Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить заявление на продажу комнаты в выписке-собственность и что требует банк при оформлении ипотеки.

09.01.2023, 12:55
• г. Ростов-на-Дону

Бывшее общежитие, комнаты давным давно приватизировать, в выписке-собственность. 1 собственник, не доля. Наименование в выписке: Жилая комната номер 24 вплощадью... в жилом помещении номер 41 в квартире 33,34,35-36-37,38-39,39-40,45-46. Банк при оформлении ипотеки требует отказы от всех собственников! Так ещё и выписки егрн на все эти квартиры. Правомерно это?

Читать ответы (3)
Выписка собственника Оформление ипотеки Бывшее общежитие Жилое помещение Выписка егрн
Ответы на вопрос (3):

В соответствии с частью 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Вам нужно не отказ получить, а уведомить собственников других помещений в квартире о продаже комнаты.

А Выписки из ЕГРН банк может и сам получить.

Спросить

Правомерно.

Это банк решает, какие документы нужны для оформления ипотеки.

Спросить

Спасибо, по сути это комната изолированная, не коммуналка, но банк видит то, что ему надо видеть, а именно формулировка их смущает. А как и где узнают адреса собственников? Ведь нужно по прописке отправлять? Собственников в глаза не видела🤦‍♀️

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алена
25.07.2017, 20:04

Как правильно оформить продажу комнаты в общежитии с долгом и избежать претензий со стороны управляющей компании?

Продали комнату в общежитии с долгом. Я дочка собственницы. Но весь долг по какой-то причине был на мне (это разве законно?). Сейчас собственник другой, в комнате никто не прописан, новый собственник решил гасить долг частично, договор купли-продажи есть, расчет будет 27.07.2017 возможно ли в этот день поехать к нотариусу и там оформить договор того что собственник купил комнату с долгом? Потом сходить в управляющую компанию со всеми документами, что бы ко мне уже не было претензий.
Читать ответы (2)
Ирина
17.03.2022, 19:33

Как правильно оформить продажу комнаты за миллион рублей и избежать долгов в налоговой? Опытный совет ждет вас через 35 минут!

Незнала что продав комнатку за один млн. руб, нужно оформлять 3 ндфл. Спустя два года повесили огромный долг в налоговой на госуслугах. Что делать? Я сейчас в метро. Позвоните мне через 35 минут.
Читать ответы (3)
Галина
26.02.2014, 11:42

Как правильно оформить продажу комнаты без нотариального заверения - советы и рекомендации

Мой сосед по коммунальной квартире хочет купить у меня комнату без оформления у нотариуса. Говорит, что можно самим собрать документы, самим составить договор и приехать в организацию, которая оформляет недвижимость в собственность. Передача денег произойдет после получения соседом свидетельства о собственности. До этого момента деньги будут лежать в банковской ячейке. Подскажите, как мне правильно оформить продажу комнаты?
Читать ответы (2)
Руслан Барсков
12.11.2018, 11:44

Как поступить, если банк требует справку о наличии зарегистрированных лиц в квартире

Банк при оформлении ипотеки требует справку о наличии либо отсутствие зарегистрированных в квартире лиц. А данную справку отменили, что делать. Справка от собственника не прошла.
Читать ответы (4)
Максим Алексеевич
26.02.2019, 12:25

Требование банка отказаться от приватизации при оформлении ипотеки - законно ли это и где получить копии отказов?

Банк при оформлении ипотеки требует отказ от приватизации членов семьи собственника покупаемой квартиры, законно ли это? Где взять эти копии отказов? Приватизация оформлялась в 1992 году.
Читать ответы (1)
Анна
21.02.2011, 09:54

Проблема при согласовании военной ипотеки - банк требует выписки продавца перед сделкой, но продавец сопротивляется

При согласовании сделки на военную ипотеку в кредитной организации сталкнулись с проблемой: банк требует, чтобы на момент рассмотрения документов - в квартире никто не был прописан. Сейчас там прописаны собственница, ее муж и совершеннолетняя дочь. Продавец категорически отказывается выписываться до тех пор пока не получит деньги за квартиру (боится обмана). А по условиям банка денежные средства будут перечислены продавцу после предъявления свидетельства о праве собственности уже на нового владельца (т.е. через 7 дней после сделки). Мы уже заключили предварительный договор купли-продажи и внесли аванс. Подскажите, пожалуйста, что угрожает продавцу если он все-таки выпишется до сделки? Чем защищены в этом случае права продавца и покупателя? Как можно аргументировать требования банка перед продавцом, чтобы убедить о безопасности такой схемы?
Читать ответы (2)
Максим
25.08.2015, 19:44

Как отказаться от ежегодной страховки при ипотеке без повышения процентной ставки?

Прошу помочь с решением вопроса с женой взяли квартиру в ипотеку при оформлении ипотеки банк обязал платить страховку ежегодно можно ли от нее отказаться без увеличения % ставки по ипотеки на законных основания?
Читать ответы (1)
Александр Орчинский
17.11.2014, 16:05

Право отказаться от страховки при оформлении ипотеки - сроки и возможность отказа со стороны банка

При оформлении ипотеки банк настоял на оформлении страховки жизни и здоровья. На 14 день я обратился в банк с отказом от данного вида страхования. Банк отказал мне в возврате денег. Вопрос: в течении какого срока я имею право отказаться от данной страховки и имеет ли право банк вообще отказать мне в данной просьбе?
Читать ответы (1)
Карина
16.01.2019, 09:38

Проблемы с оформлением ипотеки - банк требует подтверждение гражданства и отказывается принять сертификат материнского капитала

Приехали с Украины, в 2017 году получили гражданство, через два месяца того же года получила сертификат материнского капитала. В настоящее время хотим оформить ипотеку, но банк не принимает сертификат, требует подтверждение гражданства, но и это не дает гарантии, что мы сможем использовать мат. капитал! Разве паспорт не подтверждает наличие гражданства? Может ли банк требовать эти справки и могут ли отказать в приеме мат. капитала?
Читать ответы (1)
Сергей леонидович
06.11.2014, 16:12

Банк взимает комиссию за оформление ипотеки и ведение счета с клиента

При оформлении ипотеки банк взял комиссию за открытие ссудного счета, за оформление договора об ипотеке, за ведение счета и 18%с комиссии за оформление договора об ипотеке.
Читать ответы (1)
Елена
19.01.2013, 10:26

Какие возможности наделить детей долями при покупке жилья в ипотеку после продажи квартиры с маткапиталом и необратившись

У нас есть обязательство по квартире, которую мы продали и в нее был влолжен маткапитал. По незнанию не обратились до продажи в органы опеки. Сейчас покупаем жилье снова в ипотеку, необходимо наделить детей долями иначе будут большие проблемы с судом. Имеет ли банк право отказывать в этом?
Читать ответы (2)
Елена
15.05.2022, 11:56

При оформлении ипотеки банк просит брачный договор. Можно ли будет досрочно частично погасить ипотеку мат капиталом?

При оформлении ипотеки банк просит брачный договор. Можно ли будет досрочно частично погасить ипотеку мат капиталом?
Читать ответы (3)
Константин
12.01.2015, 13:29

Что делать если при оформлении ипотеки банк в залоге оставил и не собирается отдавать договор купли продажи на квартиру.

Что делать если при оформлении ипотеки банк в залоге оставил и не собирается отдавать договор купли продажи на квартиру.
Читать ответы (1)
Евгений
08.12.2015, 12:47

Процедура выхода учредителя из ООО и распределение доли уставного капитала - необходимые шаги и правильное оформление

Интересует следующий вопрос. Есть Общество с ограниченной ответственностью в которой на данный момент два учредителя и уставной капитал 20000 рублей (по 50% у каждого). Что необходимо для того, чтобы один из учредителей вышел из состава и распределил свою долю уставного капитала оставшемуся участнику. Как правильно оформить заявление от участника, который выходит из состава и как правильно оформить решение. Для налоговой достаточно будет предоставить это решение для распределения этой доли? Спасибо!
Читать ответы (1)
Анна Борисовна
14.12.2014, 18:56

Как правильно оформить договор купли-продажи с учетом долей и использования сертификата маткапитала?

Как правильно оформить договор купли-продажи? Мы покупаем земельный участок и жилой дом на этом участке. При покупке используем Как правильно оформить договор купли-продажи и правильно оформить доли (бабушки, родителей и детей). мы покупаем земельныйучасток и жилой дом на этом участке. При покупке используем сертификат маткапитала и средства вырученные от продажиквартиры моей мамы (примерно 1/3 общей суммы), которая будет жить с нами и детьми в этом доме. Остальные средства наши.
Читать ответы (1)