Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дом в ипотеке требует изменения технического паспорта для цокольного этажа.

15.01.2023, 20:59
• г. Оренбург

Продаю дом покупают в ипотеку, банк просит переделать технический паспорт на дом требуют оформить цокольный этаж то есть подвал как третий этаж дома, в тех паспорте написано что есть подвал но не как третий этаж.

Читать ответы (2)
Технический паспорт на дом Технический паспорт Цокольный этаж Ипотека банки Дом ипотека
Ответы на вопрос (2):

Требования банка неправомерны. Если банк не прекратит на нем настаивать, то сделка не состоится.

Спросить

Найдите другого покупателя. Не нужно Вам переделывать тех. паспорт и оформлять "3-й этаж"

(увеличивается площадь, с которой Вы должны были платить имущественный налог)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марат
21.09.2017, 07:53

Проблемы с переводом цокольного этажа под нежилое и использование земли - как разделить и чего опасаться

Есть постановление главы о переводе цокольного этажа частного дома под нежилое и все документы на условно размещенное использование. В регистрации отказали, в связи с использованием земли под проживание. Как выделить часть земли под нежилое в цоколей часного дома и прохода к дому. С чего начать? И чем грозит использование цоколя без перевода.
Читать ответы (1)
Анжелика
02.02.2021, 06:42

Проблема с переводом цокольного этажа в жилой фонд - можно ли вызвать комиссию для решения?

Я проживаю в цокольном этаже, квартира в моей собственности, никаких коммуникаций, обслуживающих МКД на нашем этаже нет. Все коммуникации расположены в подвале. Окна высокие, всегда светло, есть туалет, ванна, канализация, вентиляция. Но мне отказывают переводить мою квартиру в жилой фонд, так как по документам это цокольный этаж. Могу ли я вызвать комиссию для принятия решения перевода в жилое или это бесполезная трата времени? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (5)
Александр
25.05.2001, 23:55

ЖСК переизбирает своего председателя злоупотребляющего сдачей в аренду цокольного этажа дома.

ЖСК переизбирает своего председателя злоупотребляющего сдачей в аренду цокольного этажа дома. Срок окончания договоров аренды не скоро. Возможно ли только на основакнии заниженных цен (в 5 раз по сравнению с риэлтерскими экспертизами) досрочно расторгнуть договара новоизбранным председателем ЖСК?
Читать ответы (1)
Александр
27.02.2020, 10:55

Как получить права на дом при превышении площади - возможен ли вариант с переводом цокольного этажа в нежилой фонд?

Выход из следующей ситуации. На участке для огородничества построили дом, на одну свою семью. Цокольный этаж с трех сторон находится полностью в земле, высота потолка 2.6 м, первый этаж полноценный, второй этаж с балконом, находящимся под общей крышей. Балкон не застеклен, подпорки крыши деревянные, поэтому остекление не планируем. Выполнили кадастровые работы по замерам, подали документы в мфц по дачной амнистии. Замерщики подали площадь 280 кв м, но в мфц говорят что необходимо считать и балкон тоже, а вместе с балконом выходит более 300 кв м, и для дачной амнистии не подходит. Какой выход может быть для получения прав собственности на дом? Возможно ли цокольный этаж перевести в разряд нежилых помещений и соответственно не учитывать его в общей площади (для жилья он мало пригоден действительно: темно, достаточно сыро и множество коммуникаций общедомовых) и как это сделать? Либо есть какой либо другой выход?
Читать ответы (1)
Галина Васильевна
29.06.2016, 15:40

Плата за отопление цокольного этажа. Такая же как и на других этажах? Или меньше? Моя квартира на цокольном этаже.

Плата за отопление цокольного этажа. Такая же как и на других этажах? Или меньше? Моя квартира на цокольном жтаже.
Читать ответы (1)
Николай Иванович
28.10.2018, 16:02

Правомерность выставления оплаты за капремонт и содержание жилья нежилых помещений цокольного этажа МКД со стороны правления ТСЖ

Правомерно ли выставление правлением ТСЖ оплаты за капремонт и содержание жилья с собственников нежилых помещения цокольного этажа МКД.
Читать ответы (2)
Татьяна Леонидовна
29.10.2017, 23:32

Как найти юридическое решение проблемы с затоплением цокольного этажа в доме, построенном долевым способом?

Приобрела помещение на цокольном этаже в доме, который был построен долевым способом. На момент покупки дом уже был сдан в эксплуатацию. Оказалось, что построили некачественно: цокольный этаж заливает грунтовыми водами при дождях или таянии снега. Неоднократные обращения в управляющую компанию результата не дают. Мне отвечают отписками. Устно объясняют, что застройщик себя обанкротил, и к ответственности его не привлечешь. А так как дом построен долевым способом, то жильцы должны скинуться на решение моей проблемы. А у управляющей компании таких денег на ремонт нет. Где мне искать решение этой проблемы?
Читать ответы (5)
Анатолий
08.01.2017, 08:40

Требование управляющей компании заключить договор по обслуживанию и ремонту цокольного этажа в многоквартирном

Являюсь собственником квадратных метров цокольного этажа многоквартирного дома имеет ли право управляющая компания требовать заключения договора по обслуживанию и ремонту этих квадратов в тот момент когда квадраты не огорожены не чем от квадратов общего пользования, нет освещения, нет приборов учёта,являюсь владельцем три года и не помню что бы с кем то что то заключал, а сейчас пришли какие то платёжки с баснословными суммами, пожалуйста подскажите, как быть в подобной ситуации.
Читать ответы (2)
Инна
19.02.2021, 09:28

Является ли собственник нежилого помещения из цокольного этажа многоквартирного дома ответственным за оплату отопления

Я собственник нежилого помещения расположенном в цокольном этаже многоквартирного дома. При этом через меня не проходят трубы отопления этого много квартирного дома. Обязан ли я оплачивать отопление общедомового имущества?
Читать ответы (2)
Аня
21.10.2020, 15:27

Проверка проектной документации на предусмотрение организации детского досуга в нежилом помещении цокольного этажа жилого дома

Где и возможно ли узнать, было ли предусмотрено проектной документацией при постройке дома организация детского досуга в нежилом помещении, которое находятся на цокольном этаже 7-ми этажного жилого дома (дому не более 10 лет)?
Читать ответы (1)
Григорьева Елена Викторовна
07.04.2022, 14:51

Спор о возможности ведения занятий педагогов дополнительного образования в помещении цокольного этажа жилого дома

Можно ли вести занятия педагогам дополнительного образования в цокольном этаже жилого дома 414 кв. м дом 1982 года., помещение находится в собственности в оперативном управлении. Ранее занятие вели и сейчас ведут, а теперь говорят, что нельзя.
Читать ответы (1)
Александр
09.12.2015, 15:53

Являюсь арендатором нежилого помещения (гаража) цокольного этажа многоквартирного дома. Имеет-ли право муниципалитет его продать?

Являюсь арендатором нежилого помещения (гаража) цокольного этажа многоквартирного дома. Имеет-ли право муниципалитет его продать?
Читать ответы (1)
Дмитрий Викторович (муж собственницы)
08.07.2018, 22:00

Сложности при приобретении цокольного этажа в четырехэтажном доме - правовой статус

Хочу приобрести квартиру в (четырех этажном доме), стоимость которой завышена за счет наличия цокольного этажа под выше указанным жилым помещением. Таким образом продавец за 1500 т.р продает 10 метров квадратных, с возможность прорубить входом на цокольный этаж, где еще в совокупности 50 метров.. Цена прямо скажу соблазнительная... Возникает вопрос.. 1. Чьим по закону является цокольный этаж. 2. Не останусь ли я после приобретения данного жилья без ЦОКОЛЬНЫХ площадей, каким образом это возможно и как этого избежать?. Скажу сразу... Помещение не используется для общего пользования. В нем нет тепловых узлов (пунктов), котлов, другого оборудования к которому должен быть доступ управляющей компании. Опять же возникает вопрос... Почему БАНКИ не кредитуют такую недвижимость? Есть подводные камни? Какие? Можно эти камни обойти? Так же прошу рассмотреть случаи с наличием теплового узла (расширить мне свою площадь в этом случае получится согласно закона) ? Буду благодарен за мнение лично КАЖДОГО...
Читать ответы (1)
Нина Алексеевна
07.02.2020, 16:09

Нарушение договора

Организация находится в помещении (цоколь) многоквартирного дома. Имеет договор с Управляющей компанией на техническое обслуживание нашего здания. Где есть пункт, что они должны убирать прилегающую территорию. Они этого не делают. Правы ли они?
Читать ответы (1)
Людмила
12.12.2017, 01:01

Можно ли собственнику цокольного этажа многоквартирного дома отобрать его через суд?

Добрый день я являюсь собственником цокольного этажа в многоквартирном доме, могут ли жители многоквартирного дома у меня его отобрать через суд?
Читать ответы (2)
Вера
12.04.2020, 07:31

Житель первого этажа жалуется на опасность жизни из-за цокольного этажа не достроенного дома и частого поджога вокруг него

Около нашего жилого дома стоит цокольный этаж не достоеного дома (уже 20 лет) через него проходят водопроводные трубы к нашему дому. В этой старой стройке постоянно что то поджигают. Моя квартира на первом этаже, угловая, если там опять что то подожгли, моя квартира сразу вся в дыму, дома двое маленьких детей, надоело этим дышать, травится. За последние 2 месяца уже три раза там поджигают, естественно сразу пожарных вызываем. Самое ужасное когда пожар случается ночью. Куда можно обратится с жалобой?
Читать ответы (1)