Может ли арендовать часть общего имущества для бизнеса супруг собственника ТСЖ (речь идет о земельном участке под павильон 20-30 кв.м)
Здравствуйте, Аренда! Может конечно. В этом случае заключается договор аренды (ст.606 ГК РФ) супругом собственника и организуется деятельность в этом помещении под павильон. Законом это не запрещено. А в гражданском праве действует принцип, что разрешено то, что не запрещено.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
В аренду у ТСЖ можно взять имущество, находящееся в общем пользовании членов Товарищества и остальных владельцев жилья, если такое пользование не создает препятствия в использовании остального имущества и организации деятельности ТСЖ (ч.2 ст. 137 ЖК РФ).
Без одобрения собственников и членов товарищества такую сделку заключить невозможно (ч. 3 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
Оптимальным вариантом является ситуация, когда общее собрание собственников жилья сразу утверждает список объектов, которые жильцы позволяют сдавать и на основании этого протокола товарищество заключает договоры с любым арендатором в течение работы некоммерческой организации.
Как правило, жильцы домов редко участвуют в собраниях и принимают решения.
В данном случае решение собрания собственников является задачей будущего арендатора.
Как правило, арендатор сам организует созыв собрания или делает поквартирный обход и просит согласие на сдачу объекта недвижимости.
Спросить
Вы можете по договору аренды снять имущество для ведения своего бизнеса.
Нет никаких ограничений.
- см. ст. 421, 606 ГК РФ.
Спросить
