Нужна помощь в вопросе.
Есть квартира мама и отчим, отчим не усыновлял пасынка, брак зарегистрирвоан с 80 годов, пасынок уже взрослый 50 лет, у родителей мамы и отчима есть квартира, они хотят выписать дарственную через МФЦ на сына (пасынка) как не платить налог 13% с доли отчима подаренной и можно ли одной сделкой через мфц выписать дарственную, квартира приобретена по договору купли продажи, общая совместная собственность.
Одной сделкой через МФЦ можно все оформить. А вот платить ли налог, зависит от стоимости его доли.
Спросить
Отчим может подарить свою долю маме, а она - впоследствие - сыну;
Спросить
Добрый день, Анна. Путей решения вопроса несколько. Что касается уплаты налога, нужно знать кадастровую стоимость, чтобы дать корректный ответ.
-
Нужна будет помощь, обращайтесь. Консультирую ПЛАТНО.
Спросить
Налог с договора дарения платит одаряемый в размере 13% от суммы самого подарка.
Вместе с тем, закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
Поскольку в вашем случае имущество находится в общей совместной собственности (без определения долей), один из супругов не является близким родственником пасынка, налог с дарения подлежит уплате.
Однако, выход из такой ситуации имеется.
Например, между супругами заключается договор о разделе имущества, нажитого в браке, по которому спорная квартира переходит в единоличную собственность супруги, которая является близким родственником одаряемого (пасынка), а затем заключается договор дарения между ею и одаряемым, что по налоговому законодательству РФ исключает уплату налога.
Иные варианты тоже имеют место быть.
Помощь в выборе иных способов отчуждения и снижения бремени налогообложения предоставляется.
С уважением, юрист Архипенко Ю.П.
Спросить
