Как защитить свои права на долю в квартире - пересчет суммы ЖКХ и разделение лицевого счета.
Имею долю в квартире, в которой не проживаю (имеются документальные доказательства), в ней проживают другие сособственники, которые потребляют воду, электричество, счета за потребление приходят ко мне. Имею ли я право в этом случае обратиться в суд с требованием пересчета суммы за услуги ЖКХ, если УК отказывается это делать и разделить лицевой счет между сособственниками. Спасибо.
УК ничего не будет пересчитывать, пока Вы не разделите лицевые счета. Так что начните с раздела лицевых счетов.
Спросить
Здравствуйте Алексей
Если УК отказывается принимать оплату за коммунальные услуги, соответственно вы вправе требовать раздела счета, вплоть до судебного требования.
Спросить
Если Вы оплатили за всех - можете взыскать часть суммы с остальных собственников в порядке регресса. Также подавайте иск в суд на раздел счетов.
Спросить
В период развода и выделения долей на супругов и двоих детей, накопился долг за услуги ЖКХ. Сейчас нужно разделить лицевой счет на 4 части: на двоих бывших супругов и двоих детей. Как возможно это сделать и возможно ли это при наличии задолженности.
Обычно делается так:
1.Пишуться заявления о разделении в организации поставщики
2.Если отказывают добровольно, то подается в суд.
3.НО,разделят только с даты обращения, а долг платите солидарно, а по факту у того, кого есть деньги.
Спросить
Здравствуйте. Разделить счета можно между собственниками. Как это вы деля совместно нажитое имущество, умудрились еще и на детей разделить? Задолженность нужно погашать в любом случае. Разрешат вам при ее наличии разделить в управляюще компании или нет, это на их усмотрение. Если вы оба согласны, то можно обратиться в управляющую организацию о перераспределении коммунальных платежей. Если нет, то только через суд.
Спросить
Здравствуйте, Александр, Витальевич.
Нет, это разные исковые требования. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
К сожалению, нет. В 2008 году уже действовал новый ЖК РФ, в котором раздел лицевых счетов (выдел комнат в самостоятельные объекты) не предусмотрен. Стал возможен только раздел квартплаты. Однако, ничего не мешает вам обратиться в суд с иском о закреплении за вами комнаты в квартире, и признании права собственности в порядке приватизации. Сразу скажу, что судебной практики такого рода не существует, и данный иск будет вашим правовым экспериментом.
Спросить
Здравствуйте Алена!
В 2019 году
Приватизационный процесс для комнаты в коммунальной квартире определяется следующими нормативно-правовыми актами:
Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991.
Гражданский кодекс.
Жилищный кодекс.
ФЗ от 13 июля 2015 года под номером 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Коммунальное жилье в муниципальной собственности – жилплощадь, на которой постоянно проживают наниматели и их родственники.
При этом каждый наниматель подписывает оформленный отдельный договор социального найма на каждую комнату.
Закон № 1541-1 определяет, что невозможна передача в частную собственность лишь части квартиры или жилого дома.
Для приватизации необходимо соблюдение законодательного условия — комната должна пройти процедуру выделения из общей площади коммуналки.
Данный факт должен быть отмечен в БТИ, а также отдельные комнаты в коммуналке должны быть наделены отдельным техпаспортом.
Оформление в частную собственность возможно лишь для комнаты, которая прописана в сделке. Причем территории общего пользования остаются в собственности всех владельцев смежных комнат.
Технический паспорт дома - 1
Технический паспорт дома - 2
То есть право собственности на комнату будет в доле от всей квартиры.
СпроситьКуда мне обратиться для разделения лицевого счёта по ЖКХ? И чтоб посчитали долг за последние 3 года, чтоб выплатить именно его? Квартира муниципальная.
Здравствуйте. Чтобы разделить счета в квартире нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Удачи.
СпроситьНаш дом идет под снос (по слухам, точной информации еще нет), двухкомнатная квартира 44 кв.м. не приватизирована, прописаны: дед (ответственный квартиросъемщик), сын, две внучки. Стоим на учете на улучшение жилищных условий с 2002 года. Лицевой счет один. Можно ли надеяться на две квартиры (две семьи)? Или всех засунут в одну трехкомнатную, т.к. лицевой счет не разделен? Что нужно для разделения лицевого счета? Слышали что его делят не всем желающим, например у нас одна комната проходная. Может еще успеем разделить.
Предоставление квартир происходит из расчета одна квартира на семью, а разделен лицевой счет или нет - не имеет значения. Подобного рода требование законодательно не закреплено.
СпроситьУ меня муниципальная квартира, прописана я и двое детей. Старший живет отдельно, младший со мной. Старший хочет разделить лицевой счет, а мы против. У нас образовался долг за квартиру, если он оплатит какую то часть, может ли он разделить счет без нашего согласия?
Здравствуйте, для "разделения счета" он должен подать иск в суд об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
По другому, без судебного решения, разделить счет нельзя.
Спросить
Через суд можно разделить оплату ЖКУ на каждого. Каждому будет приходить своя платежка. Но долг останется за всеми.
Спросить
Тамара Вячеславовна, он вправе поставить вопрос о разделе счетов на оплату, через суд. Почему Вы считаете, что надо быть против? Это не делает квартиру коммунальной, просто будет несколько квитанций выписываться...
СпроситьДаёт ли право разделение лицевого счета в муниципальной квартире добиться одному из проживающих приватизиции своей доли?
Здравствуйте! Возможно разделить счета на оплату КУ. Обратитесь в управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом с соответствующей просьбой
Спросить
Заключение отдельных договор социального найма (раздел лицевых счетов) не предусмотрен действующим законодательством (с 1 марта 2005 г.). Можно определить доли в оплате, то есть разделить квитанции на оплату.
Делается это в судебном порядке. Предварительно лучше получить отказ от управляющей компании.
Я веду такие дела, обращайтесь, подготовлю необходимые документы.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.
Спроситьнайма. Проживающие - родственники. Разделение лицевого счета при обоюдном согласии. Спасибо.
Елена, новым ЖК РФ разделение лицевого счета в квартире, занимаемой по договору социального найма не предусмотрено. А следовательно невозможно.
С уважением.
СпроситьВопрос№877435 для обоюдного разделение лицевого сцета на квартиру я обращалась в управления жэкх мне сказали нужен второй собственник чтобы дал согласия она согласие давать нехочет мне нужно от управления жэкх брать письменный отказ по какой причине для суда или сразу в суд обращатся.
Определить порядок пользования квартиры, находящейся в собственности очень просто...Идете к адвокату, он составляет иск об определении порядка пользования квартирой, дает Вам необходимые советы и в суд
Спросить
Сразу обращайтесь в суд с иском о порядке определения пользования квартирой. Если хотите, записывайтесь на консультацию. Постараемся Вам помочь.
В случае повторного обращения указывайте номер вашего вопроса.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
Спросить
Это не гугл поиск, здесь вам живые люди отвечают.
Сейчас определяются порядок оплаты жилого помещения, для этого надо подать иск в суд и просить определить порядок оплаты по всем зарегистрированным в квартире лицам в равных долях. Решение суда является основанием для выставления разных платежных документов.
Спросить
Доброго времени суток, Ирина.
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире осуществляется через суд при наличии оснований.
Спросить
Вы можете разделить оплату, но не счета, как ранее на комнаты. Это сейчас с 2005 года невозможно с принятием нового ЖК РФ.
СпроситьВ свидетельстве о собственности указано 1/2 доли совместной собственности, разделение лицевого счета только через суд? Жек отказал в разделе счёта по заявлению, на сколько это правомерно?
Здравствуйте!
Действительно, подобные вопросы решаются в судебном порядке. Исковое заявление в данном случае не сложное, образцы есть в интернете.
СпроситьМне 19 лет. В трехкомнатной квартире прописана я, мама и дядя. Они отказываются от приватизации и не хотят, чтобы я там жила. Живу в другой квартире с отцом. Хочу свою долю в квартире забрать и платить коммунальные услуги. Возможно ли это и как это сделать? Если через суд, то какие документы нужны? Как лучше, обратиться в суд для приватизации квартиры или на разделение лицевого счета?
Лицевые счета уже не делятся, но вы можете разделить платежный документ. Обязательно оплачивайте вашу часть коммуналки, имейте в квартире какие-то личные вещи и обязательно наведывайтесь туда. Если вам препятствуют, то подавайте иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Если вы не будете все это делать, то со временем вас смогут снять по суду с регистрационного учета.
Что касается приватизации, то обязать вы никого не сможете, а согласие требуется от всех зарегистрированных. Т.ч. на данный момент ваша задача, чтобы вас не сняли с регистрационного учета в данной квартире. И пробуйте с ними договариваться, других вариантов нет.
СпроситьЛицевые счета не делятся с 2005 г. Вам нужно обязательно разделить квитанции на оплату ком. платежей в судебном порядке. Иначе Вас могут признать утратившей право пользования и снять с рег. учета, так как Вы в квартире не проживаете и не оплачиваете ком. платежи. Если хотите жить в квартире (иметь хотя бы доступ туда), нужно, также, вселиться туда в судебном порядке. Веду такие дела, обращайтесь
СпроситьВозможно лиразделить лицевые счета в квартире, которая приватизирована на 7 человек, на 2 семьи (части)?
Здравствуйте
Можете через суд просить о принудительном исполнении решения суда или обратится к приставам с исполнительным листом.
В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).
Пункт 1 ст. 308.3 ГК РФ Назначаемая судом денежная сумма начисляется до момента исполнения должником судебного акта. Это стимулирует должника к его скорейшему исполнению. В пункте 28 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее — Постановление № 7) Пленум Верховного суда РФ называет такую неустойку судебной. Таким образом, чтобы побудить должника исполнить судебный акт, кредитор может требовать взыскания с должника определенной денежной суммы, которая начисляется до момента, пока судебный акт не будет исполнен.
Спросить
Нет, это ни одно и тоже. Делять коммунальные платежи, то есть стоимость услуг ЖКУ.
СпроситьСейчас делят только коммунальные платежки в судебном порядке. Будете получать отдельные платежки.
Спросить
Разделение лицевого счета - это способ чтобы разделить коммунальные платежи. Делается обычно через суд при наличии спора по платежам между жильцами. ст 69 ЖК РФ
Спросить
Разделение лицевого счета уже с 2005 года нет в РФ. Вы можете только разграничить оплату за услуги ЖКХ, но для этого нужно произвести выдел доли в натуре либо по соглашению сособственников , либо в судебном порядке.
СпроситьИсковое заявление о разделении лицевых счетов в муниципальной квартире.
Татьяна, с 2005 раздел лицевых счетов не возможен. Обратитесь в суд о порядке оплаты коммунальных услуг с предоставлением отдельной квитанции. Удачи.
СпроситьКвартира муниципальная. Прописаны я,двое моих несовершеннолетних детей и моя мать. Она пьёт и платить не собирается. Долг скопился около 180000+пени. Не платили больше 4 лет. Действует ли срок исковой давности? И можем ли мы с долгами сделать разделение лицевого счёта?
Срок исковой давности 3 года, ст.196,200 Гражданского кодекса. Можете разделить лицевые счета с матерью, наличие долга не помеха.
СпроситьЗдравствуйте. Вашем случае уже применить срок исковой давности 3 года. Вы можете разделить лицевые счета. Удачи Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Да, действует срок исковой давности, т.е. взыскать смогут только за 3 хлетний период.
Заявление на разделение лицевых счетов Вы можете подать (наличие долга тому не является препятствием).
СпроситьПрописаны и проживаем с сыном в служебном общежитии, он добровольно не помогает мне в оплате, сыну 25 лет. Хочу разделить лицевой счет, никаких счетчиков в комнате нет, платим по общим тарифам. Подходила к заведующей общежитием, она сказала, что только все через суд. Так ли это?
Здравствуйте!
Если добровольно вашу просьбу не удовлетворяют, то решение вопроса возможно в суде.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.
Спросить
