Юридическая сила расписки на неотделимые улучшения при расторжении сделки с заниженной стоимостью квартиры

На основании каких норм права необходимо указывать в договоре дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру стоимость доли?

Мы покупаем квартиру и большую часть суммы придется вносить под расписку на неотделимые улучшения. Подскажите, пожалуйста: 1) Должен ли быть в договоре купли-продажи предусмотрен пункт, в котором будет прописано, что квартира нуждается в капитальном ремонте? Не будет ли расписка в случае оспаривания договора без такого пункта считаться недействительной? 2) Можно и нужно ли в такой расписке прописать условия, при которых деньги должны быть возвращены в полном объеме? Я думаю, к обычной расписке в получении денег приписать такие фразы: в случае, если договор купли-продажи квартиры, находящейся по такому-то адресу, заключенный между тем-то и тем-то не пройдет государственную регистрацию до такого-то числа, то деньги должны быть возвращены в полном объеме в течении 3-х дней и такую: в случае, если сделка по договору купли-продажи квартиры, находящейся по такому-то адресу, заключенному между тем-то и тем-то будет оспорена в течении трех лет с момента регистрации договора, то деньги должны быть возвращены в полном объеме в течении 3-х дней с момента вынесения решения признании сделки недействительной Прошу прощения, возможно, сформулировала некорректно. Очень нужен совет. Заранее благодарна!

В 2014 году купила квартиру за 1 миллион + 2,5 миллиона неотделимые улучшения квартиры, сейчас хочу продать за 3,5 миллиона и за эту же сумму купить квартиру, надо ли в таком случае платить налог 13% и с какой суммы.

Чего остерегаться покупателю при включении неотделимых улучшений в договоре купли-продажи квартиры.

Могу ли я получить налоговый вычет на неотделимые улучшения квартиры.

Я планирую покупку квартиры стоимостью 7,8 млн. руб., с привлечением кредитных средств (ипотека Сбербанк). Продавец хочет занизить стоимость на 1,3 млн. руб. и указать эту сумму в расписке, как неотделимые улучшения. Суть расписки: я получил деньга в сумме 1,3 млн. руб. от Покупателя за за неотделимые улучшения по ДКП №..., в случае расторжения дкп обязуюсь вернуть данную сумму в течение... Сам ДКП составил Сбербанк, в котором указал: Стоимость объекта составляет 6,5 млн. руб. Цен является окончательной и изменению не подлежит. Часть стоимости объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. Часть стоимости объекта оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств представленных следующим лицам... на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями в сумме 1,69 млн. руб.в соответствии с кредитным договором №... от... Соответственно в самом кредитном договоре будет так же указано, что денежные средства представлены на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями. Вопрос: 1. Не откажет ли мне в будущем ПФР на частичное погашение ипотеки материнским капиталом? 2. Смогу ли я получить налоговый вычет с 6,5 млн. руб указанных в ДКП и вычет с выплаченных процентов по ипотеки, после того, как представлю документы в налоговую? Не возникнет ли у налоговой вопросов касаемо неотделимых улучшений, о которых упоминается в ДКП и кредитном договоре?

Как грамотно прописать Неотделимые улучшения в ДКП или в кредитном договоре, чтобы стоимость самого объекта недвижимости была такой же, как и при покупке её продавцом. Продавец покупал недвижимость за 2 630 тыс. руб. Продаёт за 3 600 тыс, руб. Первоначальный взнос по ипотеке 20% - 720 тыс руб. Оставшаяся сумма в размере 2 880 тыс. руб перечисляется банком на аккредитив. Вопрос как прописать в ДКП стоимость объекта недвижимости 2 630 и неотделимые улучшения 970 тыс руб, чтобы не возникло дохода на разницу (те же 970 тыс руб * 13%). Квартира в собственности менее 3 лет, покупалась в 2016 и продаётся в 2016. Спасибо.

При оформлении договора купли-продажи дуплекса часть денежных средств будет передана по расписке от покупателя продавцу. Если в течении 3 лет продавец захочет расторгнуть сделку, будет ли иметь юридическую силу расписка на передачу денежных средств? Заранее спасибо.

Будем ли мы (3 собственника) платить налог с продажи квартиры (менее 3-х собственности), если в этом же налоговом периоде мы покупаем дом. Квартира стоила 1850000; дом 500000 в договоре+ расписка продавцу на неотделимые улучшения. Если будем, то с какой суммы. Спасибо.

Продавец квартиры просит занизить стоимость в договоре купли-продажи, что для покупателя является большим риском. При этом в договоре будет указана оставшаяся сумма оплаты в качестве неотделимых улучшений. Как можно доказать, что покупатель заплатил бОльшую сумму, чем указано в договоре, если вдруг в дальнейшем возникают проблемы? Будет ли вощвращена сумма за неотделимые улучшения? И можно ли вернуть именно уплаченную сумму, а не сумму по договору купли-продажи?

Мы с мужем приобрели квартиру в равных долях. После развода муж произвел неотделимые улучшения, что значительно увеличило стоимость квартиры. На этом основании суд отказал признать за мной 1/2 долю. На что мне следует рассчитывать на суде? Можно ли признать улучшения незаконными? Спасибо.

У меня такой вопрос. Мы покупаем дом с привлечением ипотеки. В договоре купли-продажи будет указана заниженная стоимость на дом (1 млн. руб.)+неотделимые улучшения. Если что-нибудь случиться, мы (покупатели) рискуем получить обратно только сумму, указанную в договоре купли-продажи, а не полную сумму, которую мы уплатим за дом. Как уберечь себя от этого? Может быть прописать в договоре купли-продажи, что продавец в случае чего обязуется выплатить покупателю рыночную стоимость недвижимости на момент продажи? Спасибо заранее за ответы!

Допускается ли сделка, совершённая по 2-м договорам: по договору на квартиру, а второй - договор неотделимых улучшений? И кто должен оплачивать договор купли-продажи - продавец или покупатель? С уважением - Лидия.

Предлагают купить земельный участок. В договоре будут прописывать меньшую сумму, остальную сумму вносить по расписке за неотделимые улучшения. Продавец не хочет платить налоги со всей суммы. А я боюсь покупать, хочу, чтобы была указана полная сумма. Какие подводные камни существуют?

Помогите, пожалуйста, разобраться! Наши знакомые, люди не особо финансово грамотные, поддались на совет риэлтора и при продаже квартиры указали в договоре цену 999 тыс. (приватизация меньше 3 лет), а на остальное дали покупателю расписку как за «неотделимые улучшения». Похоже, что совершили глупость, так как покупатель – ипотечник, а проблем с налоговой не хочется иметь. Теперь вот вопрос, что делать. Первый вариант – заплатить полностью налоги, второй – заплатить, но только с части (хоть немного денег сэкономить, т.к. сумма немаленькая, а деньги ушли на покупку другой квартиры), а остальное все-таки настойчиво наименовать «неотделимыми улучшениями», ну, и третий – не париться, ждать реакции налоговой. Что лучше? И еще: в первых двух случаях проблема – где эту доплату показать в налоговой декларации, т.к. документ – договор – только на 999 тыс.? Может быть, кто подскажет, как вылезти из этой ситуации?

Покупаем квартиру. Квартира в собственности менее 3 лет. Основанием собственности является наследство по закону. По договору миллион. На оставшуюся сумму представитель продавца предлагает нотариальное заявление, где продавец готов заявить об выплате остальной суммы в случае признания судом сделки не действительной. Что имеет большую юридическую силу, заявление или расписка на оставшуюся сумму за ремонт и неотделимые улучшения? Давать и расписку и заявление продавцы отказываются.

У меня есть жена и двое детей, один из них общий. Покупаем квартиру. Тёща оформляет её на себя, так как 80% денег даёт она. 20% суммы берём в кредит на жену. Требую расписку с жены, что она даёт тёще деньги на квартиру в счёт будущей доли младшей дочери. Иначе я не хочу платить за будущую тещину квартиру. Будет ли потом при переоформление долей или продаже квартиры иметь юридическую силу эта расписка?

Продавец хочет занизить стоимость в ДКП квартиры. Если подписать доп. договор на неотделимые улучшения на разницу в стоимости, какие риски при этом несет покупатель.

Имеет ли расписка с таким текстом силу? Я фио, паспортные данные, не имею претензий к фио номер авто, по поводу дтп 28.08.2015. Подпись, расшифровка. В текте нет слова расписка и не указаны данные ппострадавшего авто и паспортные данные второго водителя. Спасибо.

У меня есть расписка о займе денежных средств на ограниченный срок. На момент составления, заемщик вписал данные водительских прав, т.к. мотивировал тем, что паспорт утерян. Имеет ли юридическую силу данная расписка. Копия прав у меня имеется.