Хотим с супругой подарить квартиру, являющейся общей совместной собственностью, родственнику. Надо или нет перед дарением переводить квартиру в долевую в собственность с выделом доли каждому супругу?
Здравствуйте, Владимир. Для совершения сделки дарения, выделять доли супругов не требуется (ст.ст. 253,256 ГК РФ).
Спросить
Лучший вариант — составить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, в соответствии с которым квартира является собственностью одного из супругов. Так Вы уйдете от промежуточного звена — выделение доли перед дарением. Будет лишь одно действие — нотариальное соглашение о разделе имущества. Затем супруг вправе подарить квартиру в МФЦ, минуя денежные затраты у нотариуса. Ответы юристов нужно отмечать полезными. Удачи.
Спросить
Для заключения договора дарения переводить квартиру в общую долевую собственность не требуется.
Если квартира зарегистрирована на одного из супругов, то от другого потребуется нотариальное согласие на дарение. Если на обоих - то договор будут подписывать оба супруга.
При этом, если дарение не в пользу близкого родственника, у него может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы.
Спросить
Нет, не надо. Никакого выделения долей перед дарением или продажей не требуется... и нотариус тоже не нужен. Нужно будет нотариальное согласие супруга, чьё право собственности за указано в реестре.
Просто одариваемый заплатит 13% налога от кадастровой стоимости, если не близкий родственник обоим.
Спросить
Нет, разделение на долевую собственность не требуется.
Квартира будет отчуждаться целиком, в договоре дарения оба супруга подписываются на стороне дарителя.
Если родственник не является близким, то он должен будет заплатить налог с полученного дара.
Спросить
