Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно заплатить налог с продажи гаража, полученного в наследство, если документы утеряны?

14.01.2023, 06:30
• г. Краснодар

Отец умер более 10 лет назад. Приняла в наследство квартиру. Из имущества ещё был гараж без права собственности (из документов был только договор аренды на 25 лет с администрацией города). В 2020 году через суд признали гараж и землю в собственность (ЕГРН на гараж и землю оформила в 2020 году). В 2022 году гараж был продан за 500 тыс. руб. Возник вопрос по налогам. На горячей линии налоговой пояснили, что срок владения гаражом будет считаться со дня смерти наследодателя. Но у наследодателя в собственности гараж не был оформлен, только договор аренды земли. Все документы по гаражу утеряны. Нужно ли мне платить налог?

Читать ответы (1)
Договор аренды Договор аренды с администрацией Со дня смерти наследодателя Договор аренды с городом Документ договор аренды
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Анна. Сделка до миллиона налогообложению не подлежит не зависимо от срока владения. Конечно, при условии, что кадастровая стоимость проданного гаража также не превышает один миллион. Декларация также не подается. Смотрите ФЗ от 02.07.2021 № 305-ФЗ. Вот ссылка www.nalog.gov.ru

--

Кадастровая стоимость отображена в ЕГРН.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Igor
10.06.2022, 10:50

Как правильно заплатить налог при продаже комнаты в коммунальной квартире, если кадастровая стоимость не указана?

Имею комнату в 8-комнатной коммунальной квартире. Комната куплена в январе 2022 за 67 777 руб. Сейчас хочу её продать. Заказал Выписку из ЕГРН. В ней указана кадастровая стоимость всей квартиры 311 793.69 руб. При этом кадастровая стоимость комнаты вообще не указана. Хочу продать комнату за 135 000 руб. Вопрос задаю в связи с тем, что мне пояснили: "Если цена будет такая же, дохода у вас не будет, то есть можно налог не платить. Для этого нужно будет подать декларацию с обоими договорами. Обратите внимание, чтобы цена в договоре не была менее 70% кадастровой стоимости. Вопрос налогообложения регламентируется ст.214.10 НК (понижающий коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости - но она не указана). Но кадастровая стоимость комнаты не указана. Что следует сделать в такой ситуации? И какую сумму НДФЛ мне придётся заплатить, исходя из декларации о продаже комнаты? С уважением, Игорь.
Читать ответы (1)
Максим
10.01.2020, 13:26

Как правильно заплатить налог на продажу золотых монет, если нет документов на покупку?

В прошлом году продал золотые монеты через банк. К сожалению не осталось бумаг, подтверждающих их покупку. Я думаю, что документы были поданы в налоговую. И мне нужно будет до 30 числа сдать декларацию. Я так понимаю, что если к меня нет документов подтверждающих документов, за какую стоимости я их покупал. То мне придётся платить налог по полной. То есть если я продал за 100 000. Мне нужно будет заплатить налог 13 000. Но на самом деле прям продаже монет я ничего не выиграл. Я покупал их к примеру за 100000 и за 100000 продал. Скажите, а можно ли будет о нести это к налогу для самозанятых? Я лучше заплачу 4% от 100 000 чем 13% 100 000. Только можно ли это сделать, когда уже прошло пол года с момента продажи.
Читать ответы (1)
Елена
20.06.2016, 09:48

Как правильно поступить с налогами при продаже акций предприятия?

Вопрос такой: я планирую продать акции предприятия. Это будет доход, за который я должна буду заплатить налог, правильно? Но инвестиционная компания, в которую я обратилась, и которая предлагает мне свои услуги по купле-продаже акций с комиссией около 30%, утверждает, что я могу этого не делать. Меня это очень смущает, я законопослушный гражданин. Конечно, я не буду пользоваться услугами этой компании, но хочется знать, как правильно надо поступать с продажей акций и с налогами. Спасибо огромное!
Читать ответы (1)
Никитина Татьяна Владимировна
19.01.2015, 10:00

Как правильно продать базу от ИП к физ. лицу и как определить сумму налога — с оценочной стоимости или с продажной?

У меня муж ИП, сдает в аренду базу, ему 65 лет, хочет продать ее физ. лицу (без регистрации у того лица ИП) .База оценена выше, чем ее реальная стоимость и покупатель дает только половину стоимости. Возможна ли продажа от ИП к физ лицу и как нужно правильно заплатить налог, с оценочной стоимости или с продажной?
Читать ответы (1)
Ольга
28.02.2017, 08:36

Вопрос о заполнении налоговой декларации при возврате подоходного налога за квартиру и уплате налога на доходы

Хочу вернуть подоходный налог за квартиру и заплатить налог на доходы физ лиц с выплаченной застройщиком неустойки, надо все заполнять в одной декларации?
Читать ответы (1)
Женечка
17.11.2016, 13:08

Оплатил налог на имущество через Сбербанк, но сумма не зачислена на счет налоговой - что делать?

Оплатил налог на имущество через сбер, но сумма не пришла на счёт налоговой, квитанцию сохранил, не раз проверял реквизиты всё правильно, сейчас они по новой требуют заплатить налог. Сбербанк уверяет что сумма ушла на счёт налоговой. Как мне быть? Сумма налога не маленькая, да и почему я должен платить ещё раз.
Читать ответы (1)
Сергей
13.02.2017, 20:18

Как правильно рассчитать налог на доход от сдачи квартиры внаем?

Как правильно заплатить налог от сдачи квартиры внаём? от полной суммы выручки, или от суммы выручки за вычетом расходов на коммунальные платежи, или может быть ещё и за вычетом налога на недвижимость? Спасибо!
Читать ответы (1)
Екатерина
06.11.2013, 17:07

Уведомление налоговой - прекратила получать доход от сдачи квартиры в найм начиная с 2013 года

Сдавала квартиру в найм в 2012 г. подавала декларацию и платила подоходный налог, но с 2013 г. уже не сдаю. Как правильно уведомить налоговую, что я больше не получаю дохода от сдачи в найм квартиры?
Читать ответы (1)
Виктор
26.01.2013, 11:16

Как правильно заплатить налог с выигрыша в тотализаторе при использовании электронных платежных систем?

Как платить налог за выигрыш в тотализаторе, если пополнение счёта тотализатора и вывод выигрышных средств происходят не наличными, а на одну из систем электронных платежей и преобразовать данные денежные операции в какие то чеки (пополнения и получения) для подачи в налоговый орган не возможно. Как же мне в этом случае правильно заплатить налог с выигрыша?
Читать ответы (1)
Ольга
19.04.2016, 22:10

Сдача квартиры в аренду на летний сезон - нужно ли открывать ИП и как платить налог на прибыль

Если я буду сдавать свою квартиру 3-4 месяца в году (летний сезон), могу ли я не открывать ИП? Как правильно заплатить налог на прибыль, по окончании сезона или ежемесячно?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.01.2023, 07:59

При продаже кооперативного гаража, утеряны документы по электричеству. Куда обращаться что бы оплатить долг? Только смс.

При продаже кооперативного гаража, утеряны документы по электричеству. Куда обращаться что бы оплатить долг? Только смс.
Читать ответы (1)
Яна
11.09.2014, 13:28

Продажа квартиры, полученной в собственность от МО - как правильно заплатить налог и возможность уменьшения суммы

Муж получил квартиру в собственность от МО, но мы её продаем, т. К. Квартира на 3-х это муж и 2-е детей от прошлого брака. И покупаем детям квартиру в другом городе, как правильно заплатить налог? Если продана будет за 3500 мл. Куплена за 2500. И вообще как то можно не платить налог, а то 13% большая сумма получается?
Читать ответы (6)
Ольга
22.08.2013, 10:18

Как анулировать предварительный договор купли-продажи гаража, заключенный моей сестрой без моего согласия?

Помогите разобраться! Моя сестра подписала за меня предварительный договор купли продажи 1/4 части гаража которая досталась нам по наследству, в момент подписания он нам еще не принадлежал, но в договоре прописано как только мы оформим право собственности в госсрегистратуре он переходит в их собственность. Так же там прописано, что якобы они оплатили нам за нашу часть 30 000 руб до подписания договора. В договоре указаны мои паспортные данные, но старого паспорта, новый я получила в 2007 году. Я понятия не имею где они их нашли. Вопрос, имеют ли силу данный договор? И можно ли его анулировать?
Читать ответы (2)
Ирина
01.08.2021, 20:14

Нужно ли платить налог с продажи гаража, полученного в наследство, будучи безработным?

Собираемся продать гараж, который достался по наследству меньше года назад. Продаём за 130000. Нужно ли мне будет платить налог с продажи и подавать налоговую декларацию. Официально безработная.
Читать ответы (1)
Елена
08.04.2006, 08:01

Налог на продажу квартиры после годового срока приватизации - условия и размер

С момента приватизации моей квартиры прошел 1 год, я собираюсь ее продать. Надо ли будет заплатить налог с продажи квартиры? Если ДА - то в какой срок и в каком размере?
Читать ответы (2)
Родион
22.03.2022, 18:19

Как правильно заплатить налоги с заработка за границей? Возможна ли амнистия?

Ситуация такая: Я в апреле 2018-го года прилетел из Америки с учёбы и работы. Учёба закончилась в 2017 году, а потом я ещё год работал по OPT (Optional Practical Training). Деньги, которые я заработал я перевёл в российский банк. После этого я продолжил работать удалённо уже из России на американскую компанию до августа 2019 года. После этого был перерыв до мая 2020 года когда я начал работать удалённо на немецкую компанию до конца января 2021 года (в этот раз зарплата была в Евро). Потом я один месяц с мая по июнь работал в Швейцарской компании тоже удалённо с долларовой зарплатой. Все зарплаты переводились из зарубежных счетов в валюте на мой физический счёт. Вопрос: как заплатить налоги с этих денег чтобы у налоговой ко мне не было претензий? И можно ли оформить амнистию?
Читать ответы (3)