Муж купил комнату в коммуналке за 280 тыс. рублей в 2022 году, а через месяц пришлось ее продать другой соседке по коммуналке за эту же сумму, может ли он получить налоговый вычет с покупки и надо ли платить налог с продажи, т.к владение меньше трех лет?

Добрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 млн рублей, платить налог не придется в силу ст. 220 Налогового кодекса, так как сумма дохода, полученного от продажи, полностью покрывается вычетом для таких сделок.

Добрый день. Да, можно. Право на возврат имущественного вычета возникает независимо от цены покупки. Подавайте декларацию и документы.

А декларацию 3-ндфл можно на вычет подавать в таком случае?

Налоговые вопросы при покупке и продаже комнаты в коммунальной квартире за одну сумму.

Направление извещения о продаже комнаты в органы опеки при продаже комнаты в коммунальной квартире

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. В другой комнате проживают родители с несовершеннолетним ребенком. Все собственники (долевая собственность). Нужно ли мне направлять извещение о продаже комнаты в органы опеки.

Читать ответы (2)

Анализ случая матери двоих детей, не стоящей на очереди по улучшению жилья.

Полагается ли субсидия при продаже комнаты коммунальной квартиры. Прописка по другому адресу. На очереди по улучшению жилья не стоим. Мать двоих детей.

Читать ответы (2)

Обязательно ли отправлять предложение собственникам других комнат о покупке комнаты при продаже в коммунальной квартире

При продаже комнаты в коммунальной квартире собственники других комнат имеют приоритетное право ее покупки. Обязательно ли направлять им преложение, заверенное нотариусом если они согласны письменно отказаться от ее приобретения (написать расписки об отказе приобретать комнату)?

Читать ответы (1)

При продаже/покупке комнаты (квартиры) налогооблагаемая сумма расчитывается исходя из рыночной стоимости или БТИ?

У меня такой вопрос: при продаже/покупке комнаты (квартиры) налогооблагаемая сумма расчитывается исходя из рыночной стоимости или БТИ? Для чего нужна справка БТИ о стоимости комнаты (квартиры) (она действительна 1 месяц)?

Читать ответы (1)

Ситуация с пропиской - Может ли муж прописать жену и получить отдельное жилье для молодоженов?

Дочь выходит замуж. Семья жениха (мать, отец и два сына) прописаны в 12-метровой неприватизированной комнате коммунальной квартиры в доме, который идет под реконструкцию или под снос. Являются очередниками. В квартире есть пустующая комната. Вопрос: может ли муж прописать жену и получить отдельную жил-площадь для своей молодой семьи? Если нет, то на основании какого законода-тельного документа это запрещено (его №, от какого числа и т.п.). Что вообще можно сделать в такой ситуации для молодоженов? Денег на покупку квартиры нет.

Читать ответы (1)

Порядок уплаты налогов при покупке комнаты в коммунальной квартире.

Прошу разъяснить порядок уплаты налогов в следующей ситуации. Соседи владеют в равных долях комнатой (комната приватизиравона) в 2-х комнатной коммунальной квартире., во второй комнате проживаю я с дочерью (наша комната не приватезирована). Предложили мне купить у них эту комнату. Я оформляю ипотечный кредит в банке для приобретения этой комнаты. Сумма продажи 2 300 000 рублей. Вопросы: 1.Какие налоги должна буду заплатить я и имею ли право на налоговые вычеты, как их получить, если имею? 2.Какие налоги и в каком размере должны уплатить соседи? Имеют ли они право на имущественные вычеты и в каком размере? Спасибо заранее. С уважнием Любовь.

Читать ответы (1)

Какие документы необходимо проверить при покупке комнаты в коммунальной квартире? Муниципальных комнат там нет.

Какие документы необходимо проверить при покупке комнаты в коммунальной квартире? Муниципальных комнат там нет.

Читать ответы (3)

Придется ли платить налог при продаже комнаты в коммунальной квартире, комната в собственности с 2005 года?

Читать ответы (2)

Возможна ли налоговая льгота при покупке комнаты в коммунальной квартире в 2002 году?

Имею ли я право на налоговую льготу при покупки комнаты в коммуналльной квартире (покупка оформлена в августе 2002 года). Спасибо.

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать долг на коммунальные услуги при покупке комнаты в коммунальной квартире?

Мы с моим мужем приобрели комнату в коммунальной квартире. Комната была в собственности, была оформленана старушку она не была прописана в этой комнате и не жила в ней. Квартира вообще 3-х комнатная, и в ней прописана семья из 4-х человек. Старушка нам продала комнату и отдала все квитки за комнату. Она жила в этой комнате последние 6 мес и вот за эти 6 мес у нее были квитки за свет. Комнату она купила в 2003 году и не была там прописана вообще, единственное проживала там всего 6 мес. Когда мы купили с мужем комнату и начали разбираться за свет, то в мосэнерго выяснился долг на квартиру 15000 р. Мне бы хотелось у вас уточнить-этот долг принадлежит старушке? Она там не жила 4,5 года и не была прописана и никому не сдавала. Комната была закрыта. Жила там только последние 6 мес в 2007 году за эти месяцы она и платила за свет. Платила пятую часть от света. Так как 4 человека помимо нее в квартире проживали и были прописаны. Этот долг принадлежит соседям или старушке? И по закону, если этот долг и настарушку, то мы его обязаны платить? dtm мы в конце февраля только купили комнату.

Читать ответы (2)

Налоговый вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире

Каков срок получения налогового вычета при покупке комнаты в коммунальной квартире?

Читать ответы (2)

Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.

Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.

Читать ответы (2)

Как избежать налога при продаже комнаты в коммунальной квартире и покупке нового жилья?

Купила комнату в коммунальной квартире в ипотеку год назад. Сейчас хочу полностью погасить ипотеку и продать комнату, но сразу же купить квартиру. Нужно ли будет платить налог с продажи? На приобретённую квартиру подавать на налоговый вычет не собираюсь.

Читать ответы (4)

Как изменить номер комнаты в документах на собственность при покупке комнаты в коммунальной квартире?

Купили комнату в коммуналке в документах на собственность Один номер где плотить за комнату другой, как сделать что бы управляющей компании поменяли номер.

Читать ответы (1)

Можно ли получить налогового вычет при покупке комнаты в коммунальной квартире?

Читать ответы (2)

Какие права ребенка могут быть ущемлены при продаже и покупке комнаты в другом районе?

Семья муж. жена и ребенок, владеют двумя комнатами в коммунальной квартире. Площадь 23 и 14 квм. Подскажите пожалуйста: 1. Будет ли продажа комнаты в 14 квм ущемлением прав ребенка? 2, Если при продаже комнаты и покупке комнаты в другой районе, будет ли ущемления прав ребенка?

Читать ответы (2)

Проблемы при покупке комнаты в коммунальной квартире через ипотеку от Сбера

Покупаем в ипотеку от Сбера, комнату в коммунальной квартире, где 3 комнаты, каждая имеет свой отдельный кадастровый номер, в каждой комнате по одному собственнику, о т двоих мы получили нотариальные отказы от преимущественного права покупки соседней комнаты, теперь Сбербанк от нас требует еще и выписку Егрн с фамилиями собственников, чтобы сравнить отказы, можно ли получить эти выписки у того же нотариуса, где состовлялись отказы... Уже без собственников предьявив оригиналы отказов

Читать ответы (1)

Трудности при покупке комнаты в коммунальной квартире - незаконная перепланировка и задолженности \n\nОтвет через натариуса

Соседка по коммунальной квартире, через натариуса прислала заявление о намерении продать свою комнату. Отношения с соседкой напряжённые, общения нет никакого. Я согласен купить её комнату, по цене, которую она указала в заявлении. Но существуют трудности, которые заключаются в следующем: в её комнате произведена незаконная перепланировка в виде перегородок и отдельной ванной комнаты с санузлом. Также у неё наложено обременение на все сделки с недвижимостью из за неоплаты квартплаты. Также существует и настоящая задолжность по квартплате, электроэнергии и газоснабжения. Как мне лучше дать ответ, также через натариуса? И если я соглашусь на покупку, как может происходить сделка с такими трудностями?

Читать ответы (3)

Какую долю имеет инвалид при продаже коммунальной комнаты, где он прописан, если я являюсь ее собственником?

При продаже коммунальной комнаты, я являюсь собственником, в комнате прописан ещё один человек инвалид второй группы, при продаже какую долю имеет она?

Читать ответы (2)

Как разделить лицевые счета при покупке комнаты в коммунальной квартире с родственниками-собственниками?

Покупка комнаты в коммунальной квартире. В квартире 4 комнаты, две из них продаются по отдельности, у них один лицевой счет на коммунальные услуги (собственники обоих комнат родственники). Как разделить лицевые счета ДО сделки купли-продажи?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59