Как расторгнуть договор на квартиру в строящемся доме - опыт владельца

• г. Сыктывкар

Купил квартиру в строящемся доме Пик в другом городе в ипотеку! Срок сдачи дома 3 квартал 2023. Спустя 7 месяцев с супругой передумали переезжать. Возможно ли расторгнуть договор и какие нюансы при расторжении могут быть? Обращался к менеджеру строительной компании, объяснили, что нужно заявление в свободной форме написать и отправить.

Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Для расторжения ДДУ требуются веские причины, то есть когда одна из сторон не соблюдает обязательства. Если таких причин нет, то отказаться от договора можно на условиях, которые в нем прописаны. У разных девелоперов на этот счет существуют свои правила. Например, во многих случаях вы можете отказаться от строящейся квартиры, однако вам вернут не полную сумму, а только часть, при этом и она может выплачиваться периодами в течение длительного времени.

В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства, а также перед банком-кредитором и соответствует предусмотренным Законом № 214-ФЗ требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке, если иное не предусмотрено договором. При этом возможно переуступить права требования по договору, т. е. продать строящееся жилье другому человеку, стоит учитывать, что такая переуступка может потребовать согласия застройщика, а также обязательна регистрация соглашения об уступки прав по договору.

Если застройщик готов вернуть полную сумму или ее часть дольщику в обмен на отказ от квартиры, происходит расторжение договора по соглашению сторон. Этот вид прекращения действия ДДУ относится к самым редким в юридической практике.

Спросить
Пожаловаться

Смотрите свой договор, расторгнуть можно конечно, но возможна ответственность.

Спросить
Пожаловаться

Договор страхования КАСКО был на 2 года. После 4,5 мес. я продала а/м.Погасила кредит. Решила расторгнуть договор со СК, подготовила справку о погашении кредита, паспорт, договор купли-продажи авто, копия ПТС о снятии авто с регистр. Учета, полис КАСКО, но СК потребовала ПТС с отметкой о постановки на учет нового владельца. Говорят, без этого документа не вернут мне деньги по КАСКО за неистраченный период? Правомерны ли их действия? Помогите, пожалуйста, советом! Спасибо!

Законно ли СК требует ПТС для расторжения договора страхования?

Мною куплена квартира в многоквартирном доме в 2014 году, признаный аварийным в 2013 году. 2017 - 2022 гг. программа по расселении этого аварийного дома. 27.12.2019 вышли поправки к жк 32, пункт 8.2. Действует ли п 8.2 в моем случае, почему.? Если действует как можно избежать этого пункта.

30.11.1999 г. по договору мены жилого дома на жилую квартиру (в это же доме) дом один на 2-х хозяев, оформлено свидетельство на право собственности в 2009 г. Сейчас хочу продать за 2 млн. но договор купли-продажи оформить за 1 млн. чтобы избежать налога. Покупатель против. Как лучше оформить оставшуюся часть средств с 1 млн. чтобы избежать налога?

У меня забрали авто из-за того машина не стояла на учете, с учета ее сняли по смерти предыдущего владельца. Я хочу написать дкп на себя задним числом чтобы забрать машину. Какие действия будут проводить сотрудники гаи когда я им принесу дкп с задним числом. Спасибо...

Можно ли забрать заработанные в долг деньги с ООО. Я физ. лицо у меня личный грузовой автомобиль. На протяжении пяти лет я периодически оказывал услуги некому ООО занимающемуся строительством, без договора, за наличный расчет, иногда в долг (бывали задержки, но потом рассчитывались). Оплата приходила на мою карту с карты одного из рабочих этого ООО. В настоящее время данное ООО, а именно директор задолжал мне некоторую сумму и не отвечает на телефонные звонки, подскажите что можно предпринять?

Имею кредитную карту Хоум банка. Где-то с 2008. Просрочек платежей не было. Платила минимальный взнос 3000 руб. Полгода назад стали начислять комиссию по обслуживанию карты по 2800 рублей. То есть берут проценты рублей 700 и комиссию больше 2000. Когда я позвонила, сказали. Что договор утерян, а комиссия накопилась за эти годы. Может ли такое быть?

Куплена квартира в 2004 году с большими недоделками (протекает мансарная стена, черные оконные проемы.) Застройщик, он же сейчас обслуживающая нас организация создал комиссию, после огромного кол-ва заявлений об устранении протечек, насчитал сумму ущерба нанесенному ремонту, с которой мы не согласились. Я отказалась платить квартплату, до тех пор пока не будут устранены недоделки, но никто не собирался их устранять. Сумма долга стала равна сумме испорченного ремонта. Я пошла платить за квартиру через сбербанк, указывая настоящую дату. Вот уже на протяжении 3 лет исправно оплачиваю, но тут они решили удержать предыдущий долг, звонят и просят оплатить "по-хорошему".Недоделки не устранены, хотя живем в квартире уже почти 6 лет. Как поступить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня в собственности есть квартира. Я проживаю в другом городе, почти не бываю в ней. На днях приехала и увидела, что на натяжном потолке огромное пятно от воды. Видно, что соседи залили. Сразу скажу, что соседка новая. Мне она не знакома. Что мне делать?

Я проживаю в частном двухквартирном доме из дерева. Лет 10 назад через мою квартиру в соседнюю под полом проложили водопроводную трубу. Из-за конденсата трубы под полом, повысилась влажность: зимой летают комары, весной в доме появились насекомые типа мокриц, пол начал "проседать". Какими статьями мне убрать трубопровод соседей.

Купил металлический гараж на территории мкд, жильцом этого дома Я не являюсь старшая по дому требует оплату у меня вопрос как расчитывается аренда

Есть гараж в собственности с документами с 2009 г. аренда земли не оформлена, по решению суда оформлено без земельного участка. У предыдущего хозяина не было договора аренды. Администрация прислала письмо с требованием оплатить аренду по сегодняшнюю дату. Может ли администрация получить по суду арендную плату за земельный участок при условии отсутствия договора аренды. Спасибо.

Я машину здаю в аренду в такси так вот водитель каторому я дал машину он ударил машину и сбажал у меня есть только фотографии ВУ водителя могу я заявления написать в полицию

Но мы с водителям договор не подписали.

Я и моя девушка хотим узаконить наши отношения (вступить в брак). Ранее я приобрел квартиру и дом в ипотеку, так же есть автокредит. Подскажите пожалуйста, претендует ли она в случае развода на это имущество? И если да, то как мне обезопасить себя от раздела имущества? Спасибо.

Купил квартиру в МКД, бывшая хозяйка самовольно построила кладовку на площадке возле мусоропровода. Сейчас УК решила убрать все кладовки между этажами за счёт "владельцев", грозят исками в суд. Я не претендую на эту кладовку, ею не пользовался, никаких документов свидетельствующих о принадлежности кладовки к моей квартире не существует, кроме свидетельских показаний старожилов, я отрицаю принадлежность постройки мне. Какие мне предпринять действия, чтобы не оплачивать демонтаж и судебные издержки? Чего можно ожидать от УК, если они решат доказать, что я являюсь собственником и возложить на меня все расходы? Сколько свидетелей требуется для признания правоты УК?

У меня есть дом на участке на территории г.Москвы (бывшая деревня). Дом в собственности, а вот на участок (землю) вообще нет никаких документов. Я обратился с запросом на выдачу выписки из похозяйственной книги или иных гос. актов о выделении участка в Управу и Госархив, но отовсюду пришёл ответ, что ни книги, ни других документов не сохранилось... Подскажите, как быть? Можно сославшись на эти ответы зарегистрировать право собственности на участок?

Дому 20 лет, построен на меже. Были дачи. Мы покупали уже как ижс, с розовым свидетельством. По проекту была сложная крыша, но в действительности лежал шифер. Мы сами достроили обычную двускатную. 40 см она выступает на соседнюю территорию. Соседи ничего не имели против. А теперь она им мешает. Они построили забор и без разрешения приделали его к моему фундаменту. В доме пошли трещины, мы попросили отрезать перфоратором от нашего фундамента. На что сосед отрагировал: отрежьте свою крышу. Телефон не берет, разговаривать не желает. Я человек не конфликтный, не знаю что делать.

Вопрос такой, купили квартиру в монолитном доме 9-ти этажка, на 9 этаже, в техпаспорте три окна, а по факту одно, мы хотим сделать еще два окна, нам нужны какие разрешения?

Имею свидетельство о владении акциями акционерного общества открытого типа. Т.Е.29 сентября 1993 года выдал Сбербанк Р.Ф. Народный чековый инвестиционный фонд,40 акций сорок тысяч. Возможно ли получить дивиденды через столько лет, куда обращаться, если этот фонд переименовывался.

Как быть в данной ситуации! Я купила дом с подключенным центральным водоснабжением. Дом построен еще в 80-х годах. Технических условий на подключение к центральному водопроводу нет. Раньше они и не выдавались. Сейчас Водоканал требует привести документы в соответствие т.е. получить тех. условия, установить колодец и сделать запорную арматуру т.к врезка глухая и заплатить за присоединение деньги. Законно ли это? Я ведь уже была присоединена к центр. Водопроводу ранее и не виновата что было сделано по другому и не соответствует данным требованиям.

В январе 2020 продал частный дом. При этом за забором я складировал строительные материалы. (За которые администрация выписывала штраф).

При продаже на словах договорился с покупателем, что летом я их заберу себе. Без документальной описи.

Сейчас покупатель отказывается отдавать. Говорит в суд подам, если вывезешь.

Что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение