Как выйти из ЖСК и какую компенсацию нужно будет выплатить за пай?
Я являюсь собственником пая в жск. Пай выплачен полностью. Справка есть. Но прислали доп. соглашения о доплате за увеличение площади на 3 кв.м. (ещё не оплатили). Сроки сдачи дома переносят уже 5 раз, тепнрь лишь конец 2023. уже 2 года ждём квартиру и ещё третий год ждать я не хочу. Могу ли я выйти из ЖСК? Хотела бы воспользоваться правом добровольного выхода из жск. В договоре прописано:
8.2.1. В случае добровольного выхода из состава членов Кооператива, Пайщик обязан выплатить Кооперативу компенсацию в размере 5% от паенакопления. Но интересует вопрос по сумме пая, которую должны выплатить при выходе. Первоначальный (2.5 млн) или на данный момент (застройщик сейчас продаёт такие квартиры около 5 млн). Или в данном случае возможна только продажа с переуступкой пая? Спасибо.
Можно выйти без потерь для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК.
СпроситьДаже если по закону ЖСК должно было бы вам заплатить рыночную стоимость уступки права требования квартиры в данном ЖСК, то никакого смысла выходить из ЖСК, так как у вас появится право требования денег, Но у ЖСК денег может не быть, испарились кончились закончились обанкротились, и вы останетесь со своими требованиями ЖСК в виде денег и без квартиры.
СпроситьСпасибо за ответ. Я бы хотела просто выйти. Без претензии. Меня интересует по закону какую сумму за пай должны выплатить, на сегодня? 5% то они хотят с учетом паенакопления. Или внесённую? Поскольку именно по сумме выплаты за пай при выходе ничего не указано.
Спросить