Как поступить, если новые владельцы квартиры требуют покупки нового котла после подписания акта передачи?
Продали квартиру. Подписали акт приёма передачи. Через несколько дней новые владельцы сообщили что у них сломался котёл отопления и требуют покупку нового котла. Что делать в этой ситуации?
Ничего не делать, направлять их со всеми претензиями в суд.
СпроситьДобрый день!
Как правило в договорах указывается, что покупатель осведомлен о скрытых недостатках. Проверьте договор на наличие данного условия?
По общему: ст.469 ГК РФ
1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.
Ст.475 ГК РФ Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: — соразмерного уменьшения покупной цены; — безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; — возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:-отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
Адвокат Васильцов Василий Юрьевич.
СпроситьСказать им, что новый котел им покупать не будете и пусть обращаются в суд.
СпроситьОни утверждают что это скрытый дефект. С такой формулировкой есть шанс что суд будет на их стороне?
СпроситьНе будет суд на их стороне, потому что претензии нужно направлять производителю и продавцу котла.
СпроситьМайя, ничего они в суде не смогут доказать!
Просто вымогают у вас деньги.
Поэтому суд им просто откажет так как нет доказательств.
А закон требует доказательства, и одних голословных утверждений мало!:
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Спросить