Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог на продажу жилья - влияет ли использование вычета и цена продажи?

10.01.2023, 11:11
• г. Екатеринбург

Имеет ли значение пользовался ли человек ранее имущественным вычетом, если сейчас покупает и продаёт жилье по одной и той же цене больше 1 млн. руб, цена продажи больше, чем 70% кадастровой стоимости, будет ли он налог платить?

Читать ответы (4)
Кадастровая стоимость Имущественный вычет Стоимость налога
Ответы на вопрос (4):

Ответ отключен модератором

Имеет значение. Если гражданин воспользовался налоговым вычетом до 2014 года, другого вычета не получит. А по оплате налога уточните. У вас вопрос из разряда. "В огороде бузина, а в Киеве дядька".

Спросить

Здравствуйте. Если жилье куплено и продано по одной и той же цене, при этом сумма не меньше 70% кадастровой стоимости, то налог платить не надо. Но уточните, про какие вычеты вы говорите (при продаже или при покупке недвижимости), когда их получали.

Спросить

Не имеет значения.

От цены продажи вправе отнять 1 млн. С разницы платит 13%

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
14.03.2011, 08:33

Цена продажи (500 000) - произведенные расходы (700 000) = 0 или цена продажи - (вычет 1 000 000 * 17/107)= 340 000.

В 2009 году я купила комнату (17/107 долей) в коммунальной квартире, заплатив сумму 700 000. Имущественный вычет на нее я получила. В этом году я хочу ее продать за 500 000. Должна ли я буду заплатить налог с продажи? Срок владения имуществом составит менее 3-х лет. Как в данном случае рассчитать облагаемую налогом сумму: цена продажи (500 000) - произведенные расходы (700 000) = 0 или цена продажи - (вычет 1 000 000 * 17/107)= 340 000. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Денис Владимирович
02.03.2015, 17:39

Вопросы о распределении долей при долевом строительстве и налоговых вычетах

Приобрели с женой квартиру по договору долевого строительства, в 2014 вступили в права собственности по 1/2 доли у каждого. Т.к. квартира в долевой собственности, то заявление на распределение долей по налоговому вычету мы подать не можем. Вопросы: 1. Если оформить договор купли продажи между нами, то можно ли будет подать заявление на распределение долей по налоговому вычету со стоимости всей квартиры (совместная собственность)? 2. Можно ли будет не платить налог с продажи т.к. цена продажи = цене покупки? 3. Не противозаконно ли все это?
Читать ответы (1)
Анатолий Алексеевич
15.09.2003, 07:10

Но оказалось, что в договоре купли-продаже цена продажи квартиры стоит значительно ниже, чем реальная.

Ответьте пожалуйста на мой вопрос: Я купил квартиру у физического лица. На руках у меня все документы, подтверждающие факт сделки. Но оказалось, что в договоре купли-продаже цена продажи квартиры стоит значительно ниже, чем реальная. Оформлением документов занималась фирма, а я видимо не досмотрел. Но у меня есть расписка от продавцов (с указанием паспортных данных, адреса и т.д.), где фигурирует истинная цена квартиры по которой я ее приобрел. Помимо этого есть еще предварительный договор, где я вносил задаток в счет покупки вышеуказанной квартиры, оформленный у нотариуса, где фигурирует истинная цена покупки квартиры. Меня интересует вопрос, если я начну готовить документы на получение льготы по подоходному налогу, то какая цена будет браться в расчет - та, что в договоре купли-продаже, или та, которая есть в расписке и предварительном договоре. И вообще в каком документе есть ссылка на приоритетность документов (в случае недоразумений). Заранее благодарен-Анатолий Алексеевич.
Читать ответы (1)
Владимир Валентинович
16.11.2020, 16:32

Несколько использований налогового вычета при продаже жилья - возможно ли и через какой период?

Налоговый вычет 1000000 руб. при продаже жилья можно использовать 1 раз в жизни или несколько? Если несколько, то между продажами должен пройти год или можно продать 1 янв. следующего года с новым вычетом?
Читать ответы (1)
Екатерина
25.06.2020, 21:02

Как возврат имущественного налогового вычета влияет на начисление детских пособий?

Меня зовут Екатерина. Скажите пожалуйста при начислении детских Пособий могут ли учитывать Возврат имущественного налогового вычета (по ипотеке) как наш семейный доход?
Читать ответы (3)
Антон
22.11.2015, 18:53

Определение дохода - разница между ценой продажи и ценой покупки или цена продажи минус 1 млн. руб.?

Что есть доход? Разница между ценой продажи и ценой покупки или цена продажи минус 1 млн. руб.? на сайте хватает ответов и тех и других..
Читать ответы (3)
Екатерина
28.01.2021, 10:47

Как договор купли-продажи жилья влияет на выселение предыдущих жильцов?

У меня такой вопрос, в заключённом договоре купли продажи прописано до какого числа должны выписаться предыдущие жильцы, спустя год условия не выполнились, что получается сейчас я могу пойти в Жэу и сама выписать тех жильцов, показав договор купли продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Виктория
21.04.2019, 19:32

Как оптимизировать налоговые платежи при продаже квартиры и использование налогового вычета

В 2016 куплена квартира за 1700000, позже получен налоговый вычет за ее покупку в размере 220000 р (максимум который можно было с нее получить) в этом году продана за 2150000 р. Соотвественно я должна оплатить налог с 450000. Возможно ли не оплачивать 40000 которые остались из тех денег которые я могла получить бы за покупку квартиры если бы она стоила 2000000 (чтобы они пошли на оплату налога) или я смогу получить их только в том случае, если куплю другую квартиру?
Читать ответы (2)
Петр
20.02.2016, 14:06

Влияет ли новый закон на налог при продаже квартиры, купленной у застройщика в январе 2013 года, с выдачей свидетельства

Квартира куплена у застройщика в январе 2013 года. Дата выдачи свидетельство о гос регистрации июнь 2013 года. Будет ли по новому закону взиматься налог при продаже, если цена продажи будет указана ниже, чем цена покупки? Если да, как рассчитать налог.
Читать ответы (3)
Альфия
18.04.2017, 14:27

Налогообложение продажи земельного участка в садовом товариществе - рассмотрение случая собственности 1,5 года

Облагается ли налогом продажа земельного участка в садовом товариществе, в собственности 1,5 года, цена продажи 800 тыс. руб. Был куплен за 500 тыс. руб?
Читать ответы (2)
Евгения Викторовна
16.05.2014, 17:41

Нужно ли платить налог за продажу дома, приобретенного с использованием материнского капитала и доплатой

Приобретаю дом у своего дяди на мат. капитал с доплатой. Он только вступил в наследство, подскажите нужно ли будет платить налог за продажу (цена не достигает одного миллиона)?
Читать ответы (1)
Андрей
15.03.2012, 22:20

Влияет ли использование налогового вычета на ипотеку на уменьшение налогооблагаемой базы при продаже машины?

В настоящее время использую право на налоговый вычет в связи с покупкой квартиры в ипотеку (вычет на проценты по ипотеке). В это месяце продал машину, которой владел меньше 3 лет (цена продаже выше, чем цена покупки). Имею ли я право на уменьшения налогооблагаемой базы по продаже машины на 250 т.р. с учетом используемого в этом году вычета по ипотеке?
Читать ответы (1)
Елена
26.01.2017, 20:38

О продаже неприватизированной квартиры, покупке нового жилья и налоговых вычетах - рассмотрение ситуации

Я с родителями проживала в квартире 25 лет но она была не приватизированая в феврале в 2015 года я её приатезировпла и собстениками стала я и мой 7 летний сын а в октябре 2015 я её продала за 1150 тыс и сразу купила другую за 800 тыс и оформила её на сына. Должна ли я заплатить налог за продажу жилья и положен ли ме налоговый вычет за покупку жилья.
Читать ответы (1)
Светлана
25.05.2022, 09:03

Возврат налогового вычета - продажа квартиры и покупка новой при отсутствии дохода

Не работаю и не имею доход. Продала свою квартиру (собственность 25 лет) и купила новую. Могу ли вернуть налоговый вычет за покупку новой квартиры?
Читать ответы (3)
Владимир
01.02.2015, 22:02

Изменения налогообложения с 1 января 2015 г. и налог с продажи гаража - особенности и требования

В свете изменений налогообложения с 1 января 2015 г. нужно ли мне будет платить налог с продажи гаража? Продаю за 750 тыс. руб. Получила его по наследству в 2010 г.
Читать ответы (1)