Недействительность договора купли-продажи с использованием кредитных средств без подписи банка и отсутствия регистрации в росреестре

Вопросы возможности оспорения договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка и прекращения записи

Заключен договор купли продажи с использованием кредитных средств банка с продавцом, о чем внесена запись в регистрационной палате. В этот же день с банком подписан договор ипотечного кредитования, который в регистрационной палате не зарегистрирован. Сейчас банк продал долг коллектрам. Можно ли это все оспорить. Можно ли прекратить запись об ипотеке, если договор не зарегистрирован.

Читать ответы (4)

Как поступить, если в зарегистрированном договоре-купле с использованием кредитных средств банка указана неправильная цена

Что делать? Можно сделать доп соглашение если договор-купля с использованием кредитных средств банка продажи уже был зарегистрирован но там указана не правильная цена и банк требует изменить её?

Читать ответы (3)

Как продлить регистрацию после довнесения дополнительных документов при сдаче ДКП с использованием кредитных средств?

При сдачи документов на регистрацию ДКП с использованием кредитных средств забыли сдать кредитный договор и оценочный альбом. Документы довнесли, срок регистрационных действий ещё не истёк. На сколько могут продлить регистрацию? Нам объявили, что только по истечение срока приостановки, т.е. месяца. Так ли это?

Читать ответы (1)

Количество экземпляров ДКП при купле-продаже квартиры с использованием кредитных средств Банка - сколько всего нужно?

2017 г. Договор в п.п.ф купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств Банка. Два покупателя (в общую совместную собств) и два продавца (общая совместная собств). Сколько всего нужно экземпляров ДКП?

Читать ответы (6)

Запрос на помощь по корректировке договора купли-продажи с использованием кредитных средств после преостановки

Подали на регистрацию Договор купли-продажи с использованием кредитных средств. Рек. палата сделала преостановку с уведомлением. Нужна помощь в корректировке договора согласно уведомлению. Кто сможет помочь?

Читать ответы (1)

Возможна ли регистрация договора купли-продажи с использованием кредитных средств и дополнительного соглашения?

Возможно ли сдать на регистрацию договор купли-продажи с использованием кредитных средств вместе с дополнительным соглашением к этому договору?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией прав собственности после заключения ДКП с использованием кредитных средств - что делать?

Заключили ДКП с продавцом квартиры с использованием кредитных средств. В ДКП прописано, что акт приема передачи подписывается в течении 5 рабочих дней с момента регистрации прав собственнлсти нового владельца (т.е. нас). В этот день в росреестр не успели. На следуюший день поехали в росреестр куда нас записала риэлтор продавца. Оказалось, что записи на этот день она не сделала и мы можем сегодня подать только по месту нахождения квартиры, т.е. в г. ЛЮБЕРЦЫ московской области, а не в Москве, куда она нас якобы записала. Риэлтор заставлял подписать акт приема передачи до момента подачи в росреестр, мы отказались. Сейчас она угрожает нам тем, что мы сорвали сделку и будем нести ответственность за это. Ехать в Люберцы и подавать документы там она отказалась она отказалась. Как нам быть?

Читать ответы (4)

Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка

В кратце ситуация следующая. Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП). Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка. Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как... 1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении 2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу? С уважением Евгений.

Читать ответы (2)

Последствия включения информации о кредитном договоре в договор купли-продажи квартиры

Продаю квартиру. Покупатель для покупки моей квартиры заключает с Банком кредитный договор и договор об ипотеке (своих денежных средств не хватает). Текст нашего с покупателем договора купли-продажи предлагает Банк, хотя он не является стороной в этом договоре. В заголовке этого договора указано Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. Далее в тексте этого договора купли-продажи приводятся существенные условия кредитного договора между Банком и покупателем. Не понятно, зачем тащить в договор купли-продажи информацию о взаимоотношениях между Банком и покупателем по их кредитному договору. Это делается умышленно? Банк на мои вопросы отделывается общими фразами. Не стану ли я третьей стороной в каких-либо спорах в дальнейшем между покупателем и Банком? И вообще не окажусь ли я крайним? Какие возможны для меня негативные последствия? Спасибо за ответ. С уважением. Виталий.

Читать ответы (2)

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры до получения решения банка?

Вчера был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств задаток был передан в компанию до предоставления покупателю положительного решения банка на покупку недвижимости до 26.02.13 имею ли я право как продавец в ближайшее время до ответа банка расторгнуть этот договор не выплачивая штрафы указанные в этом договоре! Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой квартиры при использовании кредитных средств - что делать?

Решила купить квартиру с использованием кредитных средств банка прописали в договоре рассрочку платежа и подали документы в росреестр но на момент подачи документов в регистр палату денежных средств не было чтобы расплатиться с продавцом и после получения свидетельства о регистрации права с обременением ипотеки я обратилась в банк чтобы взять кредит чтобы расплатиться с продавцом а банк не дает так как квартира уже куплена и есть обременением что в данном случае делать.

Читать ответы (4)

Помогите пожалуйста найти образец договора купли-продажи 1/2 доли квартиры с использованием кредитных средств (ипотека сбербанк)

Помогите пожалуйста найти образец договора купли-продажи 1/2 доли квартиры с использованием кредитных средств (ипотека сбербанк)

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть процент с переплаты по досрочно погашенной ипотеке на земельный участок?

Была ипотека на земельный участок с использованием кредитных средств банка на 20 лет, с 01.12.2014, 10.02.16 досрочно погасили вернуть процент с переплаты по кредиту возможен?

Читать ответы (3)

Возможно ли оформить долевую собственность между супругами при покупке квартиры с использованием кредитных средств банка?

При оформлении в собственность квартиры (с использованием кредитных средств банка) можно ли оформить долевую собственность между супругами - супруг 1/4, супруга 3/4.

Читать ответы (6)

Переуступка прав требования при покупке новостройки с использованием кредитных средств банка

Покупаю новостройку, за счёт кредитных средств банка, путём переуступки прав требования. Первоначально это квартира была куплена фирмой, затем была переуступка на директора этой фирмы. Теперь на меня. Есть ли подводные камни в этой сделке? На что обратить внимание? Чтобы не оказаться обманутым.

Читать ответы (1)

Основание государственной регистрации перехода права и раздела земельного участка в договоре купли-продажи с использованием

У меня такой вопрос что значит данное заключение, Договор купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств; Решение собственника о разделе земельного участка. Находящееся под пунктом: Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права:, в выписке ЕГРН.

Читать ответы (1)

Как купить квартиру без риэлтора, если у продавца есть ДКП с использованием кредитных средств, нотариально удостоверенный?

Хотим купить квартиру без риэлтора. У собственника, который нам продает квартиру, основание гос. регистрации - Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств нотариального удостоверения (брал ипотеку в банке, которую выплатил). Раз ДКП был нотариального удостоверения, означает ли это, что нотариус проверял юр чистоту квартиры?

Читать ответы (2)

Сколько стоит проведение сделки купли продажи с использованием кредитных средств. Т.е. на 1 день.

Читать ответы (1)

Проведение сделки купли продажи с использованием кредитных средств какая цена этой услуги?

Читать ответы (2)

Формулировка условия в Договоре купли-продажи - возвращение квартиры при неоплате Покупателем в установленный срок

В Договоре купли-продажи (с использованием кредитных средств) , с которым мне предложили ознакомиться перед сделкой, написано: В случае неоплаты Покупателем в установленный срок приобретаемой квартиры Продавец вправе требовать расторжение договора и возврата квартиры. Возможна такая формулировка: В случае неоплаты Покупателем в установленный срок приобретаемой квары Договор считается расторгнутым и Продавцу возвращается квартира? Мне кажется, что первая формулировка ущемляет мои (продавца) права. Заранее благодарна. Людмила.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59