Ситуация по квартире
06.03.2021 г через МФЦ в «Росреестр» подали на регистрацию «договор дарения» на квартиру. Дарители – собственники по 1/2 моя мать и родная сестра. Одариваемые по 1/2 – я и моя жена.
29.12.2022 г, получили извещение от ФНС о необходимости жене уплаты НДФЛ-3 на свою 1/2 часть квартиры, т.к. она по закону не является членом семьи или близким родственником.
Вопрос: как в этой ситуации избежать оплаты НДФЛ-3. моей жене?
- можно ли признать жену членом семьи через суд (мы зарегистрированы в браке, жили вместе, вели общее хозяйство). Письмо от 29.01.18 №03-04-05/4896.
- заключить соглашение о расторжении договора дарения. Письмо от 03.12.20 №03-04-07/105643.
- или что были введены в заблуждение госслужащем в госучреждении. (т.е «договор дарения» был оформлен при непосредственном участии сотрудника МФЦ, т.е мы - я, жена, мать, сестра, по талону приема, подошли в одно окно, сообщили о цели своего визита, задали вопрос о возможности оформления договора и наличии возможных «подводных камнях», та ознакомилась с проектом договора, кому-то позвонила, ушла советоваться. Мы достаточно долго ждали. Потом она вернулась, сказала, «что все нормально – оформление пройдет нормально, вы члены семьи». Мы там же, в МФЦ распечатали договор, оплатили пошлину, и сдали все ей по описи.).
На 25.01.23 получен повторный вызов в ФНС (с 29.12.22 по 25.01.23 дали 30 дней на возможные возражения).
Ваша супруга не является членом семьи или родственником вашей мамы и вашей сестры. При том, что она является членом вашей семьи. Но не семьи дарителей. Поэтому ни один из указанных вариантов, на мой взгляд, не поможет избежать уплаты налога. Введение в заблуждение доказать нереально, нет допустимых (письменных) доказательств. Возможно расторжение сделки в судебном порядке, путем подачи иска в суд. Вам изначально следовало оформить дарение только на вас. а вы могли бы подарить вашей супруге.
Спросить
