Я оформил договор дарения земельного участка сыну через МФЦ, но на следующий день после этого понял, что теперь сыну придется платить налог (я как пенсионер от уплаты налога освобожден). Могу ли я "забрать" договор, пока право собственности не перешло сыну? Как это сделать?
Отношения с сыном абсолютно открытые и доверительные.
Добрый день
Это возможно, если право еще не перешло. Вам нужно осуществить приостановку перехода права собственности тогда право не перейдет и сделка не состоится. Если уже перешло, то только подарить в обратном порядке или расторгнуть через суд.
Спросить
Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ предусмотренные статьями 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации правила о государственной регистрации договоров не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу указанного Закона.
Таким образом, заключненые начиная с 2013 г. договоры купли-продажи, договоры дарения считаются заключенными с момента их подписания или передачи вещи, в зависимости от того, как об этом указано в договоре. Государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимость.
Придётся вашему сыну подарить данное имущество вам.
Спросить
При чем тут приостановление, о котором пишут коллеги... Пока право собственности не зарегистрировано тем же способом (через МФЦ) подаёте заявление об отмене госуслуги и отзыве документов.
Если переход права собственности уже будет зарегистрирован, то заключаете в письменной форме соглашение о расторжении договора дарения и возвращаете всё в исходное. Нужна будет помощь обращайтесь в личку.
Спросить
Добрый день.
Подайте в МФЦ заявление о прекращении государственной регистрации. Желательно вдвоем с сыном, тогда документы вернутся быстрее.
Спросить
В договоре есть такой пункт:
Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
И еще:
Настоящий Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.
Спросить
Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности отказаться от дара.-без проблем - либо сын, либо вы можете приостановить сделку и стороны останутся в первоначальном положении. Спросить
ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
По каким еще основаниям можно расторгнуть договор дарения недвижимости
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
Спросить
