Право на налоговый вычет при покупке второй квартиры - возможно ли использование мужем, если вычетом воспользовалась только жена при покупке первой квартиры в совместном браке?

199₽ VIP

Вполне сможет, заеон прелоставлянт равные права.

Здравствуйте! Да, ваш супруг сможет получить вычет при покупке второй квартиры, если ранее он не пользовался таким вычетом. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов. Кроме того, в соответствии с письмом Министерства финансов РФ

от 31 октября 2017 г. N 03-04-07/71600 и

Письмом Федеральной Налоговой службы от 14 ноября 2017 г. N ГД-4-11/23003@

"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ

ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ"

в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.

Право на налоговый вычет при продаже и покупке жилья определено статьей 220 НК РФ.

Купленная в браке недвижимость — совместная собственность супругов. С 1 января 2014 года вернуть налог могут оба супруга (Письмо ФНС от 01.03.2018 № ГД-3-11/1298@). Неважно, кто оплачивал квартиру или на кого оформлены правоустанавливающие документы. По закону квартира — общая (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Распределить вычет между супругами можно в любой пропорции (пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). Главное, договориться между собой и подать заявление о распределении вычета. Вычет за покупку квартиры можно получить только один раз в жизни, если ваш супруг не воспользовался своим правом вычета при покупке первой квартиры, то сейчас он имеет воспользоваться своим правом на получение налогового вычета. Здесь ситуация с получением вашим супругом налогового вычета аналогична ситуации, когда вы оформляли налоговый вычет при покупке первой квартиры. Так, что вам на этот счет не требуется каких то разъяснений.

Здравствуйте, Ольга! Да, может. Согласно пункту 3 статьи 220 НК РФ каждый налогоплательщик раз в жизни может выбрать налоговый вычет в размере 2 млн. руб. со стоимости жилой недвижимости, а также согласно п.4 ст.220 НК РФ до 3 млн. руб. с ипотечных процентов. И использование этого права другим супругом не влияет на право налогоплательщика получить вычет на себя.

Здравствуйте!

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, но не более 2 млн. руб.

В соответствии со статьей 33, 34 Семейного Кодекса РФ все имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому не имеет значения кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участниками таких расходов.

В случае, если супруги покупают недвижимость совместно, и она стоит дороже 2 млн рублей, то оба они могут получить налоговый вычет – в пределах 260 тысяч рублей каждый.