Сколько при проведении собрания жильцов, согласно законодательству, необходимо % голосов от общего числа собственников мкд, для работ по смещению/замене стояков ГВС и ХВС отдельно в моей квартире?
Как я понял, согласно отказу от администрации, они требуют 2/3, но там ведется речь о капитальном ремонте (там не рассмотрен нюанс - полной или частичной замены стояка). - ссылаются на НПА и объясняют след образом:
"Согласно п.1 ст.44 и п.1 ст.46 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Административному регламенту) (ред. от 21.11.2022), и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме внутри помещений, обслуживающее более одного жилого помещения (квартиры) и решение о перепланировке и (или) переустройстве принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме"
Если администрация предоставляет отказ, и требует 2/3 вместо 50%+1 г, есть ли смысл обжаловать их решение в суде?
Купили квартиру, стояки не меняли с 80-х годов, как дом построили. Старые хозяева просто их закрасили. Написала заявление в УК с просьбой поменять стояки ГВС ХВС, канализации. Когда пришел слесарь, написал что их просто надо закрасить новой краской. Как донести до УК что срок службы чугунных труб 25 лет и их пора бы поменять. Долгов по ком. услугам нет. И еще, как сказал слесарь "вам менять ни кто не будет, денег нет, управляющая компания на все экономит. И трубы просто можно покрасить". Зато предложил что нам проще платно сделать. Куда еще можно написать (обратиться) чтобы нам УК поменяла стояки?
Я живу в коммунальной квартире. Хотим поменять стояки ХВС, ГВС и фановую трубу. Консультировались с участковыми сантехниками, но они в один голос говорят, что такая замена возможна только за счет собственников жилья. Так ли это?
В доме произвели замену стояков ХВС, ГВС и канализации. При замене уронили и разбили варочную поверхность и проделывание отверстий для закрепления труб привело к тому что отпала штукатурка и прочее в соседней комнате. Можно ли взыскать эти убытки с ТСЖ, что для этого нужно сделать, что написать и куда, к кому обратиться.
Я собственница квартиры поменяла за свой счет стояки ГВС и ХВС, а также отопление. Как с управляющей компании вернуть эти расходы. Договор на замену, чеки и акты приемки-передачи в наличии. Как правильно написать заявление на возмещение расходов, связанных с заменой стояков ГВС, XВС и отопления.
Что делать, если сосед сверху не хочет пускать слесарей менять стояки ГВС, ХВС и отопления, мотивируя это тем, что у него все трубы закрыты и дорогой ремонт? Форма управления домом ТСЖ.
В нашем доме создан ТСЖ, сейчас председатель решил заменить стояки ГВС, ХВС и канализации. Вопрос в том - можем ли мы отказаться от замены и если да, то каким документом это регламентируется. И являются ли данные конструкции собственностью ТСЖ или жильцов.
УПр компания заставляет менять стояки гвс хвс и слив на кухне. Перед ремонтом в квартире я меняла их за свой счёт тк ук отказалась это делать хотя был порыв трубы хвс стояка пришёл слесарь и просто поставил на трубу хомут. Что сейчас я могу сделать тк мне нужно за свой счет демонтировать кухонный гарнитур и короб от труб потом после замены труб опять за свой счёт устанавливать. Повторюсь что стояки я меняла за свой счет 4 года назад но ук мотивируя тем что в перекрытиях мд этажами не заменили нужно это менять. Какие мои действия? Для меня это материальный ущерб то что я ранее поменяла за свой счёт сейчас это хотят заменить плюс монтаж / демонтаж кухонного гарнитура.
Перед ремонтом хочу поменять рабочие но не надежные стояки ХВС и ГВС и переварить отводы в квартиру + установить краны в трубу полотенце-сушителя, чтобы иметь возможность самостоятельно менять его в дальнейшем.
Квартира муниципальная двушка 47 кв.м.
Обратились в диспетчерскую службу, нам сказали, что придут на оценку. Пришли, подумали и озвучили ценник 20000 р за работы (написали список, что купить).
На вопрос будет ли договор и документы - сказали будет.
Считаю, оценку слишком дорогой.
Подскажите пожалуйста, как мне официально поменять стояки и как вообще происходит расчет данных работ? Куда мне нужно обратиться, чтобы мне произвели расчет и исполнили работу?
Благодарю.
