Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Участие в ОС МКД и голосование при отсутствии оформления собственности и наличии коммерческих помещений в доме

14.01.2023, 11:02
• г. Санкт-Петербург

Могу я принимать участие и голосовать на ОС МКД, если квартира полностью оплачена у застройщика, но еще не оформлена в собственность? И как идет подсчет голосов, если в доме имеются коммерческие помещения?

Читать ответы (3)
Подсчет голосов
Ответы на вопрос (3):

1. как правообладатель - имеете право принимать участие и голосовать на ОС МКД.

2. Отдельно идет подсчет голосов - по квартирам и коммерческим помещениям.

Спросить

Пока вы не собственник, то не можете принять участия в голосовании.

Спросить

Если подписан акт приема передачи недвижимого объекта, то имеете право на участие в собрании (отсутствие регистрации права собственности не является препятствием).

Голосование идет квадратными метрами.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
07.12.2017, 18:30

Нарушения при очно-заочном голосовании в МКД - раздача бюллетеней, подсчет голосов и неправильная повестка

В МКД прошло очно-заочное голосование - инициатор управляющая организация. Допущены нарушения: 1) не всем раздали биллютение, а их голоса могли повлиять на результаты решения 2) в протоколе неправильно посчитаны голоса (есть люди, которые не голосовали, а их голоса учли) 3) Повестка собрания, даты не соответствуют дословно в биллютенях... Председатель собрания и секретарь протокол не хотят подписывать, что они дожны написать в ук: "не подписываем, т.к не согласны с этим и с этим..." - какие требования к этомуБудем благодарны, за любую информацию.
Читать ответы (2)
Людмила Фёдоровна
20.03.2017, 13:49

Голосование мкд это.

Прошло голосование в мкд, в какой форме должно быть извещение об итогах этого голосования собственникам мкд? (образец)
Читать ответы (3)
Марина
04.02.2016, 11:56

Правомерность голосования собственников в МКД в новостройке по ЖСК и роль застройщика

Голосование собственников в МКД. В законе ЖК РФ написано, в голосовании принимают участие собственники помещений в МКД. С предоставлением правоустанавливающих документов. В нашем же доме, а это новостройка, дом построен по жск, застройщик провёл голосование на стадии выдачи документов пайщикам для дальнейшей регистрации прав собственности. Застройщик сам имеет большинство голосов в доме. Вопросы в голосовании составлены с учётом интересов застройщика. Результаты голосования в пользу застройщика. Правомерно ли такое голосование? Собственник это у кого есть свидетельство о праве собственности? И только он может принимать участие в голосовании?
Читать ответы (1)
Рина
27.01.2023, 23:42

Возможность повышения тарифа - обсуждение правомочности общего собрания собственников МКД ТСН\n2.

ПРАВОМОЧНО ЛИ, ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МКД ТСН, ПРИНЯТЬ ПОВЫШЕННЫЙ ТАРИФ (КВ.ПЛАТУ) ДЛЯ СОБСТВЕННИКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (НАХОДИТСЯ В ПОДВАЛЕ МКД), Т.К ПОМЕЩЕНИЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ (ПОД МАГАЗИН) ? на текущий момент оплачивает по тарифу кв.платы равную с собственниками жилых квартир.
Читать ответы (2)
Алексей
25.03.2019, 14:49

Участие юридических и муниципальных организаций в голосовании МКД - нужно ли их учитывать при подсчете голосов?

Должны ли в голосовании МКД принимать участие юридические или муниципальные организации которым принадлежат квартиры. И при подсчете учитывать ли их?
Читать ответы (2)
Андрей
29.04.2015, 23:03

Собственники многоквартирного дома приобрели пандус, но получили предписание об удалении его

Мкд (многоквартирный дом) ,собственники дома собрали денежные средства и купили пандус. Некто недовольный написала кляузу в горжилинспекцию. Прилетела бумага (предписание) в адрес управл. Компании где сказано что именно я,собственник кв№ такой то допустил самовольную установку пандуса на входе в дом... устранить нарушение (т.е. снять пандус). Что в данной ситуации делать?
Читать ответы (2)
Alexander
07.06.2020, 11:17

Как решить проблему отсутствия кворума на голосовании МКД?

Голосование МКД проходит неоднократно, но из-за слабой активности собственников нет кворума, т.е. ССО неоднократно срывается. Что делать? 'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Читать ответы (1)
Светлана
25.10.2012, 16:31

Обязательно ли вписывать номер документа о праве на собственность в бюллетень заочного голосования МКД?

Считается ли недействительным бюллетень заочного голосования МКД если собственник отказывается вписать номер документа, подтверждающего право на собственность (свидетельство о регистрации права на собственность - и ВСЕ!), ссылаясь на конфедециальность информации. Есть ли документ, регламентирующий правильность и обязательность заполнения этой графы? Спасибо.
Читать ответы (1)
Иван
06.08.2015, 14:32

Проверка и меры по незаконной перепланировке и переустройству нежилых помещений - роли Жилинспекции и возможные последствия

На 1 этаже многоквартирного дома собственник перепланирует и переустраивает свои нежилые помещения - переделывает строительные конструкции, сети, устанавливает вентиляцию от магазинов. Никакие разрешения не получал. Как убедиться, что он не нарушает нормы и не уронит дом? Кто может проверить и какие меры можно к нему принять? Можно-ли привлечь Жилинспекцию?
Читать ответы (1)
Николай
06.12.2015, 22:05

Влияет ли отсутствие персональных данных на действительность бюллетеня для заочного голосования собственников помещений мкд?

Действителен ли бюллетень заочного голосования собственников помещений мкд, если в нем отсутствуют номер. И дата выдачи свидетельства о гос. Регистрации права собственности и данные паспорта собственника, так как эти данные являются персональными?
Читать ответы (1)
Татьяна
22.05.2015, 01:37

Собственники МКД не выбрали УК ООО Лист - возможно ли ей обслуживать и собирать плату?

Общее собрание собственников помещений МКД не принимало решение о выборе в качестве управляющей организации - ООО Лист, вледствие чего не заключался договор управления МКД Вопрос - может ли УК ООО Лист обслуживать МКД и собирать плату за содержание и ремонт?
Читать ответы (1)
Виктор Евгеньевич
13.03.2015, 20:50

Различные значения общей площади помещений МКД в квитанциях на оплату услуг ОДН - должно ли так быть?

Для расчета услуг на ОДН применяются соответствующие формулы. Одно из значений для этих формул общая площадь жилых и нежилых помещений МКД. Я обнаружил, что в квитанциях на оплату на ОДН по ГВ, ХВ, электроэнергии для квартиры одного и того же дома используются разные значения общей площади жилых и нежилых помещений (по ГВ одно, для ХВ другое, для электроэнергии третье). Так должно быть?
Читать ответы (1)
Татьяна
26.04.2016, 19:34

Возможны ли изменения решения собственников при заочном голосовании по выбору управляющей компании в МКД?

Может ли протокол заочного голосования собственников помещений МКД по выбору управляющей компании содержать Приложение, в котором некоторые собственники изменили своё решение.
Читать ответы (2)
Мария
26.10.2020, 17:19

Каким должен быть кворум на общем собрании собственников помещений МКД?

Проводи общее собрание собственников помещений МКД. На повестке дня есть и вопросы по которым для кворума надо набрать 2/3 от общего числа голосов всех собственников, и по которым надо набрать 50+ % от голосов всех собственников. Подскажите, пожалуйста, если в собрании примут участие меньше 2/3 собственников, то кворума не будет для собрания в целом, или только для отдельных пунктов (по которым 2/3 надо набрать)? Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Людмила
13.10.2017, 09:23

Как проверить невыполнение управляющей компанией норм уборки подъезда и сформировать комиссию для осмотра?

Как доказать, что управляющая компания не проводит уборку подъезда в соответствии с нормами? Как собрать комиссию и из кого она должна состоять, если мастер участка не является по приглашению на осмотр неубранного помещения и прикрывает уборщицу?
Читать ответы (1)
Людмила Лактионова
11.10.2017, 07:46

Каким образом представитель собственника должен подписывать биллютень голосования на общем собрании собственников помещений МКД?

У нас предстоит собрание собственников помещений мкд, как должен расписываться в биллютене голосования представитель собственника по доверенности на голосование на общем собрании - своей подписью или собственника.
Читать ответы (1)
Галина
07.04.2015, 16:54

Собственников помещений МКД проголосовали за создание ТСЖ и утвердили его Устав

Мы провели очное собрание собственников помещений МКД, где за создание ТСЖ проголосовало 82,5 % собственников. Утвердили Устав ТСЖ. Можно ли на этом собрании избрать Правление ТСЖ и Ревизионную комиссию.
Читать ответы (1)
Елизавета
21.04.2016, 14:33

Необходимость передачи дома компании МКД - как преодолеть препятствия в судебном порядке?

По заочному голосованию МКД выбрал нашу У компанию, предыдущий управляющий не хочет передавать дом по акту, не идет на контакт как в судебном порядке это сделать?
Читать ответы (1)