УК при проведении работ по замене стояков ГВС и ХВС были выполнены работы по установке отсекающих кранов. По неизвестной причине в качестве отсекающих кранов были установлены КФРД 10-02 (отсекающий кран+фильтр+регулятор давления "в одном изделии"). С течением времени, элементы регулятора давления перестали полноценно выполнять свой функционал, в результате чего напор воды постепенно снижался, а в какой то момент пропал совсем. Для восстановления водоснабжения квартиры необходима замена вышедшего из строя оборудования. УК требует приобрести за свой счет отсекающий вентиль с фильтром (в одном флаконе) и оплатить работы по его установке. Насколько эти требования правомерны?
Если краны установлены на стояке, то это зона ответственности УК, если на отводе - то Ваша.
Спросить
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях
В данном случае, так как этот вентиль обеспечивает всю квартиру, то эо общее имущество и устанавливать его должно УК.
Спросить
Добрый день Александр, вся инженерная система ГВС и ХВС до первого запорного устройства (включая и его самого) это зона ответственности УО. Все работы обязана проводить управляющая компания. Попросите у УК, чтобы они вам дали письменный ответ с их требованием. Вы удивитесь, но такую бумагу они вам не дадут
Если будут буксовать по поводу разрешения вашего вопроса, то пишите заявление в ГЖИ (его можно подать через mos.ru) и вопрос будет решен.
