Как можно разделить чердак в таунхаусе, относящегося к многоквартирному дому, для перевода квартиры в дом блокированной застройки?
Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы. Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, и поднимать законодательство.
Спросить
Здравствуйте. Нужно обращаться в Росреестр. Если откажут, то обжаловать в суде...
Если ранее (до вступления в силу закона №476–ФЗ) в ЕГРН уже были выполнены регистрационные действия:
в ЕГРН внесены сведения о блоках как о жилых помещениях в жилых домах блокированной жилой застройки (независимо от их наименования или вида разрешённого использования)
зарегистрированы права на такие блоки
собственники блоков вправе подать в Росрреестр два заявления (одновременно):
об учёте изменений сведений об объекте недвижимости в ЕГРН – в части приведения в соответствие с требованиями законодательных актов РФ, изменённых законом № 476-ФЗ:
вида
назначения
вида разрешённого использования
о разделе ЗУ, находящегося в общей долевой собственности у владельцев (собственников) блоков в таком доме:
с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки
при условии совместного решения об обращении в Росреестр, закреплённого протоколом общего собрания собственников дома:
или в лице одного из собственников, уполномоченного всеми собственниками
или всех собственников одновременно
примечание:
не является препятствием для раздела ЗУ отсутствие в градостроительном регламенте территориальной зоны, в границах которой расположен ЗУ:
указания на соответствующий ВРИ ЗУ
утверждённых предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков
Результатами обращения правообладателей блоков станут изменения в сведениях об объекте недвижимости, которые Росреестр внесёт в ЕГРН:
по виду объекта – с помещения на здание
по назначению объекта (здания) – на «жилой дом»
по виду разрешённого использования блока – на «дом блокированной застройки»:
с исключением наименования объектов недвижимости, не соответствующих данному ВРИ
Одновременно Росреестр выполнит снятие с кадастрового учёта здания в целом. Взамен на кадастровый учёт будет поставлен каждый отдельный блок – как самостоятельный объект жилой недвижимости (жилой дом).
Ссылка: www.zemvopros.ru
Желаю удачи. В.
Спросить
