Ситуация такая. У меня в собственности есть доля в доме. Но прописан я в другой квартире. Недавно я узнал, что в доме, где у меня есть доля, долг. Другие собственники не платят. И я был не в курсе данной ситуации, пока не арестовали карту. Вопрос. Законно ли, что долг, который соразмерно должен делиться на всех собственников списали только с меня? И можно ли подать в суд т. к по месту сегодняшней прописки за мусор я плачу исправно и никаких долгов у меня нет?
Подавайте возражение на исполнение судебного приказа или кассационная жалоба.
Спросить
К сожалению это стандартная практика зарегистрированные лица несут солидарную ответственность относительно оплаты услуг ЖКХ. Этим пользуется управляющие компании, поэтому взыскание пристав накладывает у кого находит средство на счетах.
В данной части вы не сможете обжаловать решение, за исключением судебного приказа, который можно отменить.
Также вы можете подать отдельный иск остальным солидарным должникам на возмещение убытков в солидарном порядке с каждого. За детей, соответственно, отвечают их родители.
Спросить
1) Законно - по умолчанию долг солидарно взыскивается - то есть каждый обязан полностью выплатить, а псоел модет требовать с иных должников в свою пользу. Это следует из норм ЖК РФ и ГК РФ - Вы же счет не делили.
2) В суд подайте на неплативших. Если с Вас взыскали - иск по нормам ст. 131. ст. 132 ГПК РФ.
3) За мусор Вы всюду будете платить, где являетесь собственником или проживаете. Не вполне понятно, чего Вы хотите - если не платить за мусор, где не проживаете, то проще платить.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Незаконно. Это общий долг (ст. 322 ГК РФ).
Потому что дом общий. А не только Ваш.
Вы можете взыскать деньги с других собственников.
Исходя из размера их долей.
Подать надо по месту жительства ответчиков.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте Алексей!
Важно для Вас!
Ваша ситуация стандартная для долевой собственности в недвижимости.
Гражданский кодекс РФ предусматривает два вида ответственности по долгам: субсидиарную и солидарную.
В Вашем случае ответственность всех проживающих в квартире солидарная
В соответствии со ст.31 Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении ЖК РФ указано, что солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут все дееспособные и не ограниченные в дееспособности члены семьи собственника.
Таким образом при отсутствии платежей за ЖКХ остальных собственников долей долговые обязательства по судебному приказу были наложены на Вас.
В данной ситуации единственное что Вы можете сделать это обратиться в суд и на основании ч.1 ст. 1081 Право регресса к лицу, причинившему вред ГК РФ предъявить требования к должникам возместить Вам взысканные суммы по правилам обратного требования (регресса) к этому лицу
По общему правилу на должника по регрессному требованию возлагается обязанность возместить кредитору уплаченный им третьему лицу платеж в полном объеме.
Спросить
Добрый вечер, Алексей, как за частую бывает, кто работает с того и списывают в первую очередь..
1)Что вам могу посоветовать в данной ситуации, был вынесен судебный приказ скорее всего, плюс сроки явно вышли, то есть сейчас вы можете подать заявление о восстановление сроков и отменить приказ и решать вопрос на суде.
2)Так как ответственность всех проживающих в квартире солидарная!
3)Другой вариант, выплачиваете всю сумму, а после этого взыскиваете в регрессом порядке сумму разделенную на всех собственников.
Но будут ли они платить, есть ли с чего взыскивать, вопросов очень много и часто с них нечего взыскать и прекращается испол производство вовсе..
ст.31 ЖК РФ, ст. 1081 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Алексей, здравствуйте 🤝
Да, все верно
Списали с Вашей карты, потому что Вы платёжеспособный и на Вашей карте были деньги. А вот у других должников по квартире денег на счетах видимо не оказалось
——————
Все дело в том, что долг за ЖКУ взыскивают солидарно со всех собственников
—————
Если долг полностью оплачен, то Вы вправе к другим собственникам предъявить регрессный иск о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей
——————
Ниже правовое обоснование
В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Давайте по порядку.
1. Законно взыскивать долг по коммунальным платежам (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ) в солидарном порядке согласно ст.323 ГК РФ. Если по-русски, то это значит, что взыскивают с того, с кого могут, а взыскивать дальше соразмерную долю других собственников и проживающих - проблем того, с кого взыскал изначальный кредитор.
2. Оснований же Вам подавать сейчас в суд. Начисления за вывоз ТБО производятся по нормативам. Нормативы определяются на основании ст.24.10 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" на уровне Региона дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации.
Статья 24.10. Расчет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов1. Определение объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными Правительством Российской Федерации.
2. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, объем и (или) масса твердых коммунальных отходов определяются исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации).
3. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов могут устанавливаться дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации.
4. Порядок определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов устанавливается Правительством Российской Федерации.
А именно Правилами определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов (утв. постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2016 г. N 269).
Спросить
