Как правильно составить отказ соседей о покупки комнаты в коммунальной квартире.
Как правильно составить отказ соседей о покупки комнаты в комунальной квартире.
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Есть еще 2 семьи. Как и где составить заявление об отказе покупки комнаты для соседей? В комнате прописан несовершеннолетний ребенок с мамой. После продажи комнаты хочу купить квартиру. На разницу в стоимости комнаты и квартиры оформить ипотеку. Разрешат ли такую сделку?
Немного не понятно, причем тут разница, кто разрешение должен дать, опека? Если в комнате зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, то Вы обязаны взять заключение у опеки, думаю они не будут против. По вопросу заявлений от соседей об отказе покупки, Вам необходимо обратиться к нотариусу. Удачи.
СпроситьКак правильно оформить отказ от покупки соседей по каммунальной квартире, я собрался продовать свои комнаты.
Нужны ли отказы соседей от приоритетной покупки при договоре мены нашей комнаты в комунальной квартире на мену комнаты в другой коммунальной квартире?
Комната в коммунальной квартире выделена как объект собственности. Нужен ли отказ от соседей о преимущественном праве покупки моей комнаты?
Здравствуйте. Что написано в свидетельстве? Объект - комната, или доля в праве?
Комната - не надо.
Доля в праве - надо.
СпроситьЯ продаю комнату в коммунальной квартире, нужно согласие соседей, но у них комната приватизирована, но не зарегистрирована в госреестре. Как оформить отказ на покупку нашей комнаты этим соседям.
Здравствуйте) Ваш вопрос непонятен. Если право собственности не зарегистрировано, то комната соседей не приватизирована и их согласие Вам не нужно.
СпроситьЯ продаю комнату в 3-комнатной коммунальной квартире. Комната имеет статус квартиры (в свидетельстве значится квартира). Нужно ли брать от остальных соседей отказ от права преимущественной покупки?
Добрый день. Если квартира, то не нужно. Если речь о коммуналке и комнате в ней, то нужно.
СпроситьПожалуйста, в деталях. Спасибо.
Таня.
Добрый день!
Необходимо привести соседей к любому нотариусу (если они согласны) и заверить их отказ нотариально. Если они не согласны никуда идти, то высылаете извещение с уведомлением. если в течение 1 месяца после ПОЛУЧЕНИЯ (подтвержденного подписью) извещения от соседей нет ответа, то спокойно продавайте свои комнаты.
С уважением,
СпроситьКак правильно написать образец отказа от покупки комнаты в комунальной квартире от соседей, которые являются собственниками.
Здравствуйте Алексей!
Если Вы напишите заявление об отказе от покупки комнаты, для регистрирующего органа этого будет недостаточно, потребуется его нотариальное удостоверение. Обратитесь к нотариусу, Вам такое заявление составят.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить1. Нужно ли согласие соседей для обмена приватизированной комнаты в коммунальной квартире на квартиру в другом городе? 2. У моей комнаты в коммуналке 2 собственника. Если решу продать, нужна ген. доверенность от 2 го собственника или такой же отказ от покупки как от остальных соседей?
3. Сколько действует документ отказа соседей? 4. Если сосед в одной из комнат давно не появлялся в своей комнате, как от него получить отказ?
Здравствуйте! 1. От соседей нужен отказ от преимущественного права покупки. 2. От второго собственника либо доверенность, либо он может лично участвовать в сделке.
3. Законом такой срок не определен.
4. Направить ему заказное письмо с уведомлением о вручении. В письме обязательно указать стоимость за которую желаете продать.
5. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗСпроситьЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации в ст. 250
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)"
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
