Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнаты в общежитии - права собственников и решение вопроса общей собственности.

11.01.2023, 10:26
• г. Смоленск

Хочу купить комнату в общежитии. У комнаты один собственник, он же прописан. По идее он вправе продать комнату, не спрашивая у соседей права преимущественной покупки? Но как быть с местами общего пользования? Это ведь "общая собственность"?

Требуется ли в данном случае отказ соседей от покупки, или достаточно уведомления по почте? Сделка не через ипотеку, будут наличные.

Читать ответы (1)
Пользование собственностью Места общего пользования Преимущественная покупка Отказ соседей от покупки Общая собственность
Ответы на вопрос (1):

Нужно смотреть документы на комнату. Если речь не идет о долевой собственности, то может продать без предварительного уведомления других собственников. Места общего пользования так и остаются местами общего пользования.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алена
15.05.2017, 18:35

Проблема с оформлением сделки из-за соседей - нужна помощь и совет!

Очень нужна Ваша помощь! В нашем городе 2 нотариуса и оба совершенно по разному дают ответы! Дело в том, что продаем комнату в общежитии. Отправили письма всем 17 собственникам (письма составленны хорошим адвокатом. С описью и уведомлением) Соседи письма не получили. Просто даже не захотели за этими письмами идти. В итоге письма вернулись. Нотариусы утверждают, что раз вернулось письмо то сделку не оформить. Что нам делать в таком случае?
Читать ответы (2)
Анастасия Юрьевна Богданова
10.09.2022, 13:50

Продажа комнаты в общежитии - права собственности, назначение жилое и согласие соседей

Продаю комнату в общежитии на 5 комнат. Вид права собственность. Объект права. Комната. Назначение жилое. Нужно согласие соседей на продажу?
Читать ответы (1)
Наталья
14.09.2022, 22:21

Продажа комнаты в общежитии собственности несовершеннолетних детей - правила уведомления и заверения сделки.

Продажа комнаты в общежитии секционного типа, находится в собственности моих двоих несовершеннолетних детей по 1/2 доли. Нужно ли уведомлять соседей и заверять нотариально?
Читать ответы (2)
Елена
12.05.2016, 15:29

Необходимость согласия соседей для продажи комнат в коммунальной квартире и ее стоимость

Мы продаем комнаты в общежитии, комнаты в собственности в наториальной конторе нам сказали что нужно согласие соседей что они не претендуют на покупку комнат и это соглашение стоит 2000 руб. У нас нет возможности найти такую сумму соседей двое т.е. 4 тыс. руб.нужно заплатить за согласие помимо этого еще нужно куплю-продажу составить 6 т.р. итого 10 т.р. Можно ли продать комнаты без соглашения соседей?
Читать ответы (1)
Яна
06.06.2022, 12:00

Продажа комнаты в общей долевой собственности - действия и права собственников.

Я с сестрой являемся собственниками двух комнат в общей долевой собственности. Одну комнату я хочу продать, се стра не против. Что доя этого нужно сделать. Нужно ли письменное согласие сестры? И останусь ли я собственником другой комнаты,
Читать ответы (7)
Ивар Янович
12.05.2015, 21:50

Необходимость изменения права собственности для разделения оплаты ЖКХ через суд

Обязательно ли менять вид права собственности с общей совместной (пять собственников, право собственности общая совместная) на долевую, (выделять свою долю) для разделения оплаты ЖКХ через суд?
Читать ответы (2)
Алина
10.03.2020, 22:54

Как уладить вопрос сдачи комнаты в общежитии - права собственника и его соседа?

Я купила комнату 16.08 в 2-х комнатой коммунальной квартире. В договоре о купли продажи доли квартиры: Указанные доли 32/56 принадлежит по праву общей долевой собственности. В свидетельство о государственной регистрации права, Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 32/56.Объект права: квартира назначение: жилое, площадь 45,3 кв. м.У второго собственника комнату 11.79.Умеет ли права, второй собственник сдавать свою комнату без согласия. Я являюсь собственник комнаты 16.08 и проживаю в этой квартире, а она проживает отдельно и сдаёт свою комнату без согласия. Она говорит, что мое согласие ей нужно, она сказала, что если я не дам согласие, то она пропишет своего племянника с гражданской женой и они будут проживать в этой квартире и жизни мне не будет. Скажите пожалуйста, какие у меня права.
Читать ответы (1)
ИРИНА ВИКТОРОВНА
17.02.2016, 16:51

Вид права и необходимость согласия соседей при продаже комнаты в общежитии

При продаже комнаты в общежитии вид права: общая долевая собственность доля в праве 22/184, объект права: 8-комнатная квартира общ площадь 184,5 нужно ли согласие соседей и как это делается?
Читать ответы (1)
Наталья
23.06.2012, 14:06

Сколько я должна заплатить процентов за продажу комнаты в общежитии, комната приватизированная и переведена в статус квартиры.

Сколько я должна заплатить процентов за продажу комнаты в общежитии, комната приватизированная и переведена в статус квартиры. А так же в равных долях с детьми по 1/4,детей 3,комната 17 кв.м.
Читать ответы (1)
Розалия
21.06.2016, 05:07

Как решить проблему отказа в госрегистрации права собственности комнаты в общежитии после пропуска сроков обжалования?

Какие дальнейшие действия применить в сложившейся ситуации. Мне отказали в госрегистрации права собственности комнаты в общежитии. В свою очередь я должна была обжаловать в судебном порядке данный отказ, но на то время по семейным причинам была вынуждена уехать, Прошло значительное время, упущены сроки обжалования. Что делать в данной ситуации? Благодарю.
Читать ответы (1)
Галина
15.07.2017, 07:57

Как происходит переход права собственности на комнату при использовании материнского капитала

Продаю комнату в общежитии под материнский капитал. Когда происходит переход права собственности на комнату, после оплаты (т.е. через 2 месяца когда ПРФ перечислит деньги на мой счёт) или после регистрации договора купли-продажи?
Читать ответы (1)
Надежда
12.10.2010, 16:44

У моего друга есть 2 комнаты в общежитии (комнаты дали родителям, они давно выписались), они не приватизированы.

У моего друга есть 2 комнаты в общежитии (комнаты дали родителям, они давно выписались), они не приватизированы. Он боится их приватизировать, т.к. думает что 1 комнату отнимут. (может на одного человека положено не более 15 кв.м.). Вопрос: Могут ли забрать 1 комнату при приватизации?
Читать ответы (1)
Руслан
23.05.2018, 20:56

Продажа одной из приватизированных комнат в общежитии - учет разделения счета и вопрос налогообложения

Есть 2 приватизированные комнаты в общежитии комнаты привотизированные 7 лет назад. Раньше комнаты находились на одном лицевому счёте (т.е. за две комнаты приходил один счёт на оплату) . Сейчас счета разделены. При этом собственник не изменился. При продажи одной из комнат будет ли налог в размере 13 % .
Читать ответы (1)