Мы хотим сдать в наем квартиру в Химках. Владельцы мои дети, я опекун. Других опекунов нет. Дети несовершеннолетние. Но мы живем в другом городе, далеко. У Мск есть сестра, хотим, чтобы она помогала со сдачей и тд. Нужно ли мне делать доверенность на нее или договор может быть со мной, а она без доверенности сможет по этому договору ее сдавать?
Для заключения такой сделки потребуется разрешение органа опеки и попечительства. И в этот орган Вам нужно обращаться самой.
И если Вы хотите оформить такую сделку надлежащим образом, то сделать это по доверенности не получится.
Спросить
Вам необходимо наделить ее полномочиями.
Это можно сделать по средством:
- выдачи соответствующей доверенности, в этом случае вы просто ее уполномочиваете осуществлять действия от вашего имени, ответственности она никакой не будет нести ни перед вами, ни перед арендаторами.
- заключения с ней договора аренды с правом передачи квартиры в субаренду. Вот здесь уже она будет отвечать и за квартиру перед вами и перед арендаторами тоже.
Во втором случае дополнительно возникает вопрос по НДФЛ у родственницы.
Спросить
