Как выйти из ЖСК и какую компенсацию нужно будет выплатить за пай?

• г. Курск

Я являюсь собственником пая в жск. Пай выплачен полностью. Справка есть. Но прислали доп. соглашения о доплате за увеличение площади на 3 кв.м. (ещё не оплатили). Сроки сдачи дома переносят уже 5 раз, тепнрь лишь конец 2023. уже 2 года ждём квартиру и ещё третий год ждать я не хочу. Могу ли я выйти из ЖСК? Хотела бы воспользоваться правом добровольного выхода из жск. В договоре прописано:

8.2.1. В случае добровольного выхода из состава членов Кооператива, Пайщик обязан выплатить Кооперативу компенсацию в размере 5% от паенакопления. Но интересует вопрос по сумме пая, которую должны выплатить при выходе. Первоначальный (2.5 млн) или на данный момент (застройщик сейчас продаёт такие квартиры около 5 млн). Или в данном случае возможна только продажа с переуступкой пая? Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Можно выйти без потерь для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК.

Спросить

Даже если по закону ЖСК должно было бы вам заплатить рыночную стоимость уступки права требования квартиры в данном ЖСК, то никакого смысла выходить из ЖСК, так как у вас появится право требования денег, Но у ЖСК денег может не быть, испарились кончились закончились обанкротились, и вы останетесь со своими требованиями ЖСК в виде денег и без квартиры.

Спросить

Спасибо за ответ. Я бы хотела просто выйти. Без претензии. Меня интересует по закону какую сумму за пай должны выплатить, на сегодня? 5% то они хотят с учетом паенакопления. Или внесённую? Поскольку именно по сумме выплаты за пай при выходе ничего не указано.

Спросить
Татьяна
02.07.2002, 19:29

Как применяется положение о 3-хлетнем сроке исковой давности при разделе имущества (квартиры ЖСК, пай выплачен во время брака)

Как применяется положение о 3-хлетнем сроке исковой давности при разделе имущества (квартиры ЖСК, пай выплачен во время брака), если собственность была с самого начала оформлена на жену, после развода прошло 5 лет? Имеет ли бывший супруг сейчас право претендовать на эту собственность и требовать раздела или только сохраняет свое право пользования квартирой, будучи там постоянно зарегистрированным? Если он добровольно выпишется на площадь, специально для этого купленную ему бывшей женой - может ли он потом претендовать на свою часть собственности в первой квартире?
Читать ответы (1)
Илона
18.01.2002, 12:04

Квартира жск, пай выплачен, ордер на мужа, развод 1992 год, муж снят с регистрации.

Квартира жск, пай выплачен, ордер на мужа, развод 1992 год, муж снят с регистрации. Лицевой счет переведен на меня, двое детей,1 несовершеннолетний. Вопрос: права мужа на квартиру. Как перевести квартиру на мое имя.
Читать ответы (1)
Елена
21.05.2002, 23:18

Ответьте, пожалуйста, какие документы нужно требовать для проверки права собственности на квартиру ЖСК (пай выплачен 1989 году)?

Ответьте, пожалуйста, какие документы нужно требовать для проверки права собственности на квартиру ЖСК (пай выплачен 1989 году)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
29.12.2005, 20:36

Какие документы должны быть на квартиру в ЖСК? Пай выплачен в 1995 г. Все документы утеряны-необходимо их восстановить.

Какие документы должны быть на квартиру в ЖСК? Пай выплачен в 1995 г. Все документы утеряны-необходимо их восстановить.
Читать ответы (2)
Анна
30.05.2015, 22:47

Обязательно ли получать свидетельство на ЖСК (пай выплачен полностью). Чем чревато неполучение св-ва (продавать не собираюсь)

Обязательно ли получать свидетельство на жск (пай выплачен полностью). Чем чревато неполучение св-ва (продавать не собираюсь)
Читать ответы (2)
Лидия
29.07.2015, 17:38

Проблемы с оформлением собственности на квартиру после смерти отца

Я оформляю квартиру отца в собственность после его смерти, нотариус заказал выписку из ЕГРП в апреле, ответа до сих пор нет, я заказала выписку через МФЦ и получила ее, где собственником указано другое лицо. Квартира приобретена в 1987 вступлением в ЖСК, пай выплачен полностью, есть квитанции об уплате и справка из правления кооператива, св-во о собственности получено в 1992, в 1999 он получал извещение из налоговой об уплате налога на имущество, потом вышел на пенсию и больше налог не платил, никаких сделок с квартирой не было, заявление на исправление техошибки я подала, ответа 20 дней нет, что еще можно сделать?
Читать ответы (1)
Марина
10.12.2011, 20:57

Правомерность найма адвоката председателем жск без согласия общего собрания и вопросы оплаты его услуг в случае

Имеется жск с выплаченным паем по ст 129 п 2 жк относимся к главе 6 многоквартирный дом. имеет ли право без решения общего собрания и средств не заложенных на эти цели в смете председатель нанимать адвоката. В случае проигрыша я. член жск, оплачиваю его услуги вторично. Если я выигрываю процесс я всё равно его услуги оплачиваю. Т.к деньги председатель берёт с общего счёта жск, где есть и моя доля., На основании какого документа. Она может подписать с ним договор. Ежели в решении общего собрания об этом нет ни слова. Какое есть на этот счёт закононодательство. Кроме жк. гпк, и гк Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Мария
19.04.2012, 14:51

Ситуация с оформлением прав на квартиру ЖСК - наследники и возможности

Ситуация следующая, имеем: - квартира ЖСК, пай выплачен до 1990 г.; - наниматель дедушка, умер в 2004 г.; - в квартире остались прописаны внучка (с 1995 г.) и правнучка (с момента рождения 2007 г.); - дедушка оставил завещание, согласно которому квартира отошла его сожительнице, брак зарегистрирован не был. В силу некоторых обстоятельств сын деда не стал обжаловать завещание (сожительница обещала (устно!) продать квартиру, деньги попалам), чего естественно не сделала, квартиру сдает. Как говорится, no comments На днях взяли форму 9 по этой квартире, согласно которой в квартире прописаны внучка, правнучка, вид собственности: ЖСК, согласно документу: ордер ЛГИ от 1982 г. Возникли сомнения и вопросы: - почему сожительница до сих пор не переоформила квартиру в собственность на основании свидетельства о праве на наследство (все сроки прошли)? В ОВИРУГе сказали, что данные из ГБР поступают, база обновляется, самому вроде как и не обязательно в жилконтору даные предоставлять обо всех изменениях. - т.к. квартира ЖСК, дедушка должен был зарегистрировать право собственности на квартиру, если нет, кто теперь это может сделать? Ну и самый главный вопрос, есть ли у внучки/правнучи/сына шанс на квартиру? Спасибо. С уважением, Мария.
Читать ответы (1)
Артем
07.06.2011, 08:42

Моя мать единственный собственник квартиры ЖСК (пай выплачен), также в ней прописаны я и мой 6 летний сын.

Моя мать единственный собственник квартиры ЖСК (пай выплачен), также в ней прописаны я и мой 6 летний сын. У моей жены-своя квартира, она там прописана. Если моя мать продаст свою квартиру и купит другую, большую по площади с нашими с женой финансовыми вложениями, сможет ли моя жена в будущем предъявить какие-либо права на новую квартиру моей матери? Спасибо.
Читать ответы (1)
Пичулина Елизавета
16.03.2004, 13:24

Порядок выхода из ЖСК (пай выплачен, свидетельство о праве собственности получено).

Порядок выхода из ЖСК (пай выплачен, свидетельство о праве собственности получено). Каким образом оформляются дальнейшие отношения с ДЕЗом?
Читать ответы (1)
Владимир Юрьевич Онопко
23.12.2008, 02:30

В суд или к нотариусу следует обратиться с вопросом о выделении супружеской доли (без развода) в квартире ЖСК, пай выплачен.

В суд или к нотариусу следует обратиться с вопросом о выделении супружеской доли (без развода) в квартире ЖСК, пай выплачен. Хочу себя обезопасить от возможной продажи квартиры (без моего ведома) мужем, на которого оформлена приватизация ещё в 1993 году. Спасибо!
Читать ответы (1)
Виктор
22.07.2007, 12:45

Я являюсь единственным собственником квартиры (ЖСК, пай выплачен полностью в 1992 г).

Я являюсь единственным собственником квартиры (ЖСК, пай выплачен полностью в 1992 г). В моей квартире зарегистрированы: жена, дочь и сын (от первого брака). Сын совершеннолетний, с нами не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Я хочу его выписать из своей квартиры без его согласия. Могу я его выписать как бывшего члена семьи? Что для этого нужно сделать и куда обращаться? И какие для этого нужны документы?
Читать ответы (3)
Виктор
17.07.2007, 21:30

Я являюсь собственником квартиры в ЖСК, пай выплачен полностью в 1992 г. Со мной прописаны: жена, дочь и сын.

Я являюсь собственником квартиры в ЖСК, пай выплачен полностью в 1992 г. Со мной прописаны: жена, дочь и сын. Сын совершеннолетний, с нами не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Я хочу его выписать из своей квартиры без его согласия. Что для этого нужно сделать и куда обращаться? В паспортный стол или куда-то ещё?
Читать ответы (1)
Дмитрий
08.05.2007, 13:12

Квартира ЖСК, пай выплачен полностью, но право собственности на квартиру не было зарегистрировано в ГБР.

У меня 04.04.2007 г. умер отец. Он был собственником квартиры, в которой я проживаю с рождения. Квартира ЖСК, пай выплачен полностью, но право собственности на квартиру не было зарегистрировано в ГБР. Я являюсь единственным наследником. С чего мне начать для оформления наследства? Мои действия?
Читать ответы (1)
Taтьяна
24.08.2006, 18:09

Могут ли бывшие супруги по взаимному согласию разделить доли квартиры ЖСК (пай выплачен в браке)?

Могут ли бывшие супруги по взаимному согласию разделить доли квартиры ЖСК (пай выплачен в браке)? А потом зарегестрировать ее в ГБР? Прошу рассказать по конкретней как надо действовать? Куда идти и как делить? Квартира 2 комнатная изолир. Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
05.07.2010, 15:09

Квартира ЖСК пай выплачен моей матерью в 1973 г полностью Я в 1979 женился В 1983 г мать подарила мне квартиру

Квартира ЖСК пай выплачен моей матерью в 1973 г полностью Я в 1979 женился В 1983 г мать подарила мне квартиру куда я прописал жену и дочь С 2005 я официально разведен Жена выписалась в 2006 Дочь с 2007 не живет не оплачивает ни какие коммунальные услуги На основании чего можно выписать дочь У дочери есть своя 2 ух комнатная квартира ЖСК.
Читать ответы (1)