Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли сдавать в аренду коммерческое помещение, как самозанятый, или надо оформлять ИП.

09.01.2023, 12:08
• г. Саратов

Можно ли сдавать в аренду коммерческое помещение, как самозанятый, или надо оформлять ИП.

Читать ответы (3)
Аренда коммерческого помещения Коммерческие помещения Аренда помещения Сдавать в аренду
Ответы на вопрос (3):

На коммерческое помещение нужно ИП, самозанятый не подойдет.

Спросить

Елена, увы, самозанятые могут сдавать только жилые помещения в аренду - придется регистрировать ИП.

При сдаче в аренду, в том числе субаренду нежилого помещения налог для самозанятых не применяется.

Об этом четко говорит Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 9 декабря 2019 г. N 03-11-11/95717

Спросить

Здравствуйте! Соответствующий запрет установлен как в самом законе № 422-ФЗ, так и обозначается в Письме Минфина РФ № 03-11-11/102607 от 27.12.2019 г.

Использование офисов, помещений под кафе, магазины, склады или площадей под организацию производства, оказание определенных услуг зачастую требуют оформления предпринимательской деятельности, поскольку возникает необходимость в получении одобрения контрольно-надзорных органов, таких как СЭС, пожарная инспекция, Ространснадзор, Роспотребнадзор и прочее.

Кроме того, по мнению Минфина, изложенному в Письме № 03-11-11/104183 от 30.11.2020 г., предоставление гражданам возможности использования НПД касательно доходов от сдачи в аренду нежилых объектов, приведет к повышению числа плательщиков с минимальной налоговой нагрузкой, что в итоге отрицательно скажется на финансовых поступлениях в бюджет РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Саратов - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги
Екатерина
01.07.2011, 14:14

Как правильно сдавать в аренду коммерческое помещение в своей же фирме

Я являюсь ген. директором ООО, учредитель я одна. Муж в фирме работает на должность коммерческого директора. У него коммерческое помещение, которого сдает в аренду нашей же фирме безвозмездно, но говорят что это не правильно по закону он тоже должен иметь долю в уставном капитале чтоб сдавать в аренду безвозмездно. И еще помимо того что я ген. директор ООО, оформлено как частный предприниматель у меня налогообложение УСН доходы (6%). Можно ли сделать так: он сдаёт в аренду помещение условно за 5000 тысяч в год, а потом я сдаю в субаренду нашей организации. Я же единственный учредитель и имею 100% долю в уставном капитале. Посоветуйте пожалуйста как нам поступить чтобы закон не нарушать. А другой стороны по ООО находимся на ЕНВД и не хочется по аренде добавить ещё один налог, и усложнить себе жизнь по отчетности…. Спасибо.
Читать ответы (2)
Алексей
17.12.2015, 00:59

Сдаю в аренду коммерческое помещение 280 кв. метров. Какие налоги и в каком объёме я должен платить налоги? Спасибо.

Сдаю в аренду коммерческое помещение 280 кв. метров. Какие налоги и в каком объёме я должен платить налоги? Спасибо.
Читать ответы (2)
Галина
15.03.2021, 10:40

Могу ли я как самозанятый, арендующий помещение под парикмахерскую, сдавать в аренду мною организованные рабочие места?

Могу ли я как самозанятый, арендующий помещение под парикмахерскую, сдавать в аренду мною организованные рабочие места?
Читать ответы (4)
Лина
04.06.2023, 14:08

Как сдавать в аренду коммерческое помещение для студии красоты, если вы являетесь самозанятым?

Я самозанятая, в собственности коммерческое помещение, оборудованное под студию красоты, хочу сдавать места в аренду. Что для этого необходимо?
Читать ответы (3)
Владислав
12.03.2014, 23:28

Владение коммерческой недвижимостью - возможно ли сдать в аренду до вступления в наследство?

Умер папа. Он был владельцем коммерческой недвижимости. В наследство вступим в августе этого года. Люди имеют желание взять в аренду одно из помещений. Вопрос: Можем ли мы не вступив наследство, сдать в аренду коммерческое помещение.
Читать ответы (1)
Ольга
08.12.2014, 10:11

Можно ли выставить арендатора за пределы помещения из-за невыплаты коммунальных услуг?

Мы сдаем в аренду комнату в нежилом помещении. В стоимость аренды (согласно договора) не входят коммунальные (эксплуатационные)услуги. Добровольно оплачивать арендатор их не хочет. Мы направили к ним претензию и ждем ответа. Можем ли мы выставить их вещи за пределы нашего задания не дожидаясь решения суда. Т.к. коммунальными услугами они продолжают пользоваться.
Читать ответы (1)
Виктор Александрович
14.10.2014, 16:19

Я сдаю в аренду коммерческое помещение. Грозит ли мне какая-нибудь ответственность, если у моего арендатора отсутствует ИП?

Я сдаю в аренду коммерческое помещение. Грозит ли мне какая-нибудь ответственность, если у моего арендатора отсутствует ИП?
Читать ответы (1)
Марина
07.10.2020, 19:37

Может ли собственник частного дома самозанятый сдавать места в краткосрочную аренду?

Может ли собственник частного дома (категория земли ИЖС, назначение - жилой дом) ) сдавать места и комнаты в краткосрочную аренду физическим и юридическим лицам как САМОЗАНЯТЫЙ?
Читать ответы (1)