Как поступить, если новые владельцы квартиры требуют покупки нового котла после подписания акта передачи?

• г. Рязань

Продали квартиру. Подписали акт приёма передачи. Через несколько дней новые владельцы сообщили что у них сломался котёл отопления и требуют покупку нового котла. Что делать в этой ситуации?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Ничего не делать, направлять их со всеми претензиями в суд.

Спросить

Добрый день!

Как правило в договорах указывается, что покупатель осведомлен о скрытых недостатках. Проверьте договор на наличие данного условия?

По общему: ст.469 ГК РФ

1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Ст.475 ГК РФ Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: — соразмерного уменьшения покупной цены; — безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; — возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:-отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

Адвокат Васильцов Василий Юрьевич.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сказать им, что новый котел им покупать не будете и пусть обращаются в суд.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Они утверждают что это скрытый дефект. С такой формулировкой есть шанс что суд будет на их стороне?

Спросить

Не будет суд на их стороне, потому что претензии нужно направлять производителю и продавцу котла.

Спросить

Майя, ничего они в суде не смогут доказать!

Просто вымогают у вас деньги.

Поэтому суд им просто откажет так как нет доказательств.

А закон требует доказательства, и одних голословных утверждений мало!:

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спросить
Сергей
08.06.2010, 09:46

Могу ли я сам его выписать или новые владельцы после покупки квартиры?

У меня такая ситуация: мой отец оформил на меня квартиру по договору дарения, но при этом остался в ней прописан один (я прописан в другом месте). Сейчас я квартиру продаю и новые владельцы просят чтобы он выписался, а он категорически отказывается. Могу ли я сам его выписать или новые владельцы после покупки квартиры? И еще: риелторы не указали в договоре купли-продажи, что на момент продажи квартиры, там прописан один человек, смогут ли новые владельцы оспорить договор и заставить меня вернуть им деньги? Или они без проблем его выпишут?
Читать ответы (1)
Марина
30.11.2014, 11:32

Как поступить, если покупатели требуют компенсацию за ремонт канализации после продажи квартиры - правовые аспекты

Что делать если после продажи квартиры после подписания акта передачи квартиры. Покупатели требуют деньги на ремонт канализации. Из за которая якобы у них запах в квартире. На какой закон нам можно сослаться?
Читать ответы (3)
Александр
27.05.2021, 09:39

Ситуация с увольнением военнослужащего - какие возможности и риски после подписания нового контракта.

В феврале подписал новый контракт о прохождении военной службы, а за два месяца до окончания старого написал рапорт на увольнение. Могут уволить или уже поздно и что сейчас делать.
Читать ответы (2)
Данил
17.06.2021, 16:02

Какой будет тарифный разряд после подписания нового контракта, если перевели по оргштату с 5 на 2 тарифную сетку?

Перевели по оргштату с 5 тарифной сетки на вторую, через год кончается контракт, после подписания нового какой будет тарифный разряд 5 или 2
Читать ответы (1)
Олег
08.01.2021, 07:34

Продажа единственного жилья после покупки новой квартиры - последствия нового Федерального закона № 374-ФЗ

Помогите разобраться в моей ситуации. У меня есть единственное жилье. Владею им ровно 4 года. В ноябре 2020 года я в ипотеку приобрел квартиру по ДДУ. Срок сдачи 1 квартал 2021 года. Вопрос-Могу ли я теперь без налога продать свою квартиру, которой владею 4 года и считается ли она теперь единственной, в связи с принятым новым Федеральным законом № 374-ФЗ (о начале срока владения квартирой)?
Читать ответы (5)
Светлана
30.07.2009, 23:06

Особенности сделки - квартирный обмен с доплатой через агента

Я меняю квартиру с меньшей на большую, с доплатой. Сделка совершается через агента недвижимости (знакомого другой стороны). В квартире два собственника, один из них находится в интернате для умолешонных, второй имеет опекунство над первым, и малолетнюю дочь. Меня волнует вопрос: 1. На каком этапе должна состоятся выписка жильцов, 2. Когда можно отдавать доплату. (Хозяин большей квартиры настаивает на том, чтобы деньги ему были переданны после подписания акта передачи). С уважением Светлана.
Читать ответы (1)
Светлана
08.10.2021, 10:15

Оплачивается ли покупка нового котла отопления в многокв доме из статьи расходов содержание и ремонт жилья? Спасибо.

Оплачивается ли покупка нового котла отопления в многокв доме из статьи расходов содержание и ремонт жилья? Спасибо.
Читать ответы (1)
Павел
07.11.2015, 19:57

После подписания акта передачи квартиры взятую по ипотеки, что произойдет

Что будет если после подписания акта передачи квартиры взятую по иппотеки я не буду оформлять право собственности? Не хочу платить страхование квартиры, а страхование жизни делаю постоянно.
Читать ответы (2)
Татьяна
30.08.2015, 13:50

Порядок оплаты квартплаты и проверка тарифов для пайщика ЖСК Речной С-Пб

Являюсь пайщиком в жск речной С-Пб. приказ на заселение в августе 2015. как оплачивать квартплата и проверить верны ли тарифы. На руках дог. паенакопления. Оформляла на строящееся жилье. Приеду в Питер в октябре за ключами. Еще не собственник рассрочка платежа до 2017. по телефону Заявлена квартплата 140. руб за кв.м. после подписания акта передачи квартиры и получения ключей, какие документы у меня на руках должны быть?
Читать ответы (1)
Илья
17.11.2013, 21:28

Держатель доли обязуется заключить договор на эксплуатацию квартиры после подписания акта приема-передачи

В дду написано: Дольщик обязуется заключить с эксплуатирующей организацией договор на эксплуатацию Квартиры с момента подписания акта приема-передачи Квартиры. Что значит с момента подписания акта приема-передачи: одновременно, до, или после подписания акта? Они как-то завязаны друг на друга? Что влечет отказ от подписания договор на эксплуатацию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
28.12.2015, 09:17

Могу ли я продать новую квартиру после подписания акта приема-передачи, но до оформления ее в собственность без уплаты налогов?

Могу ли я продать новую квартиру после подписания акта приема-передачи, но до оформления ее в собственность без уплаты налогов?
Читать ответы (2)
Пётр
03.06.2016, 22:25

Застройщик не передал ключи после акта приема-передачи

Обязан ли застройщик передать ключи от квартиры после подписания акта приёма-передачи квартиры по договору долевого участия? Что делать, если застройщик не передает ключи после подписания акта приема-передачи, а отправляет к управляющей компании, которая отказывается передать ключи без оплаты дополнительных услуг?
Читать ответы (1)
Ольга
27.02.2020, 11:15

В многоквартирном доме 56 года постройки обязали заменить котёл!кто обязан производить замену и покупку нового котла?

В многоквартирном доме 56 года постройки обязали заменить котёл!кто обязан производить замену и покупку нового котла?
Читать ответы (1)
Альфия
13.02.2014, 21:20

Возможность взыскания возмещения материального ущерба после выселения из дома без газового котла

В 2012 году купила дом с отоплением, имелся газовый котел. В доме на тот момент проживал сын бывший владелеци (прав на дом у него нет)-о прадаже дома он не знал в 2013 г подала в суд на выселение. Выселить смогла в 2014 году, при этом при выселении в доме уже отсутствовал газовый котел, на мой вопрос родственник бывшего владельца заявил что котел сломался в 2013 году и он поставил новый на свои средства который при выселении демонтировал и забрал с собой! В итоге дом сейчас не жилой так как там не газового котла. На покупку нового котла у меня уйдёт 14000 руб. есть ли шанс выиграть суд если я подам исковое заявление о возмещении мат ущерба?
Читать ответы (1)
Мария
26.03.2019, 15:58

Возможно ли заключить договор с УК после акта приема-передачи квартиры (покупка по ДДУ) согласно ст.223 ГК РФ?

Можно ли заключать договор с УК после подписания акта приема-передачи квартиры (покупка по ДДУ)? Согласно ст.223 ГК РФ собственником квартиры я становлюсь с момента гос. регистрации права, а договор с УК заключается именно с собственником.
Читать ответы (1)
Людмила
09.07.2013, 20:07

Акт приема-передачи квартиры подписан, но застройщик открывает доступ только через две недели - что делать?

9-го июля подписали акт приема-передачи квартиры. Застройщик открывает полный доступ в квартиры с 23 июля, ссылаясь на случаи воровства в не переданных квартирах. Об этом Застройщик не предупреждал. Правомерны ли его действия? Что можно предпринять? Нам важно как можно скорее начать ремонт.
Читать ответы (2)
Елена
27.10.2009, 21:54

Как поступить, если бывший арендатор требует возмещения расходов на ремонт после подписания нового договора

После подписания договора нежилого помещения появился бывший арендатор (срок аренды ещё не закончился у него, он-юрист) и требует возместить ему расходы на сделанный ремонт, грозит судом. Хотя в договоре есть пункт о неправомочности таких требований после прекращения договора. Я выступаю третьим лицом в этой неприятной ситуации, но администрация магазина решила, что возможно будет правильным, если ему заплачу я. Как правильно поступить? Может ли бывший арендатор требовать возмещения?
Читать ответы (3)
Наталья
18.03.2022, 20:16

Банк требует оценки квартиры после подписания Акта приема-передачи - правомерно ли это?

Покупали квартиру по ДДУ с использованием кредитных средств (ипотека). В Договоре прописана стоимость квартиры, плюс в Акте приема-передачи есть пункт по оплате увеличившейся площади. ДДУ зарегестрирован "ипотека в силу закона". Вопрос - в праве ли банк требовать оценки квартиры после подписания Акта приема-передачи для оформления Закладной?
Читать ответы (1)