы ничего за содержание общедомового имущества не платите.
СпроситьМне отказали (ПФР) в пособии на ребенка от 8 до 17 лет по причине наличия у членов семьи в собственности двух нежилых помещений. Одно нежилое помещение - это дом, второе - сарай. Но сарай относится к хозпостройкам. Хозпостройки не должны учитываться при назначении пособий. Можно ли как-то оспорить данное решение?
Как отказаться от центрального теплоснабжения в нежилых помещениях нежилого здания? Хотели бы перейти на электробойлер и сами регулировать температурный режим в помещениях.
вы можете попробовать это сделать обратившись в энеогоснабжающую организкцию, однако помимопрочих проблем согласования может оказаться, что нет технической возможности отключить ваше помещение от теплоснабжения.... затем потребуется согласование с энеогоснабжающей организацией по вопросу выделение эл.мощностей достаточных на обогрев помещения....
СпроситьКто заключает договор аренды использования нежилых помещений, для установки на доме интернет, У.К или председатель МКД?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно составить, согласовать условия договора и потом по требованию закона заключать. Вы какие условия согласовали?
СпроситьВыписка из ЕГРН На многоквартирный дом в разделе 1 первого листа содержит указание на общую площадь здания 1802.8 кв. М. При этом в разделе 1 на втором листе имеется перечень помещений с указанием кадастровых номеров помещений, расположенных в здании. В разделе 7 на 3 листе выписки каждое помещение расписано с указанием его площади. Если сложить все площади этих помещений получается площадь больше чем указана в разделе 1 на 1 листе. Больше чем 1802,8 кв. м. У каждого помещения, указанного в перечне, согласно данным ЕГРН, имеется собственник. Прошу сообщить с чем может быть связано такое расхождение и какова истинная площадь помещений в здании. Информация необходима для решения вопроса о кворуме собрания собственников в данном МКД. Необходимо установить истинную общую площадь всех жилых и нежилых помещений в данном МКД без учёта помещений общего пользования (общего имущества)
Кто-то сделал перепланировку... Его квартиру поменяли, а общая площадь... осталась как была.
Считайте по полному перечню.
Спросить
