Могу ли я выкупить комнату по кадастровой стоимости в коммунальной квартире?

Светлана, СОБСТВЕННИКА не может не быть! Это либо физлицо (приватизация или ДКП) - в случае его смерти родственники-наследники, либо если это муниципальное жилье - собственник администрация. Комната - должна иметь определенного собственника.

Тем более, у кого вы собрались выкупать - если ЯКОБЫ нет собственника?!

Вот поэтому для начала, СЕЙЧАС пока не отменили с 2023 года - сделать выписку из ЕГРН, для установления собственника комнаты. А дальше уже определятся. В любом случае, цену недвижимости устанавливает продавец.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Выкупная цена жилых помещений устанавливается городом и эта цена близка к рыночной. Из вопроса не возможно определить имеется ли у Вас право на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. Мало информации. (Малоимущая ли семья, состоите ли на жилищном учете, размер обеспеченности общей площадью?...) Обратитесь в районную администрация с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.

ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.