У мужа есть сын от первого брака 17 лет. У нас с мужем двое детей. В браке моя мама продала квартиру и мы купили с мужем квартиру и оформили в собственность на нас и 2 детей. У детей выделено по 1% в квартире, остальное на нас с мужем. Сейчас складывается ситуация, что мы можем прийти к разводу. Как мы можем решить вопрос так, чтобы в случае развода квартира осталась у меня и у моих детей. Может ли муж отказаться от своей доли в пользу детей или в пользу меня? Или какой вариант мы можем еще рассмотреть?
Возможны любые соглашения, удостоверенные нотариусом.
Спросить
Муж может в пользу детей подарить свою долю.
Так как у Вас общедолевая собственность, то договор дарения оформляется через нотариуса.
Это самое простое, что можно сделать.
- см. ст. 246, 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия! В общем случае разве что сам захочет. Давайте по порядку.
1. Если доли уже выделены (ст.244 ГК РФ) и если он сам не захочет заключить сделку по отчуждению своей доли дарением (ст.572 ГК РФ) или через куплю-продажу (ст.549 ГК РФ), то понудить его продать столь значительную долю не получится.
2. Если нет договора дарения денежных средств от мамы к Вам, то не получится и применить статью 36 Семейного кодекса РФ, чтобы признать большей Вашу долю в общем имуществе. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
3. И Вы не уточняете, "остальное на нас с мужем" что значит? Эти доли не распределены и являются общим совместно нажитым имуществом или у каждого своя доля? Но в общем случае если договора дарения денег от продажи маминой квартиры нет, то эти средства - общее обязательство супругов, если сможете доказать факт передачи денег от мамы к Вам. В этом случае можно половину маме взыскать с Вашего супруга.
Спросить
Просто отказаться от своей доли муж не может.
Можете заключить брачный договор у нотариуса, в котором предусмотреть, что доля мужа в квартире переходит в Вашу собственность. В этом же договоре можно решить и судьбу другого совместного имущества.
В соответствии со ст. 40 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Или можно заключить соглашение о разделе имущества, оно может быть заключено и после расторжения брака. Соглашение также должно быть нотариально удостоверено (п.2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Спросить
Добрый вечер, Анастасия.
1)нужно понимать, в каких вы отношениях будите дальше...
То есть мирно расходиться или через скандал, назовем это так.
2)разумеется он имеет право свою долю, если у вас именно долевая собственность подарить вам или ребенку, продать вам, то есть варианты развития такие.
3)если он не захочет этого сделать, то тут уже сложнее, тут нужно будет доказать, что денежные средства именно от вашей матери были на покупку квартиры, тем самым просить суд о снижение его доли, но тут тоже будет сложно решить вопрос в это направление.
4)Был бы у вас договор займа хотя бы с мамой...
5)Если же сможете доказать получения дарения денег от матери, то его половину доли можно будет взыскать в пользу матери. Пока что только такие возможны варианты, но нужно уточнения по вашему вопросу...
Я советую обратиться к юристу/адвокату в личку и лично обсудить данные вопрос. Это просто совет..
ст. 244, 246, 572 ГК РФ.
Спросить
Анастасия, добрый день.
Может конечно Ваш супруг подарить свою долю Вам, по договору дарения, согласно статьи 572 ГК РФ, либо Вы заключайте брачный договор.
Я бы Выбрала вариант брачного договора, заключённого согласно статей 40-41 СК РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
______
БРАЧНЫЙ договор обязательно должен быть нотариально удостоверен.
______
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия! По вашему вопросу:
---------------------------------------------------------------
1. Поскольку ваши доли в квартире приобретены в период брака, то они, в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ-являются вашим общим имуществом.
2. Поэтому, если муж ваш согласно, то ваш самый оптимальный вариант заключить брачный договор в соответствии со ст.40 Семейного кодекса РФ. В брачном договоре, вы и предусмотрите переход доли вашего мужу в вашу собственность
3. Вот, собственно, и вся процедура-вместе с мужем, идете к любому нотариусу, там оформляете брачный договор. Более никуда ходить не нужно. Нотариус самостоятельно не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, обязан представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр, если вы не будете против этого возражать.
4. После регистрации вашего права собственности в Росреестре, вы и станете собственницей доли вашего мужа, хоть до развода, хоть-после развода.
Спросить
1) Доказательства дарения Вашей мамой Вам денег на покупку квартиры имеются? Тогда шансы у Вас повышаются - ст 36 СК РФ.
2) У него доля разве есть? Если есть - может и подарить её детям и т.д.
Варианты имеются - но надо факты уточнять.
Спросить
