Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследство земельного участка с видом предоставления пожизненного владения - возможность регистрации, продажи и необходимость межевания

22.01.2023, 22:04
• г. Москва

Достался по наследству (завещание) земельный участок, с видом предоставления: пожизнен. Наследуемое владение. Имеется старое свидет от 1992 г. Кадастрового номера нет.

1. Могу ли я такой участок после принятие наследства, зарегистрировать в собственность или это будет также пожизненно наследуемое владение?

2. Можно ли такой участок продать или я не могу им распоряжаться, а могу просто пользоваться?

3. Нужно ли проводить межевание прежде чем регистрировать его в Росреестре?

Читать ответы (4)
Пожизненное наследуемое владение Пожизненно наследуемое владение Старый кадастровый номер Наследство, завещание Принятие наследства
Ответы на вопрос (4):

Для регистрации права собственности участок нужно приватизировать.

Спросить

Вера, здравствуйте. Если сведений о земельно участке в Росреестре нет, в судебном порядке необходимо признавать право собственности.

Спросить

1. Да, Вера, сможете. Если нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, то он сам и направит документы в Росреестр на госрегистрацию (там одновременно и на кадастровый учет поставят). А если нотариус откажет, по Вашему иску (грамотному, без ошибок) суд вынесет решение (если нет иных оснований для отказа и суд не допустит ошибок) и по этому решению произведете госрегистрацию.

2. Можете продать, он будет оформлен в собственность. Сейчас не оформляют в пожизненное наследуемое владение.

3. Перед госрегистрацией не обязательно (не всегда можно это сделать без документа о праве собственности). После, как выписку из ЕГРН получите, сделаете межевание.

Спросить

1.Можете.

2.Можете продать.

3.Желательно.

9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности,

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Око
30.05.2022, 20:15

Налог при продаже разделенного на два участка земельного участка владения меньше 3 лет и применение налогового

У земельного участка было 2 собственника (по 1/2 доле) . Земельный участок был разделён на 2 участка (также по 1/2 доле). Эти два земельных участка продали при владении меньше 3 лет. Кадастровая стоимость каждого из участков составляет 800.000 рублей, то есть два участка продали за 1.600.000 рублей Вопрос: С какой суммы надо платить налог? И так как всего 2 собственника, то налоговый вычет в 1.000.000 применяется для каждого собственника или один на двоих?
Читать ответы (2)
Владимир
17.10.2017, 12:19

Возможность предоставления земельного участка без торгов по Земельному кодексу - срок и условия

Здравствуйте, можно ли предоставить земельный участок без проведения торгов по статье 39.6 п.19 Земельного кодекса? И на какой срок?
Читать ответы (2)
Евгения
11.04.2018, 12:54

Как оформить наследство земельного участка - возможность продажи и регистрации дома?

Получила наследство 1/3 доли участка земли (2/3 - родственники, с которыми не поддерживаю никакой связи). Свою долю оформила в собственность через Росреестр (выдана выписка). 1. Могу я продать свою долю знакомой? 2. Могу ли я зарегистрировать дом на своей 1/3? Земля предназначена для ЛПХ. Заранее всем СПАСИБО.
Читать ответы (1)
Ирина
08.04.2015, 06:44

Запрет на установку киосков под многоквартирными домами - новые изменения и штрафы

Если можно устанавливать киоск на Земле под многоквартирным домом - то почему - Администрация города говорит что - это не целевое использование земельного участка-грозят штрафом 100 тыс в связи с новыми изменениями. И в Земельном комитете создали отдел который будет ездить по городу и проверять как используется земля. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
06.06.2015, 20:02

«Как решить вопрос участия в садовом товариществе при наличии договора ренты и права пожизненного владения»

На садовый участок заключен договор ренты. Я являюсь по договору собственником участка, за бывшим собственником осталось право пожизненного владения участка. Земли садового товарищества. Председатель требует бывшему собственнику выйти из членов товарищества, а мне вторично вступить еще раз, оплатив вторично вступительный взнос. Как правильно поступить в этом вопросе.
Читать ответы (1)
Оксана
14.11.2016, 14:46

Как получить право на земельные участки для квартир в двухквартирном доме?

Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Мы совместно с собственником второй квартиры пытаемся оформить право на земельные участки, расположенные под нашими жилыми помещениями. В суде признать наши квартиры частями жилого дома нам отказали. Существует ли возможность предоставления земельного участка к квартире или к многоквартирному дому?
Читать ответы (1)
АЛЕКСАНДР
19.12.2019, 16:34

Особые отметки - Доступ к земельному участку через земли общего пользования. Что это означает?

Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Читать ответы (1)
Анжелика Павловна
10.02.2015, 15:11

Многодетная мать без своего жилья - есть ли возможность на получение льгот и помощи?

Помогите пожалуйста! У меня трое совершеннолетних детей, отношусь ли я к статусу многодетная мать? Могу ли я рассчитывать на льготы, например в виде предоставления земельного участка? (никогда не было своего жилье, детей растила без мужа)
Читать ответы (1)
Марина
22.01.2018, 08:29

Нарушение условий предоставления земельного участка и передачи его владения

Задание 1 Гражданин Симонов, имея в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 25 соток, продал его гражданину Емельянову, который сдал его в аренду гражданину Желткову, а тот в свою очередь сдал в субаренду гражданину Иванову. Если нарушения действий какого-либо лица? Задание 2 Гражданин Воробьев 12.01.2002 года приобрел земельный участок площадью 10 соток на праве постоянного (бессрочного) пользования, а через месяц, ссылаясь на ст.20 ЗК РФ, решил приобрести этот участок бесплатно в собственность. Ему было отказано. Он подал в суд иск о нарушении своего права. Суд рассмотрел иск не в его пользу. Прав ли суд? Задание 3 06.03.2002 года администрация Шушенского района по заявлению гражданина Майкова предоставила ему земельный участок площадью 12 соток на праве постоянного наследуемого владения. В течение года он построил на нем дом и на свадьбу по договору дарения предоставил своему сыну. Есть ли нарушения? 1 вариант описать Физические, Юридические, Экономические свойства земельного участка 2 вариант описать Физические, Юридические, Экономические свойства ОКС (любого на выбор)
Читать ответы (1)
Яна
25.06.2020, 07:23

Отказ в предоставлении земельного участка для льготных категорий граждан из-за несоответствия схемы земельного

Было подано заявление в администрацию района о предварительном согласовании предоставления земельного участка, без проведения торгов (для льготных категорий граждан), с приложением схемы земельного участка. Был получен отказ в утверждении схемы. В обоснование отказа администрация указала, что схема расположения земельного участка не соответствует проекту планировки территориип, 16 ст. 11.10 ЗК РФ. Проект планировки территории был утвержден от 1990 гг. и не был официально опубликован, находится только на бумажном носителе в районной администрации. Сам земельный участок находиться в сельском поселении. В администрации сельского поселения проекта планировки территории нет. Кроме того, уже дважды, утверждался новый генеральный план и правила землепользования и застройки. Подскажите пожалуйста, имеет ли силу проект планировки территории утверждённый в 1990 гг. , если еще учесть, что данный проект не опубликован.
Читать ответы (1)
Светлана
11.02.2014, 23:03

Правомерность наследования земельного участка - спор между сожительницей и сыном

Умерший завещал принадлежащий ему на праве пожизненного владения зе-мельный уча¬сток в садоводческом товариществе своей сожительнице - и нотариус выдал ей по истечении шести месяцев со дня открытия наследства Свидетельст¬во о праве наследования этим участком. Через год вышедший из заключения сын умершего предъявил иск в суд о признании недействительным этого Свидетельства и о признании его наследником этого участка. На что ссылаться сожительнице в своем исковом и каково решение может вообще быть?
Читать ответы (1)
Людмила
03.03.2019, 22:57

Спор о праве собственности на земельный участок

На меня подало в суд физическое лицо для из'ятия земельного участка, который принадлежит нам 20 лет а 5 лет назад мы оформили право собственности. Ответчик ссылается на то, что у него есть свидетельство о праве пожизненного владения участком. Как это возможно, если и в садоводческом товариществе, где мы купили в свое время землю нам сказали что участок ранее никому кроме муниципалитета не принадлежал. И имеет ли права на землю ответчик, даже если земля и принадлежит ему законно, если он 20 лет не появлялся на территории участка и не платил за него налоги? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Людмила
28.02.2019, 14:30

Судебный спор о земельном участке - Свидетельство о пожизненном владении против права собственности и неактивности ответчика

На меня подало в суд физическое лицо для из'ятия земельного участка, который принадлежит нам 20 лет а 5 лет назад мы оформили право собственности. Ответчик ссылается на то, что у него есть свидетельство о праве пожизненного владения участком. Как это возможно, если и в садоводческом товариществе, где мы купили в свое время землю нам сказали что участок ранее никому кроме муниципалитета не принадлежал. И имеет ли права на землю ответчик, даже если земля и принадлежит ему законно, если он 20 лет не появлялся на территории участка и не платил за него налоги?
Читать ответы (1)
Ирина
19.09.2013, 17:29

Возможные последствия неиспользования земельного участка в течение трех лет

Попыталась изучить ФЗ №123 от 07.06.13, согласно которому внесены изменения в Земельный кодекс (в частности статья 45). Насторожил пункт 2: Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно... при неиспользовании земельного участка, предназначенного для... жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет... Правильно ли я понимаю, если мной приобретен в собственность земельный участок и в течение 3-х и более лет не был освоен, то в законном порядке меня могут лишить права собственности? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
16.03.2013, 11:06

Вопросы законности предоставления земельного участка инвалиду второй группы и возможных нарушений закона о социальной

1. Если инвалид второй группы подает заявление на имя главы города для предоставления в собственность за плату земельный участок 10 соток с готовым ситуационным планом (т.е участок 100% имеет возможность под ИЖС и земля принадлежит городу), для индивидуального жилищного строительства то возможно ли заключение договора купли продажи без проведения торгов согласно «порядку предоставления земельных участков на территории муниципального образования город Дивногорск отдельным категориям граждан от 06.11.09 г №1204 п (в редакции от 27.02.2010 г №280 п)» пункту 2.1. инвалиды имеют первоочередное право. Или всеравно отправят на аукцион, но тем самым нарушается статья 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». 2. Может ли получиться так, что ситуационный план земельного участка сделан инвалидом и им же подано заявление о предоставления в собственность за плату земельный участок 10 соток, а администрацией будет принято решение о предоставлении этого участка бесплатно ВТОРОЙ категории граждан-многодетным семьям например.
Читать ответы (1)
Татьяна
27.05.2014, 21:57

Как расширить границы земельного участка, чтобы перенести забор ближе к дороге?

Купили земельный участок с домом. От земельного участка до дороги 6 метров. Хотим перенести забор к дороги на 5 метров. Как можно расширить границы участка?
Читать ответы (1)
Eurt
14.03.2023, 17:49

Перевод земельного участка из зем

Задача 1. Гражданин Израиля, временно проживающий и зарегистрированный в Бердюжском районе, Тюменской области обратился в администрацию Бердюжского района с заявлением о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Как будет рассмотрено заявление гражданина Израиля? Какие ограничения установлены действующим земельным законодательством для иностранных граждан? Задача 2. В результате подъема грунтовых вод было полностью разрушено здание, являющееся памятником культуры. Через некоторое время собственник земельного участка, на котором располагалось разрушенное здание, обратился с ходатайством о переводе земельного участка из земель историко-культурного назначения в земли населенных пунктов с последующим предоставлением под жилищное строительство. Администрация области отказала в рассмотрении ходатайства, сообщив заявителю, что перевод участка может быть осуществлен только после проведения государственной историко-культурной экспертизы и исключения памятника из Единого государственного реестра. Правомерен ли отказ администрации области? Возможно ли использование земельного участка для жилищного строительства?
Читать ответы (2)
Ксения
03.09.2012, 12:50

Написание иска в суд О о возврате земельного участка из незаконного владения и взыскании потраченных средств с ответчика

Нужно написать иск в суд О истребовании из незаконного владения земельного участка (с взыскание потраченных средств с ответчика) - на какие статьи из закона РФ можно ссылаться?
Читать ответы (1)