Покупка квартиры с долей в муниципальной собственности - что нужно знать перед покупкой?

• г. Мурманск

Заинтересовало объявление о продаже квартиры, но есть одно «но». 1/2 квартиры в муниципальной собственности. Что это значит и какие неприятности могут возникнуть при приобретении такой недвижимости?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Это значит, что регистрировать кого-то, продавать, делать перепланировку, пр. Вы сможете при участии сособственника.

Спросить

Екатерина здравствуйте 🤝

Вы покупаете долю, решать совместно придётся вопросы со вторым собственником статья 247 ГК РФ

С уважением.

Спросить

Выполнить требования ст.250 ГК РФ собственнику.. и можете покупать. Сделка нотариальная.

Спросить

Это значит, что Вы покупаете не квартиру, а всего лишь пол квартиры,-1\2... Любые действия с квартирой (кого то зарегистрировать, сделать ремонт и т.д. и т. п.) нужно будет постоянно согласовывать со вторым собственником, - муниципалитетом. Более того, муниципалитет может вселить кого то в эту квартиру на свою 1\2 доли..

Спросить
Анна
18.11.2014, 15:16

Расчет налога 13% при покупке квартиры для безработного человека, предварительно уплатившего налог на продажу в

Выплатят ли мне налог 13% при покупке квартиры если я безработная, но перед покупкой квартиры заплатила налог на продажу квартиры который составил 390 т р.
Читать ответы (1)
Дмитрий
19.09.2014, 21:40

В Крыму приставы отменили арест на квартиры должника из-за ипотеки и доли в собственности

В крыму у приставов исполнительный по которому мне причитается 1 млн. постоянные отговорки что у них еще не наладилось. Был наложен арест на две квартиры должника, сегодня мне сказали, что снимают арест с квартир т.к. одна из них ипотечная, во второй у ответчика 1/3 ДОЛЯ В СОБСТВЕННОТИ.
Читать ответы (1)
Татьяна
02.03.2021, 12:12

Отказ от доли в материнском капитале перед покупкой квартиры - возможно ли наделение детей долями в собственности?

Могу ли я (отец) отказатся от доли в материнском капитале, а потом купить квартиру, с использованием мат капитала, чтобы жена была одна собственница, с дальнейшим наделением долей детям.
Читать ответы (1)
Анастасия
16.07.2016, 20:16

Использование материнского капитала для покупки квартиры - нужно ли выделять долю мужу

При использовании мат капитала на квартиру, обязана ли я выделить долю квартиры мужу, если перед покупкой квартиры, с привлечением ипотечных средств, составлялся брачный договор, где сказано, что квартира будет являться моей собственностью и все обязательства по ипотеке тоже ложаться на меня?
Читать ответы (1)
Павел
01.04.2015, 18:15

Как убедиться, что квартира не заложена под залог перед покупкой? Использование ЕГРП и выписки прошлых хозяев.

Как проверить перед покупкой квартиры, что квартира не заложена под залог под кредит? Достаточно ли выписки из ЕГРП и то что прошлые ее хозяева выписались?
Читать ответы (4)
Елена
27.03.2016, 21:31

Как проверить чистоту сделки перед покупкой квартиры, если собственнику покупаемой квартиры не дают архивную выписку?

Как проверить чистоту сделки перед покупкой квартиры, если собственнику покупаемой квартиры не дают архивную выписку?
Читать ответы (2)
Ирина
05.06.2021, 22:27

Ошибки в ЕГРН - Как проверить статус квартиры и историю собственности перед покупкой?

Можно ли исправить ошибку: в предыдущем ЕГРН - статус квартира, а у следующего собственника этой же квартиры в ЕГРН - жилое помещение? Предыдущие собственники использовали для погашения ипотеки материнский капитал, стоит ли покупать такую квартиру? Может быть какой-то подвох с предыдущими несовершеннолетними собственниками или просто в ЕГРН ошибка?
Читать ответы (1)
Ирина
06.11.2020, 12:56

Что нужно знать покупателю перед покупкой квартиры с несколькими собственниками и использованием материнского капитала?

Помогите пожалуйста с вопросом о недвижимости. У продавца квартиры 4 собственника: мужчина, женщина и двое несовершеннолетних детей (часть этой квартиры у них была оплачена мат. капиталом). Какие трудности могут возникнуть у меня, как у покупателя, при приобретении такой квартиры?
Читать ответы (2)
Гость
16.10.2020, 20:58

Банк требует выписку перед покупкой квартиры с пропиской - какие варианты есть?

Покупаю квартиру в которой прописана. Банк просит выписаться, для чистоты сделки. Вопрос: 1. Можно ли прописаться где-то временно (не откажет ли банк)? 2. Можно ли выписаться в никуда (не откажет ли банк)? 3. Если я пропишусь постоянно (мне нужно на месяц) к друзьям, какие риски есть у них, в чем для них опасность?
Читать ответы (2)
Марина
14.10.2017, 23:50

Какие документы мне нужно проверить, прежде чем покупать однокомнатную квартиру в сданном доме от застройщика?

У меня такой вопрос к Вам уважаемые юристы, хочу купить однакомнатную квартиру от застройщика напрямую только уже в сданном доме то есть в сданной новостройке по договору купли - продажи. Какие документы я должна затребовать у застройщика на однакомнатную квартиру, для того, чтобы ее проверить, чтобы покупатель, то есть я не осталось обманутой в осуществлении покупки данной квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
26.11.2015, 11:18

Что нужно знать перед покупкой квартиры в старом доме для избежания проблем с расселением и государственной регистрацией?

Как узнать перед покупкой квартиры в старом доме - вдруг дом подлежит расселению, и в дальнейшем будут проблемы с пропиской или вообще не пройду гос. регистрацию, ведь деньги в агентстве при покупке отдаешь в день покупки, а гос. регистрация только через 3-4 недели.
Читать ответы (1)
Людмила
09.12.2009, 14:19

Существует ли приимущественное право соседа на покупку моей приватизированной квартиры?

Нужен ли мне нотариально-заверенный отказ от соседа, если я являюсь собственнецей приватизированной квартиры состоящей из 3-х комнат, квартира выделена как объект-собственность НЕ долевая. У соседа квартира в собственности (приватизирована) состоящая из 2-х комнат выделена как объект-собственность НЕ долевая. Имеет ли он приимущественное право на покупку моей квар тиры.
Читать ответы (1)
Аля
27.05.2020, 10:37

Надо ли уточнять были ли вписаны муж и сын в договор социального найма перед покупкой квартиры?

Мы думаем купить квартиру, до приватизации в данной квартире была прописана семья. Отец (муж, говорят, бывший к тому времени) и Совершеннолетний сын выписались из квартиры в добровольном порядке до приватизации и потом мама приватизировала в 2006 г квартиру на себя одну. Сейчас мама эту квартиру продаёт. Надо ли уточнять были ли вписаны муж и сын в договор социального найма? В ответах на другие вопросы вы отвечаете, что нужен отказ от приватизации или выписка из договора от лиц указанных в договоре социального Найма, но выписавшихся из квартиры. Надо ли мне выяснять у продавца были ли вписаны муж и отец в договор соц. Найма и если да, написали ли они отказ от приватизации или исключались ли из договора соц. Найма, так как если они это не сделали, то есть риск что приватизация ими может быть оспорена?
Читать ответы (2)
Олег
03.06.2020, 15:23

Как узнать о предстоящей проверке многоквартирного дома перед покупкой квартиры?

Перед покупкой квартиры в многоквартирном доме нужно выяснить о том назначена ли проверка по оценке состояния этого дома на признании его аварийном. Как можно перед покупкой квартиры в этом доме узнать о предстоящей проверке этого дома?
Читать ответы (1)
Елена
14.02.2020, 18:08

Родители парня требуют развода сестры перед покупкой квартиры - что делать?

Моя сестра, полгода назад расписалась с парнем и живут они на квартире. Теперь родители парня, хотят купить сыну квартиру и требуют чтоб они развелись на момент покупки жилья. То есть они опасаются, что вдруг если они разведутся и она не могла претендовать на эту квартиру. Что делать?
Читать ответы (1)
Лаура
12.02.2023, 16:14

Как распознать запрет на регистрацию перед покупкой квартиры и не попасть на уловки продавцов?

Хотела купить квартиру, но в выписке росрееста увидела запрет на совершение действий по регистрации. Что делать, отказаться от покупки этрц квартиры? Хозяин скрыл этот факт.
Читать ответы (9)
Рулёв
22.01.2020, 17:22

Как перестраховаться перед покупкой квартиры с обременением?

Хотят купить квартиру с обременением чтоб перестраховаться и денежки отдать после подтверждения всех документов в мфц, составлять все будем у риэлтора, у нас есть какие то риски? Или в договоре все прописано будет и это все нормально?
Читать ответы (1)
Валентина
14.11.2021, 20:55

Банк требует выписки перед покупкой доли в квартире - могут ли отказать в ипотеке?

Я продаю долю в квартире, долевую собственность оформляют сын с женой и банк требует чтобы я выписалась до заключения сделки иначе им не дадут ипотеку мне же пока некуда выписаться я жилье ещё не нашла вправе ли банк отказать из-за этого в ипотеке долевой собственности.
Читать ответы (2)
Вячеслав
01.12.2021, 16:24

Приватизация и недостающие документы - что нужно знать перед покупкой квартиры с различиями площади

Общая площадь 44.6 м 2, но по документам 40.6. Собственник не может оформить 4 м 2 так как не осталось документов в сельсовете, не в архиве. По приватизации 40.6 м 2, по факту 44.6 м 2 Стоит ли покупать такую квартиру? Какие могут быть проблемы?
Читать ответы (2)
Галина
17.07.2021, 13:05

Как проверить статус дома перед покупкой квартиры через Росреестр - советы и рекомендации

Купили квартиру оформили через Росреестр, а сейчас узнаем что дом коорпоративный и ещё не здан в эксплуатацию. Как проверить? Что делать.
Читать ответы (2)