Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли выкупить земельный участок по ставке 3% при постройке гаража вместо жилого дома?

03.01.2023, 21:03
• г. Москва

У меня есть земельный участок в аренде на 3 года, который можно выкупить в собственность по ставке 3 процента от кадастровой стоимости (Московская область), при строительстве и регистрации жилого дома. Если вместо жилого дома построить и зарегистрировать, например, гараж, смогу ли я выкупить в собственность участок по ставке 3 проц?

Читать ответы (3)
Земельный участок в аренду Строительство жилого дома Регистрация жилого дома Кадастровая стоимость Земельные участки
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Если в договоре указано целевое использование. То строительство гаража, будет нарушать Ваши права и договор может быть расторгнут. В договоре должно быть прописано, кроме..

Спросить

Нет, не сможете так сделать.

Гараж - это не жилой дом.

Спросить

Если земельный участок в аренде для целей ЛПХ, то можно так сделать а если это земельный участок для целей ИЖС, то уже не получится. Но ведь можно построить маленький домик в 25 кв.м., главное чтобы у него фундамент был, стены были, пол был, крыша и окна и электричество подведено, какое-нибудь отопление (печь или от электричества) и высота потолка для жилого помещения и тогда можно будет зарегистрировать право собственности на него. Конечно, не всё так однозначно и будет зависеть от наглости ваших местных муниципальных чиновников из администрации муниципального образования, которые будут рассматривать ваше уведомление об окончании строительства дома с техническим планом на дом и которые могут захотеть на вас обогатиться незаконно.. Но если так то в суде у вас будет хороший шанс на успех. Как-то, так. Выбор только за вами. Надеюсь мой ответ был вам полезен.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
04.04.2016, 01:30

Расхождение в документах при покупке - проблемы с НДФЛ и наследством

Купили часть жилого дома и земельный участок, в договоре купли продажи записано часть жилого дома и земельный участок, получили два свидетельства о гос регистрации в одном записано квартира, а в другом земельный участок для введения личного подсобного хозяйства и и индивидуального жилищного строительства, при сдачи 3 НДФЛ налоговая не принимает требует убрать земельный участок, и будут ли проблемы в дальнейшем у наследников проблемы так как расхождение в договоре купли продажи часть жилого дома а в свидетельстве квартира.
Читать ответы (2)
Андрей
20.10.2014, 13:24

Как правильно оформить договор дарения части жилого дома?

Сам составляю договор Дарственной. В свидетельстве о собственности написанно Часть жилого дома. Правильно ли я понимаю то, что в договоре должно фигурировать везде слово Часть жилого дома вместо Жилой дом.
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
25.12.2014, 19:03

Можно ли оформить 2/3 доли дома в свою собственность, выкупить земельный участок и продать свою долю

Мне по завещанию досталось 2/3 доли дома получила свидетельство на наследство, а 1/3 дяде он подал только заявление свидетельство не получил. Земля в гос. собственности. Могу ли оформить в собственность 2/3 дома, выкупить земельный участок и продать свою долю?
Читать ответы (1)
Николай
07.09.2021, 14:18

Могут ли расторгнуть договоры аренды земельных участков при постройке жилого дома?

В 2016 году я взял в аренду 2 земельных участка под баню и гараж со сроком до 2026 года, сейчас хотят построить в плотную (растояние 3-5 метров) жилой многоквартирный дом трехэтажный. Рядом тоже много других построек. При постройке этого дома наши строения мешают (со слов бригадира). Может ли администрация расторгнуть договора аренды?
Читать ответы (2)
Юлия
25.03.2020, 12:42

Планируем приобрести земельный участок для постройки жилого дома - разрешенное использование и возможные ограничения

Планируем приобрести земельный участок. В сведениях росреестра значится: Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Под иными объектами специального назначения по документу: для эксплуатации и обслуживания жилого дома По факту на данном участке когда-то находился дом, сейчас он снесен и сведений о нем в Росреестре не содержится. Вопрос: можно ли на данном участке осуществить строительство индивидуального жилого дома?
Читать ответы (3)
Ирина
07.05.2015, 10:57

Возможно ли выкупить земельный участок с разрешенным использованием для индивидуальных жилых домов

Можно ли выкупить земельный участок с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома, а назначение у жилого дома: многоквартирный дом?
Читать ответы (1)
Анна
05.12.2014, 19:39

Юридическая сила согласия бывшего собственника на постройку гаража и вопрос о его влиянии на нового владельца

Имеет ли юридическую силу согласие бывшего собственника земельного участка на постройку гаража вместо забора между участками, гараж зарегистрирован, межевание сделано, мне - новому собственнику гараж мешает?
Читать ответы (2)
Вадим
05.10.2017, 18:49

Я ветеран боевых действий. Могу ли я получить земельный участок под постройку жилого дома в Ленинградской области по 105 му ФЗ.

Я ветеран боевых действий. Могу ли я получить земельный участок под постройку жилого дома в Ленинградской области по 105 му ФЗ.
Читать ответы (1)
Олег
21.04.2019, 06:47

Как приватизировать и разделить земельный участок и дом с соседями наследниками?

У меня 1/2 часть жилого дома земельный участок выдавался ещё в 1953 году под строительства дома земля 768 квадратных метров. Та Мои соседи не хотят вступать в права собственности на вторую а на вторую половину дома так как они идут наследниками Как мне лучше сделать чтобы приватизировать оформить на себя земельный участок поделить его и оформить на себя Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Олег
21.04.2019, 10:37

Как приватизировать и разделить земельный участок, принадлежащий мне на 1/2 доли дома, и оформить его на себя?

У меня 1/2 часть жилого дома земельный участок выдавался ещё в 1953 году под строительства дома земля 768 квадратных метров. Та Мои соседи не хотят вступать в права собственности на вторую а на вторую половину дома так как они идут наследниками Как мне лучше сделать чтобы приватизировать оформить на себя земельный участок поделить его и оформить на себя Большое спасибо.
Читать ответы (9)
Друг
24.05.2015, 09:10

Как оформить участок в собственность - подробное руководство для собственников жилого дома без оформленного земельного участка

Являемся собственниками жилого дома, земельный участок не оформлен в собственность. Каким образом оформить участок в собственность? Досталось все по наследству. Участок выдавался в 80 х годах в бессрочное пользование под жилое строительство.
Читать ответы (1)
Карен
25.10.2017, 22:43

Возможности аренды и выкупа земельного участка в Ростове-на-Дону, Мясниковском районе, для строительства жилого дома

Хочу земельный участок в аренду, для постройки жилого дома и последующего выкупа у администрации, какие шансы?... Ростов на дону, Мясниковский район.
Читать ответы (2)
Игорь
20.07.2015, 13:06

Вопрос о возможности получения бесплатного земельного участка для постройки дома - шансы и условия

Мы молодая семья с одним ребенком живем с родителями. В квартире с площадью в 50 квадратов. Хотим получить бесплатный земельный участок для постройке дома. Есть ли у нас шанс получить землю? Что для этого нужно?
Читать ответы (1)
Ирек
06.01.2014, 23:35

Отступы для постройки дома на арендованном участке - нюансы и разъяснения

Сколько нужно мне отступить с каждой стороны для постройки дома. Участок в аренде. Фасад участка 17 метров. С левой стороны участка овраг. Справой соседский пустой участок (тоже в аренде). В градостроительном плане з/у видно, что по 3 метра с каждой стороны нужно отступить для постройки жилого дома. Либо по 1 метру для постройки сооружений. Как это понимать?
Читать ответы (1)
Евгений
17.11.2014, 18:10

Подали декларацию по дачной амнистии и ошибочно в качестве постройки вместо дома указали гараж. Как переоформить на дом?

Подали декларацию по дачной амнистии и ошибочно в качестве постройки вместо дома указали гараж. Как переоформить на дом?
Читать ответы (1)
Виктор
19.07.2020, 21:38

Как определить госпошлину для наследства жилого дома - стоимость земельного участка или жилого дома?

Для оформления наследства требуется узнать кадастровую стоимость жилого дома. Но проблема в том, что на сайте Росреестра содержится информация отдельно о кадастровой стоимости жилого дома, и отдельно о кадастровой стоимости земельного участка (на котором дом расположен). Хотел бы узнать, исходя из стоимости чего вычисляется госпошлина, уплачиваемая нотариусу?
Читать ответы (2)
Светлана
28.03.2014, 06:44

Как выкупить земельный участок и зарегистрировать дом - перечень документов и наличие договора аренды.

Как выкупить земельный участок под индивидуально жилой дом и Зарегистрировать жилой дом в упрощенном порядке? Перечень необходимых документов. Есть договор аренды с администрацией.
Читать ответы (1)